Södermalm / Stockholm

Brännkyrkagatan 40

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesboende på attraktiva Södermalm

  • Sekelskifstslägenhet
  • Öppen planlösning
  • Möjlig tvåa
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljus
  • Stora fönster
  • Helkaklat badrum
  • Mycket bra planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bastu i föreningen
  • Mariatorget
  • Goda kommunikationer
  • Populära restauranger och butiker
  • Monteliusvägen som bjuder på utsikt
  • Bra förening med stabil ekonomi

Med över tre meter i takhöjd samt stora fönster som generar ett generöst ljusinsläpp, blir denna sekelskifteslägenheten någonting utöver det vanliga. Möjligt tvåa men idag fin öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet gör att boendet känns luftigt och rymligt. Lägenheten med vackra smakfulla detaljer som kakelugn påminner om svunna tider. Utanför finner du pulsen vid Hornsgatan som i ena riktningen leder vidare mot Mariatorget tre minuter bort samt Monteliusstigen och Hornstulls attraktiva puls åt andra hållet. Du har nära till flera matbutiker och attraktiva restauranger, bl.a. Paradiset och Pane Vino. För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken och även Långholmsbadet samt Tantolunden vid Årstaviken. Kommunikationerna är suveräna med några minuter till t-bana Mariatorget, Slussen och Södra station. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2800 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronika

Oskarsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sekelskiftesboende på attraktiva Södermalm

  • Sekelskifstslägenhet
  • Öppen planlösning
  • Möjlig tvåa
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljus
  • Stora fönster
  • Helkaklat badrum
  • Mycket bra planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bastu i föreningen
  • Mariatorget
  • Goda kommunikationer
  • Populära restauranger och butiker
  • Monteliusvägen som bjuder på utsikt
  • Bra förening med stabil ekonomi

Med över tre meter i takhöjd samt stora fönster som generar ett generöst ljusinsläpp, blir denna sekelskifteslägenheten någonting utöver det vanliga. Möjligt tvåa men idag fin öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet gör att boendet känns luftigt och rymligt. Lägenheten med vackra smakfulla detaljer som kakelugn påminner om svunna tider. Utanför finner du pulsen vid Hornsgatan som i ena riktningen leder vidare mot Mariatorget tre minuter bort samt Monteliusstigen och Hornstulls attraktiva puls åt andra hållet. Du har nära till flera matbutiker och attraktiva restauranger, bl.a. Paradiset och Pane Vino. För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken och även Långholmsbadet samt Tantolunden vid Årstaviken. Kommunikationerna är suveräna med några minuter till t-bana Mariatorget, Slussen och Södra station. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Brännkyrkagatan 40

HALL

Vitlackerat trägolv med gråa väggar. Garderob upp till taket med gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vitlackerat trägolv med vita väggar. Två stora fönster med element under. Kakelugn i vitt. Plats för soffa och säng.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Arbetsbänk i trä med ljust kakel ovan. Ugn, spis, samt kyl/frys. Vita skåpluckor med bra förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mot vardagsrum. Köksö med tegelvägg bakom. Matplats för 2-4 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt klinker och grått kakel. Handdukstork, WC, dusch, handfat med spegelskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

Fakta – Brännkyrkagatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 2800 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 3200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 184 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,604 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kattryggen 19
Kommun: Stockholm
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Kattryggen 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1986 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensamt cykelrum samt en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i föreningen på entréplan. Föreningen innehar även en innergård med utemöbler och grill.

Renoveringar

1990 byttes V/A-stammarna och el-stigarna samt renoverades fasaden.
2004 spolades alla stammar
2014 målades ytterfönster och tak
2016 gjordes en trapphusrenovering
2017 gjordes en OVK-besiktning

Planerad renovering:
Föreningen följer den framtagna underhållsplanen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen