Södermalm / Stockholm

Skaraborgsgatan 9, 4 + 5 tr.

Föreslagen budstart: 8 250 000 kr
TIPSA
Étage-5:a, högst upp med söderbalkong

  • Étageboende högst upp
  • Planlösning som ett radhus, fast mitt i stan
  • Ljust & tyst läge mot två gårdar
  • Balkong i soligt söderläge
  • Exklusiva material & hög komfort
  • Väldisponerat och i fint skick
  • Stort påkostat kök
  • Ljusa färgval & gedigna askgolv
  • Renoverat duschrum & badrum
  • Avskild privat del, övre plan
  • Välskött & trivsam förening
  • Har haft avgiftsfria månader
  • Festlokal & gästrum
  • Mycket fina innergårdar
  • Barnvänligt läge
  • Vacker, avskilt gata vid pulsen
  • Mariatorget & Medborgarplatsen
  • Vackra Monteliusvägen & Mosebacke
  • Bra förskolor & skolor
  • Nära matbutiker
  • Ypperliga kommunikationer

Tillfälle för er med högt ställda krav på ert boende. Med tyst och mycket ljust läge mot två gårdar, högst upp i huset väntar denna påkostade och barnvänliga étagelägenhet. Här kan ni njuta i södersolen på den stora balkongen eller varför inte dela en middag på en av föreningens fina gårdar. Lägenheten är totalt nyrenoverad och perfekt disponerad med det mer umgängesvänliga entréplanet och det avskilt helt privata, mysiga övre planet. Här erbjuds hög komfort och exklusiva material. Välskött förening med fina gårdar, festlokal & gästrum. Sällan har uttrycket "nära till allt" varit mer passande. Här bor du med attraktivt läge på tyst gata vid den betydligt livligare publikmagneten Götgatsbacken. På kort promenadavstånd väntar Mosebacke, Slussen, Brunogallerian, Medborgarplatsen, Mariatorget, Mariaberget, Gamla Stan & Djurgården via färjan.

Snabbfakta
Avgift
7219 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
118,5 kvm
Föreslagen budstart
8 250 000 kr
Byggnadsår
1991-1992
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Visningar
  • Visning
    Måndag 21 januari 17:30 - 18:00
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Étage-5:a, högst upp med söderbalkong

  • Étageboende högst upp
  • Planlösning som ett radhus, fast mitt i stan
  • Ljust & tyst läge mot två gårdar
  • Balkong i soligt söderläge
  • Exklusiva material & hög komfort
  • Väldisponerat och i fint skick
  • Stort påkostat kök
  • Ljusa färgval & gedigna askgolv
  • Renoverat duschrum & badrum
  • Avskild privat del, övre plan
  • Välskött & trivsam förening
  • Har haft avgiftsfria månader
  • Festlokal & gästrum
  • Mycket fina innergårdar
  • Barnvänligt läge
  • Vacker, avskilt gata vid pulsen
  • Mariatorget & Medborgarplatsen
  • Vackra Monteliusvägen & Mosebacke
  • Bra förskolor & skolor
  • Nära matbutiker
  • Ypperliga kommunikationer

Tillfälle för er med högt ställda krav på ert boende. Med tyst och mycket ljust läge mot två gårdar, högst upp i huset väntar denna påkostade och barnvänliga étagelägenhet. Här kan ni njuta i södersolen på den stora balkongen eller varför inte dela en middag på en av föreningens fina gårdar. Lägenheten är totalt nyrenoverad och perfekt disponerad med det mer umgängesvänliga entréplanet och det avskilt helt privata, mysiga övre planet. Här erbjuds hög komfort och exklusiva material. Välskött förening med fina gårdar, festlokal & gästrum. Sällan har uttrycket "nära till allt" varit mer passande. Här bor du med attraktivt läge på tyst gata vid den betydligt livligare publikmagneten Götgatsbacken. På kort promenadavstånd väntar Mosebacke, Slussen, Brunogallerian, Medborgarplatsen, Mariatorget, Mariaberget, Gamla Stan & Djurgården via färjan.

Visningar
  • Visning
    Måndag 21 januari 17:30 - 18:00
TIPSA
  • Ett stenkast till Götgatans attraktiva puls
    Ett stenkast till Götgatans attraktiva puls
  • Ljuvliga Mariaberget
    Ljuvliga Mariaberget
  • Gångavstånd till Medborgarplatsen
    Gångavstånd till Medborgarplatsen
  • Monteliusstigens vinterskrud
    Monteliusstigens vinterskrud
  • Nära fantastiska Mosebacke
    Nära fantastiska Mosebacke
  • Mariatorget
    Mariatorget
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Skaraborgsgatan 9, 4 + 5 tr.

ENTRÉPLAN: HALL

Ljust keramikgolv, ljust målad vägg samt plats för avhängning och hallmöbel. Säkerhetsdörr.

BADRUM

Skimrande mosaikgolv (italienskt märke Sicis) med golvvärme, helkaklade vita väggar, vägghängd WC (Duravit), vit handfatskommod (Laufen), handdukstork, två platsbyggda badrumsskåp, vitt inkaklat badkar (mycket tålig stålemalj, Kaldewei) och tvättmaskin under vit stenkompositbänk.

KÖK

Ljust keramikgolv, ljust målad vägg, ljust kakel på vägg ovan vit stenkompositbänk, enkelho (blandare samt handdusch, Dornbracht), diskmaskin i rostfritt (Miele), keramikhäll ovan ugn i rostfritt (Miele), spiskåpa i rostfritt (Fjäråskupan), vita högblanka köksskåp samt vita hyllor med spotlights undertill, inbyggd microvågsugn i rostfritt (Ikea) och hel kyl samt hel frys i rostfritt (Liebherr). Stor matbordsplats vid fönsterparti om tre fönster mot gård.

VARDAGSRUM

Askgolv, ljust målad vägg, ett dubbelöppnat fönster och utgång till balkong mot gård. Trappa i trä med ledstång i trä samt glas.

BALKONG

Balkong om ca 1,5 x 2,8 meter i söderläge mot gård.

SOVRUM 1

Askgolv, ljust målad vägg och ett högt dubbelöppnat fönster mot gård. Plats för exempelvis en dubbelsäng.

SOVRUM 2

Askparkettgolv, ljust målad vägg, ingång till en walk in-closet och ett högt dubbelöppnat fönster mot gård. Plats för exempelvis en dubbelsäng.

ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL

Askgolv, ljust målad vägg och plats för exempelvis en läshörna.

SOVRUM 3

Askgolv, ljust målad vägg, plats för exempelvis en dubbelsäng och ett högt dubbelöppnat fönster mot gård.

SOVRUM 4

Askgolv, ljust målad vägg, plats för exempelvis en dubbelsäng och ett högt dubbelöppnat fönster mot gård. Utsikt mot bl.a. takåsar, Södra Latin och grönska.

DUSCHRUM

Skimrande mosaikgolv (italienskt märke Sicis) med golvvärme, helkaklade ljusa väggar, vitt designat handfat (Alape), vägghängd WC (Duravit), avställningshylla och handdukstork. Takdusch samt handdusch (Dornbracht) vid glasdörr.

ÖVRIGT

Nya massiva släta innerdörrar. Golv: Mattlackat askgolv, en-stav.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Skaraborgsgatan 9, 4 + 5 tr.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 118,5 kvm boarea
Föreslagen budstart: 8 250 000 kr
Månadsavgift: 7219 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 5496 kr/år
I angiven driftskostnad för ca 3 personers hushåll ingår hushållsel 3 684 kr/år och hemförsäkring 1 812 kr/år.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6164 %, andel av årsavgift 0,6204 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Överdäcket
Kommun: Stockholm
Byggår: 1991-1992
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen ingår i en samfällighetsförening tillsammans med en grannförening genom vilken man har tillgång till totalt 110 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 125 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även 4 MC-platser, kostnad ca 563 kr/månad och 2 mopedplatser, kostnad ca 281 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem alternativt fiber via Telia (öppet för olika leverantörer).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Överdäcket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 214 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 20 lokaler varav 1 upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1992 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har tillgång till fem trivsamma och välskötta innergårdar med utemöbler och sandlåda. Perfekt för middagar utomhus om sommaren.

Det finns totalt ca 10 gemensamma tvättstugor varav en med grovtvättmaskin (Skaraborgsgatan 9). Den närmaste finns belägen på entréplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. En annan närliggande tvättstuga finns i port 7. Det finns även flertalet cykelrum och barnvagnsrum, festlokal (kostnad ca 500 kr/dag) och gästrum (kostnad 600 kr/dygn) till medlemmarnas förfogande.


Renoveringar

Då huset byggdes 1991-1992, är inga stora renoveringar utförda eller planerade.

2011 målades taket.
2014 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och stammarna spolades. Tvättstugorna och belysning i gemensamma utrymmen åtgärdades.
2015 åtgärd lokaler, gemensamma utrymmen och underhåll markytor.
2016 åtgärd lokaler, gemensamma utrymmen samt huskropp.
2017 underhåll markytor och putsning av brandvägg. Upprustning föreningslokal. Omdisponerat en tvättstuga till en lokal och en tvättstuga samt inrättat en grovtvättstuga.

Hissbyte pågår i dagsläget. 5 av 17 är bytta och arbetet förväntas vara klart 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 21 januari 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen