Södermalm / Stockholm

Bergsundsgatan 2

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Bäst i klassen? Högst upp med västbalkong & sjöutsikt

  • Himlen som granne, högst upp i huset
  • Balkong i västläge
  • Sol från lunch till nedgång
  • Vacker sjöutsikt
  • Vidsträckt vy mot bl.a. Långholmen
  • Ljust gavelläge
  • Öppen luftig planlösning
  • Hög komfort & fint skick
  • Fin bevarad fyrtiotalscharm
  • Två sovrum med sjöutsikt
  • Smart & generös förvaring
  • Stämningsfull, påkostad belysning
  • Lugn, fin innergård
  • Solid brf med nyss sänkta avgifter
  • Hornstulls utbud av restauranger
  • All önskbar service finns nära
  • Ypperliga kommunikationer
  • Långholmens härliga bad
  • Pålsundsparken & Reimersholme
  • Nära förskolor & skolor

Välkommen till en fantastisk bostad för er med högt ställda krav. Högst upp i fastigheten erbjuds denna bostad som disponeras som en minitrea med ljust insynsfritt gavelläge och vidsträckt utsikt mot vattnet, park och Långholmen. Balkongen är magisk med dess sjöutsikt och sol från lunch till solnedgång. Hög komfort, öppen smart planlösning och påkostad funkis är attribut att trivas med. Två sovrum med sjöutsikt varav ett mindre. Välskött förening med nyligen sänkta avgifter, välskött hus och fin innergård. Ypperligt läge nära Hornstull, service och grönska.

Snabbfakta
Avgift
2393 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Torsdag 14 november 17:30 - 18:00
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 18:15 - 18:45
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Bäst i klassen? Högst upp med västbalkong & sjöutsikt

  • Himlen som granne, högst upp i huset
  • Balkong i västläge
  • Sol från lunch till nedgång
  • Vacker sjöutsikt
  • Vidsträckt vy mot bl.a. Långholmen
  • Ljust gavelläge
  • Öppen luftig planlösning
  • Hög komfort & fint skick
  • Fin bevarad fyrtiotalscharm
  • Två sovrum med sjöutsikt
  • Smart & generös förvaring
  • Stämningsfull, påkostad belysning
  • Lugn, fin innergård
  • Solid brf med nyss sänkta avgifter
  • Hornstulls utbud av restauranger
  • All önskbar service finns nära
  • Ypperliga kommunikationer
  • Långholmens härliga bad
  • Pålsundsparken & Reimersholme
  • Nära förskolor & skolor

Välkommen till en fantastisk bostad för er med högt ställda krav. Högst upp i fastigheten erbjuds denna bostad som disponeras som en minitrea med ljust insynsfritt gavelläge och vidsträckt utsikt mot vattnet, park och Långholmen. Balkongen är magisk med dess sjöutsikt och sol från lunch till solnedgång. Hög komfort, öppen smart planlösning och påkostad funkis är attribut att trivas med. Två sovrum med sjöutsikt varav ett mindre. Välskött förening med nyligen sänkta avgifter, välskött hus och fin innergård. Ypperligt läge nära Hornstull, service och grönska.

Visningar
  • Förhandsvisning
    Torsdag 14 november 17:30 - 18:00
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 18:15 - 18:45
TIPSA
  • Goda kommunikationer
    Goda kommunikationer
  • Attraktiva Hornstull
    Attraktiva Hornstull
  • Kultbiografen Bio Rio
    Kultbiografen Bio Rio
  • Vackra omgivningar
    Vackra omgivningar
  • Båtklubb vid Reimersholme
    Båtklubb vid Reimersholme
  • Oasen Långholmsbadet
    Oasen Långholmsbadet
  • Vid Långholmsbadet
    Vid Långholmsbadet
  • Charmiga Lasse i parken
    Charmiga Lasse i parken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Bergsundsgatan 2

HALL

Svart klinkergolv vid entrén, enstavig vitbehandlat ekparkettgolv (från Kährs med god slipmån och fasad fog), vitmålad vägg, hatthylla, en liten vit garderob och en platsbyggd garderob med överskåp.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar samt fondvägg med ljusturkos mosaik vid badkaret på tassar, infällda dimbara spotlights, avställningsnisch med ljusturkos mosaik och glashylla, WC, handfat på kommod, badrumsskåp med belysning ovantill, handdukstork, nisch med inbyggda förvaringsskåp med lådor samt hyllor.

PASSAGE

Enstavig vitbehandlat ekparkettgolv, vitmålad vägg och en platsbyggd garderob med överskåp.

SOVRUM

Stavparkettgolv, blågråmålad vägg, en stor garderob med skjutdörrar och ett stort dubbelöppnat fönster mot Pålsundsparken och vattnet. Plats för en dubbelsäng.

ARBETSRUM/BARNRUM

Stavparkettgolv, vitmålad vägg, ett väggfast skrivbord i kork och ett högt smalt fönster mot Pålsundsparken och vattnet.

VARDAGSRUM

Enstavigt vitbehandlat ekparkettgolv, vitmålad vägg, takrosett och hörnläge med två dubbelöppnade fönster mot gatan samt parken/vattnet. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Enstavigt vitbehandlat ekparkettgolv, vitmålad vägg, vitt kakel på vägg ovan Perstorpsbänk (Virrvarr), takrosett och spotlights ovan köksutrustningen. Grå köksskåp och hyllor i rostfritt. Svart kyl/frys (Smeg), inbyggd micro i rostfritt, keramikhäll ovan ugn i rostfritt, köksfläkt (Franke), dubbelho och diskmaskin (Electrolux, Inspire). Ett dubbelöppnat fönster samt utgång till balkong mot gatan.

BALKONG

Balkong mot gatan med utsikt över Pålsundsparken och vattnet. Västläge med sol från lunch till solnedgång.

INVÄNDRIGA RENOVERINGAR

2016: I köket: Nytt kakel, ny bänkskiva, ny ugn samt platta och nytt kylskåp. Ytskikt: Alla väggar och lister, fönster och dörrfoder.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Bergsundsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 2393 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ip-TV och bredband (Telenor).
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 100 kr/år och hemförsäkring 2 760 kr/år. OBS. Driftskostnader enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,3526 %, andel av årsavgift 2,3526 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kölhalningen
Kommun: STOCKHOLM
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via Telenor (250/100 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kölhalningen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en trivsam innergård på baksidan med utemöbler, grill och en liten lekplats.

Tvättstuga på källarplan med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Möjlighet till spontantvätt. På källarplan finns cykel- och barnvagnsrum. Det finns även ett grovsoprum samt återvinning av glas och tidningar. Bredvid grovsoprummet finns ett så kallat bytesrum. Här kan man ställa in saker som man inte behöver längre (men som är för fina för att slängas) och/eller ta saker man själv vill ha.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Renoveringar

1993 drogs elen om i lägenheterna och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Dessutom byttes fönster och tak.
2002 byttes el-stigare.
2004 målades entréer och nya lampor installerades.
2007 byggdes balkonger.
2009 åtgärdades tak och fasad, renoverades hissmekanism, spolades stammarna och tilläggsisolerades fönster i lägenheterna.
2010 renoverades trapphus och tvättstuga.
2014 renoverades hyreslokal.
2017 installerades hissar i bägge portarna. Energi- och bullerisolering av fönster.
2018 utfördes uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen.
2019 målades entréer i trapphus och källargång. Insida hisskorg målades.

Föreningen följer en underhållsplan som färdigställdes 2018. Denna uppdateras årligen.

Planerat underhåll:
2019: Förbättring belysning på innergården. Byte av armatur i trapphus till energisnålare variant. Avluftare till undercentralen skall installeras.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning
    Torsdag 14 november 17:30 - 18:00
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 18:15 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen