Södermalm / Stockholm

Katarina Bangata 42

Föreslagen budstart: 6 975 000 kr
TIPSA
Flexibel 20-talstrea med egen uteplats

  • Egen solig uteplats
  • Harmoniskt & ljust gårdsläge
  • Ett stort drömkök
  • Bevarad tjugotalscharm
  • Flexibelt boende med möjligheter
  • Ev möjlighet att köpa ytterligare yta
  • bredvid sovrum för en walk-in-closet
  • Smakfullt totalrenoverad 2015
  • Två tysta sovrum
  • Två duschrum
  • Generös förvaring & tvättmaskin
  • Tre förråd tillhör boendet
  • Välskött brf med garage
  • Ett stenkast från Nytorget
  • SoFo:s trendiga utbud
  • Vitabergsparken för picnic
  • Promenadstråk längs Årstaviken
  • ICA, ca 150 meter
  • Ypperliga kommunikationer
  • T-bana, ca 5 min & buss ca 2 min

Med lugn och ro på het adress finner du denna mycket charmiga och umgängesvänliga tjugotalsbostad med unik karaktär. Alla rum vetter mot en lugn gård med ljust öppet läge. Bostadens hjärta är det fantastiska köket med generös rymd och utgång till uteplatsen som har sol från morgon till efter lunch. Ett unikt och flexibelt boende med två entréer och två badrum. Tre förråd tillhör lägenheten! Attraktivt läge i brf med garage, ett stenkast från Vitabergsparken och Nytorgets puls samt det bästa Södermalm erbjuder.

Snabbfakta
Avgift
2278 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
Entréplan
Föreslagen budstart
6 975 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 17:15 - 17:45
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Flexibel 20-talstrea med egen uteplats

  • Egen solig uteplats
  • Harmoniskt & ljust gårdsläge
  • Ett stort drömkök
  • Bevarad tjugotalscharm
  • Flexibelt boende med möjligheter
  • Ev möjlighet att köpa ytterligare yta
  • bredvid sovrum för en walk-in-closet
  • Smakfullt totalrenoverad 2015
  • Två tysta sovrum
  • Två duschrum
  • Generös förvaring & tvättmaskin
  • Tre förråd tillhör boendet
  • Välskött brf med garage
  • Ett stenkast från Nytorget
  • SoFo:s trendiga utbud
  • Vitabergsparken för picnic
  • Promenadstråk längs Årstaviken
  • ICA, ca 150 meter
  • Ypperliga kommunikationer
  • T-bana, ca 5 min & buss ca 2 min

Med lugn och ro på het adress finner du denna mycket charmiga och umgängesvänliga tjugotalsbostad med unik karaktär. Alla rum vetter mot en lugn gård med ljust öppet läge. Bostadens hjärta är det fantastiska köket med generös rymd och utgång till uteplatsen som har sol från morgon till efter lunch. Ett unikt och flexibelt boende med två entréer och två badrum. Tre förråd tillhör lägenheten! Attraktivt läge i brf med garage, ett stenkast från Vitabergsparken och Nytorgets puls samt det bästa Södermalm erbjuder.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 17:15 - 17:45
TIPSA
  • Nytorget 6 restaurang
    Nytorget 6 restaurang
  • Blomstrande Nytorget
    Blomstrande Nytorget
  • Bästa picnic-platsen om sommaren
    Bästa picnic-platsen om sommaren
  • Promenadstråk längs Årstaviken
    Promenadstråk längs Årstaviken
  • Köpcentret Ringen med mattorget Teatern
    Köpcentret Ringen med mattorget Teatern
  • Medborgarplatsens populära uteserveringar
    Medborgarplatsens populära uteserveringar
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Katarina Bangata 42

HALL 1

Ljusmålat trägolv, gråmålad vägg, hatthylla, vit förvaringshylla och skjutdörr med glas mot köket.

KÖK

Ljusmålat trägolv. Vitmålad samt gråmålad vägg, liggande vitmålat trä på vägg och kakel ovan arbetsbänk i carraramarmor. Ljusgrå köksskåp med några vitrinskåp med belysning, vit hylla med krokar och belysning undertill, keramikhäll, svart spiskåpa, dubbelho, integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl, inbyggd micro/varmluftsugn i rostfritt och frys i halvhöjd. Köksö med ljusgrå köksskåp undertill, vitoljad bänkskiva i trä ovantill och plats för fyra barstolar. Ett spröjsat fönster mot duschrummet och utgång till uteplatsen. Gott om matplats för ett stort sällskap.

UTEPLATS

Uteplats om ca 12 kvm med trädäck. Sol från morgon till ca kl. 14.

MASTER BEDROOM

Ljusmålat trägolv, gråmålad vägg och fondvägg med mönstrad tapet och en stor skjutdörrsgarderob längs en vägg. Ett spröjsat fönster mot uteplatsen.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar, nisch med trähyllor, WC, handfatsmöbel i trä med runt handfat och badrumsskåp med speglar i samma stil, handdukstork och takdusch längst in.

VARDAGSRUM

Ljusmålat trägolv, ljusmålad vägg och ett fönster mot uteplatsen.

SOVRUM 2

Ljusmålat trägolv, gråmålad vägg, nisch med hyllor och ett fönster mot uteplatsen. Serveringsskåp i original. Plats för exempelvis ett skrivbord och en enkelsäng. Dörr med glas mott hall 2.

WC/DUSCH

Turkos mosaikgolv, helkaklade vita väggar, infällda spotlights, WC, handfat och dusch.

HALL 2

Ljusmålat trägolv, mönstrad tapet och hatthylla.

INVÄNDIGA RENOVERINGAR

2015 renoverades kök, bad och ytskikt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och två källarförråd.

Fakta – Katarina Bangata 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: Entréplan
Föreslagen budstart: 6 975 000 kr
Månadsavgift: 2278 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud ComHem) samt bredband 10/100 mbit/sek. Andelstal lgh 005: 1,6024 %. Andelstal lgh 027: 0,9827 %.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 1 700 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Plogen 3
Kommun: STOCKHOLM
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Garage finns i huset. Parkona AB bedriver uthyrning av p-platser (internt och externt) samt förrådsverksamhet i föreningens källarplan. Medlemmarna har oftast förtur men Parkona AB avgör. Kontaktuppgifter till Parkona AB är, tel 076-0083100 och mailadress elin@parkona.se. I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Fibernät via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Plogen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1984-1985 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en innergård med utemöbler och grill.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns barnvagnsrum i entréplan. I dagsläget ställer man cyklar på gården. Vill man ha plats inomhus, kan man hyra plats i garaget för ca 50 kr/månad.

Föreningen sänkte avgifterna med 20 % från 1 oktober i år.

Renoveringar

1989 renoverades gårdshusets tak.
1992 byttes takplåt på gatuhuset.
1997 byttes samtliga badrumsstammar i gatuhuset.
2000 asfalterades gården.
2002 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2003 målades gårdshusets tak.
2004 installerades ny mangel i tvättstugan.
2005-2006 målades utsidor av fönster. Fasaden putsades om.
2007 byttes en köksstam i gatuhuset.
2008 byttes avloppsstammar i källaren och balkonger byggdes.
2008-2009 byttes el-stigare och samtliga köksstammar i gårdshuset.
2009 installerades ny undercentral till fjärrvärme.
2010 upprustades gården med trädäck och blomlådor.
2010-2011 renoverades trapphuset.
2011 renoverades hiss och värmesystemet injusterades.
2011-2012 åtgärdades taket på gårdshuset.
2012 installerades en ny torktumlare i tvättstugan.
2013 byttes galvaniserade vattenledningar samt en stam. Fönsterventiler monterades.
2016 utfördes fönsterrenovering (3 mm isolerglas).
2018 utfördes omfattande grundförstärkning av bärande stålkonstruktion i källarplan samt nedfartsramper. Taksäkerheten förbättrades. Hissen besiktigades. Nya ventilationsfläktar till garage/restaurang. Ny port i gatuplan till källarlokaler. Nytt avvattningssystem i garaget.
2019 utfördes OVK-besiktningen av ventilationen.

Föreningen följer en underhållsplan från 2016. Föreningen diskuterar hur man ska nyttja råvind, ett utrymme i gatuplanet (ett f d kontor till garaget) om ca 25 kvm samt utrymmen i källaren som ibland nyttjats som förråd till viss del och till en viss del till restauranglokalen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 18 november 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen