Södermalm / Stockholm

Kristinehovsgatan 5B

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Funkis-2:a med solig balkong & öppen spis

  • Högt, fritt läge mot vacker grönska
  • Skyddad balkong med morgonsol
  • För paret eller singeln
  • Smart planerad
  • Öppen spis
  • Lugnt & insynsfritt
  • Många välbevarade detaljer
  • Generös inbyggd förvaring
  • Både vindsförråd & mindre matkällare
  • Barnvänligt läge
  • Oasen Långholmen med bad
  • Skinnarviksparken & Tantolunden
  • Promenadstråk längs Söder Mälarstrand
  • Nära mataffärer
  • Bergsunds Strands loppmarknad
  • Populära restauranger för alla gommar
  • Nära restaurang Pane Vino
  • Mariatorget & Hornstull
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

Välkomna till denna smarta funkistvåa med många attraktiva attribut. Bostaden är mycket trivsamt belägen - helt fritt mot en grönska som är ovanlig i innerstan. Här bor du med hög livskvalité året om med den skyddade balkongen och en öppen spis att mysa vid om vintern. Den välbevarade charmen från byggåret kombinerar den smarta planlösningen och modern komfort. Mycket charmigt och trivsamt kvarter mellan Skinnarviksbergets magiska utflyktsplats och pulsen vid Hornstull. Här är det lite som att bo på landet med kacklande höns över gatan, möjligheter till plantering och närhet till bad. Samtidigt bor man vid en mängd restauranger i alla smakriktningar, all form av service och goda kommunikationer vid Hornstull.

Snabbfakta
Avgift
3017 kr
Rum
2 rum och arbetskök
Boarea
40 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1941
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Torsdag 14 november 18:30 - 19:00
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 19:15 - 19:45
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Funkis-2:a med solig balkong & öppen spis

  • Högt, fritt läge mot vacker grönska
  • Skyddad balkong med morgonsol
  • För paret eller singeln
  • Smart planerad
  • Öppen spis
  • Lugnt & insynsfritt
  • Många välbevarade detaljer
  • Generös inbyggd förvaring
  • Både vindsförråd & mindre matkällare
  • Barnvänligt läge
  • Oasen Långholmen med bad
  • Skinnarviksparken & Tantolunden
  • Promenadstråk längs Söder Mälarstrand
  • Nära mataffärer
  • Bergsunds Strands loppmarknad
  • Populära restauranger för alla gommar
  • Nära restaurang Pane Vino
  • Mariatorget & Hornstull
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

Välkomna till denna smarta funkistvåa med många attraktiva attribut. Bostaden är mycket trivsamt belägen - helt fritt mot en grönska som är ovanlig i innerstan. Här bor du med hög livskvalité året om med den skyddade balkongen och en öppen spis att mysa vid om vintern. Den välbevarade charmen från byggåret kombinerar den smarta planlösningen och modern komfort. Mycket charmigt och trivsamt kvarter mellan Skinnarviksbergets magiska utflyktsplats och pulsen vid Hornstull. Här är det lite som att bo på landet med kacklande höns över gatan, möjligheter till plantering och närhet till bad. Samtidigt bor man vid en mängd restauranger i alla smakriktningar, all form av service och goda kommunikationer vid Hornstull.

Visningar
  • Förhandsvisning
    Torsdag 14 november 18:30 - 19:00
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 19:15 - 19:45
TIPSA
  • Gemensamhetslokal för medlemmarna
    Gemensamhetslokal för medlemmarna
  • Charmigt kvarter
    Charmigt kvarter
  • Nära populära Pane Vino
    Nära populära Pane Vino
  • Vackra Skinnarviksberget
    Vackra Skinnarviksberget
  • Hornstulls attraktiva puls
    Hornstulls attraktiva puls
  • Pålsundskanalen
    Pålsundskanalen
  • Nära oasen Långholmen med bad
    Nära oasen Långholmen med bad
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kristinehovsgatan 5B

HALL

Ekparkettgolv, vitmålad vägg och fondvägg med mönstrad tapet, hatthylla, tre platsbyggda garderober och ett städskåp i original samt säkerhetsdörr.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar och infällda dimbara spotlights. WC, handfat med blandare i vintagestil samt dimbar belysning ovantill, handdukstork, högskåp, glashylla och WC. Duschplats med glasvägg samt blandare i vintagestil.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i original, ljusmålad tapet, vita hyllor och en fungerande öppen spis med marmor. Gott om plats för soffa och matsalsbord. Två fönster med marmorbänkar och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong med fritt och skyddat läge mot stor grönskande allmänning. Öppet östläge med sol från ca kl. 07-11. (Inga balkonger åt sidorna.)

SOVRUM/MATRUM

Ekparkettgolv, vitmålad vägg, sovplats för 1-2 personer, ett fönster och skjutdörr mot vardagsrummet.

ARBETSKÖK

Ekparkettgolv, vitmålad vägg samt vitt kakel på vägg ovan marmorbänk. Kyl med frysfack (Candy), enkelho med blandare i vintagestil, induktionshäll (Gorenje) ovan varmluftsugn i rostfritt, köksfläkt i rostfritt, hyllor i rostfritt med spotlights under, vitt originalskåp samt nya vita köksluckor och ett högt fönster mot grönska.

INVÄNDIGA RENOVERINGAR

2013 - Badrumsrenovering 2014 - Ny säkerhetsdörr

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd med snedtak. Det finns även ett matkällarförråd.

Fakta – Kristinehovsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och arbetskök, 40 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3017 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 1 700 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5786 %, andel av årsavgift 1,5724 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gnejsen
Kommun: STOCKHOLM
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 6 p-platser på gården bakom huset. Avgiften till platserna följer områdets gällande boendeparkeringstaxa. Kontakta styrelsen för att anmäla intresse , kontakt@gnejsen.com. I dagsläget finns ingen kö och en plats ledig (2019-11-08). Den passar dock ej en stor bil. I övrigt i området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och till bredband för närvarande via Telia (fiber-LAN, 100 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: Brf Gnejsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler.

Föreningen köpte huset 1993 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen brukar ställa ut utemöbler bredvid porten. En mysig grönskande bakgård finns.

Gemensam tvättstuga på entréplanet som består av en yttre drop in-del och en inre bokningsbar del. För den inre delen av tvättstugan, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, gäller alltid bokning med låsmarkör.

Det finns även ett litet cykelrum med ingång från baksidan av huset samt ett föreningsrum, en foajé som kan användas till sammankomster.

Renoveringar

2019 - Balkongerna har byggts om med nya räcken och balkongplattor. Fasaden lagades. Energideklaration.
2018 - Nya reglercentraler för takfläktar på vindar. Nya värmeventiler. Förbättrad taksäkerhet. Nytt avgasningskärl till värmesystemet
2017-2018 - Nydragning ventilation (kontorslokal). OVK-besiktning av ventilationen.
2017 - Renovering ventilation (byte av frånluftsdon i lägenheterna)
2015 - Renovering tvättstuga
2013 - Renovering av piskbalkonger, byte fjärrvärmecentral
2012 - Fläktar och ventilation. Byte av stammar och rör för fastighetens tappvatten. Renovering av lokal, omgjord till föreningsrum
2010 - Lokal ombyggd till fyra nya lägenheter. Installation bredband
2009 - Omläggning yttertak
2008 - Relining av samtliga avloppsstammar i badrum
2006 - Nyinstallation hiss
2006 - Relining av samtliga avloppsstammar i kök
2004 - Balkongrenovering

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019 och 2039.

Planerat:
Löpande: Renovering radiatorer.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning
    Torsdag 14 november 18:30 - 19:00
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 19:15 - 19:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen