Södermalm / Stockholm

Lundagatan 52

Budgivning pågår
Högsta bud: 7 160 000 kr
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
TIPSA
Exklusiv 3:a med uteplats i väst om 85 kvm!

  • Enorm uteplats i väst om 85 kvm
  • Radhuskänsla mitt i stan
  • Öppet och ljust hörnläge mot grönska
  • Påkostade och stilrena materialval
  • Vacker öppen sällskapsdel
  • Två franska balkonger i söder
  • Stort exklusivt badrum
  • Rofyllda rum utan insyn
  • Förrådet på 12 kvm i anslutning till lght
  • Brf med fin gård med pergola
  • Välskött, stor förening
  • Festlokal & "fixarrum"
  • Långholmens fina bad
  • Magnifika Skinnarviksparken
  • Hornsgatans attraktiva puls
  • Nära mataffärer
  • Populära restauranger för alla smaker
  • Mariatorget & Hornstull
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

Unikt tillfälle att förvärva en exklusivt nybyggd (2019) trea med radhuskänsla på ett av söders finaste lägen. Ett fantastiskt ljust och öppet hörnläge med privat känsla mot grönska. Den öppna sällskapsdelen har två franska balkonger och utgång till en gigantisk avskärmad egen uteplats i västläge. Perfekt för er soldyrkare med gröna fingrar och som gillar stora bjudningar eller kanske har husdjur och/eller barn som kan leka i gräset. Två ljusa och insynsfria sovrum med inbyggd förvaring intill ett stort lyxigt badrum. Dessutom ett bonusutrymme om 12 kvm golvyta som inte ingår i angiven yta på grund av låg takhöjd - perfekt som stort förråd eller varför inte ett hemmakontor. En av Söders mest stabila föreningar, både trivsam och välskött med flera attraktiva attribut såsom fin stor gård med pergola och gemensamma utrymmen. Här bor man lugnt och avskilt men samtidigt centralt och naturnära, ett stenkast från Skinnarviksbergets magnifika utsikt och Hornstulls attraktiva puls.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
7 160 000 kr 1 2019-10-15 14:25
7 150 000 kr 3 2019-10-15 14:18
7 110 000 kr 1 2019-10-15 09:33
7 100 000 kr 7 2019-10-15 09:14
6 975 000 kr 6 2019-10-15 09:10
6 925 000 kr 5 2019-10-15 08:44
6 910 000 kr 1 2019-10-15 08:32
6 900 000 kr 4 2019-10-14 21:58
6 875 000 kr 2 2019-10-14 21:53
6 850 000 kr 4 2019-10-14 21:52
6 800 000 kr 3 2019-10-14 21:50
6 750 000 kr 4 2019-10-14 21:45
6 625 000 kr 2 2019-10-14 21:43
6 610 000 kr 1 2019-10-14 21:41
6 600 000 kr 3 2019-10-14 21:27
6 525 000 kr 2 2019-10-14 21:25
6 510 000 kr 1 2019-10-14 21:22
6 500 000 kr 2 2019-10-14 21:06
6 485 000 kr 1 2019-10-14 20:59
6 475 000 kr 2 2019-10-14 20:40
6 460 000 kr 1 2019-10-14 20:38
6 450 000 kr 2 2019-10-14 20:37
6 395 000 kr 1 2019-10-13 19:27
Snabbfakta
Avgift
3549 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Biarea
7 kvm
Föreslagen budstart
6 395 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Planritning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv 3:a med uteplats i väst om 85 kvm!

  • Enorm uteplats i väst om 85 kvm
  • Radhuskänsla mitt i stan
  • Öppet och ljust hörnläge mot grönska
  • Påkostade och stilrena materialval
  • Vacker öppen sällskapsdel
  • Två franska balkonger i söder
  • Stort exklusivt badrum
  • Rofyllda rum utan insyn
  • Förrådet på 12 kvm i anslutning till lght
  • Brf med fin gård med pergola
  • Välskött, stor förening
  • Festlokal & "fixarrum"
  • Långholmens fina bad
  • Magnifika Skinnarviksparken
  • Hornsgatans attraktiva puls
  • Nära mataffärer
  • Populära restauranger för alla smaker
  • Mariatorget & Hornstull
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

Unikt tillfälle att förvärva en exklusivt nybyggd (2019) trea med radhuskänsla på ett av söders finaste lägen. Ett fantastiskt ljust och öppet hörnläge med privat känsla mot grönska. Den öppna sällskapsdelen har två franska balkonger och utgång till en gigantisk avskärmad egen uteplats i västläge. Perfekt för er soldyrkare med gröna fingrar och som gillar stora bjudningar eller kanske har husdjur och/eller barn som kan leka i gräset. Två ljusa och insynsfria sovrum med inbyggd förvaring intill ett stort lyxigt badrum. Dessutom ett bonusutrymme om 12 kvm golvyta som inte ingår i angiven yta på grund av låg takhöjd - perfekt som stort förråd eller varför inte ett hemmakontor. En av Söders mest stabila föreningar, både trivsam och välskött med flera attraktiva attribut såsom fin stor gård med pergola och gemensamma utrymmen. Här bor man lugnt och avskilt men samtidigt centralt och naturnära, ett stenkast från Skinnarviksbergets magnifika utsikt och Hornstulls attraktiva puls.

  • Föreningens fina uteplats
    Föreningens fina uteplats
  • Några få minuter till Skinnarviksberget
    Några få minuter till Skinnarviksberget
  • Nära oasen Långholmen med bad
    Nära oasen Långholmen med bad
  • Ett stenkast till populära Pane Vino
    Ett stenkast till populära Pane Vino
  • Nära Hornstull
    Nära Hornstull
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Lundagatan 52

HALL

Grått klinkergolv, vitmålad vägg, infällda spotlights, nisch med hatthylla, vitt förvaringsskåp/elskåp och säkerhetsdörr. Ingång till förråd/hemmakontor.

FÖRRÅD/HEMMAKONTOR

OBS. Ett bonusutrymme som inte ingår i boarean eller biarean. Ej mätvärd yta på grund av låg takhöjd. Golvarea 12 kvm. Passar som exempelvis förvaringsutrymme eller hemmakontor. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.

PASSAGE

Ekgolv, vitmålad vägg, infällda spotlights och två platsbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Grått klinkergolv med stora plattor och golvvärme, carraramarmor på väggarna, infällda spotlights, vägghängd WC, vitt handfat på kommod under infälld badrumsspegel och belysning, handdukstork och ett högt vitt vägghängt förvaringsskåp. Takdusch och handdusch vid glasvägg och glasdörr. Plats för ett badkar om så önskas i stället. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM

Ekgolv, vitmålad vägg, infällda spotlights och en stor inbyggd garderob med vit skjutdörr. Ett högt, smalt fönster i vägg mot passage samt ett högt, stort och spröjsat fönster med vädringsfönster mot uteplatsen. Passar som exempelvis ett barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM

Ekgolv, vitmålad vägg, en stor platsbyggd garderob med vita skjutdörrar och överskåp samt ingång till en klädkammare. Ett högt, stort och spröjsat fönster med vädringsfönster mot uteplatsen.

KÖK

Ekgolv, vitmålad vägg, infällda spotlights ovan köksutrustningen, vitt kakel på vägg ovan stenbänk, platsbyggt vitrinskåp med belysning samt lådor och skåp, vita köksskåp, integrerad kyl/frys, inbyggd micro, bred induktionshäll ovan varmluftsugn, spiskåpa i koppar (Fjäråskupan), stor enkelho med kopparblandare samt integrerad diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Fransk balkong och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekgolv, vitmålad vägg, fransk balkong, ett fönster och utgång till uteplatsen. Hörnläge och öppen planlösning mot köket.

UTEPLATS

Från vardagsrummet nås uteplatsen om ca 85 kvm i västläge som föreningen avser att upplåta till köparen genom ett s k arrendeavtal. Den är avskärmad åt sidorna och rakt fram med plank och smidesstaket. Ca 18 kvm av ytan är plattor med plats för ett stort sällskap och i övrigt finns nylagd gräsmatta, förberett utrymme för egen plantering och omgivande grönska.

Fakta – Lundagatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea, 7 kvm biarea
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 3549 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 100 kr/månad samt 300 kr/månad för uteplatsen tillkommer.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 3 500 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år. OBS. Driftskostnader enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0668 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gnejsen 2
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiberbredband via Ownit (1 000/1 000 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: Brf Gnejsen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter varav 5 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Trevligt designad och nyrenoverad innergård med en stenlagd yta med grönska, utemöbler, planteringar och grillplats. Lummig pergola, stora gräsytor, cykelställ under tak bakom port 50-52 och liten lekplats.

Det finns flertalet tvättstugor, en belägen i varje hus. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På Lundagatan 50-52 finns även en grovtvättstuga och en drop in-tvättstuga finns på Lundagatan 46-48.

Det finns dessutom en nyrenoverad samlingslokal för ca 30 personer i källaren i hus 50-52, en miljöstation på Lundagatan 46-48 där även ett "fixarrum" finns i källaren, ett cykelrum i källaren på Lundagatan 50-52 samt två barnvagnsrum, varav ett på Lundagatan 46-48 och ett på Lundagatan 50-52.

Föreningen har extra förråd för uthyrning.

Renoveringar

2002 El-stigare och V/A-stammar i kök och bad byttes, fasaden putsades och taket byttes.
2011 Gården renoverades, samtliga maskiner i tvättstugan byttes, ommålning av samtliga fönster utfördes och tätningslister åtgärdades.
2015 Vädringsbalkonger renoverades, injustering av värmesystem samt byte av stamventiler utfördes, en vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades och Bauer-filter installerades på tappvatten samt värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning. OVK-besiktning av ventilationen och påföljande åtgärder samt renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen och föreningslokal. Portarna till trapphusen har slipats och oljats in. Nya kodlås till trapphus, delar av fasader renoverades, dränering och dagvatten baksida av 50-52 samt ny plantering. En ny tvättstuga har inretts i källaren i hus 46-48.
2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52. Byte belysning på vindar samt gård till LED.
Trappan mot Lundagatan har justerats. Målning staket och källarutrymmen samt påbörjad ombyggnation av lokal till två lägenheter. Renovering av föreningslokalen som utrustats med möbler m.m.
2019 genomfördes energideklaration. Kompletterande målning av källarutrymmen och vädringsbalkonger. Ventilationsrengöring och justering av luftflöden.

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.

Föreningen har fått bygglov samt slutfört ombyggnation av lokal till två nya bostäder (varav denna är den ena) om totalt ca 135 kvm. Den andra skall också säljas inom snar framtid.
Man planerar att rengöra samt justera ventilationen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen