Hudiksvall / HUDIKSVALL

Andra Parkgatan 2B

Föreslagen budstart: 1 175 000 kr
TIPSA
Högt i tak - charmig tvåa med inglasad balkong nära stadskärnan

I populära, lugna kvarter mitt i den lummiga villamiljön på Väster med endast ett par minuters promenad in till stadskärnan hittar du ditt nya hem med stor inglasad balkong mot sydväst och charmigt burspråk som ger detta redan trivsamma hem karaktär.

En riktigt rymlig tvårummare med välplanerade ytor, lättillgänglig på första våningen med hiss i huset. Här är det lätt att få till önskad möblering med ett stort härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och genomgående imponerande takhöjd. Den väl tilltagna balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och härifrån kan du njuta av solen många av dygnets timmar om du vill.

Området är verkligen ett stort plus, då du både har direkt närhet till centrum och naturen kring västers trevliga motionsspår. Inom kort har föreningen färdigställt arbetet med fasaderna, vilket ger ett ordentligt estetiskt lyft! Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 405 kr
Inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv. Hushållsel tillkommer
Rum:
2 rum
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 175 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Kajsa

Barkholt Nord

ANSVARIG
MÄKLARE

Maya

Sundlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Högt i tak - charmig tvåa med inglasad balkong nära stadskärnan

I populära, lugna kvarter mitt i den lummiga villamiljön på Väster med endast ett par minuters promenad in till stadskärnan hittar du ditt nya hem med stor inglasad balkong mot sydväst och charmigt burspråk som ger detta redan trivsamma hem karaktär.

En riktigt rymlig tvårummare med välplanerade ytor, lättillgänglig på första våningen med hiss i huset. Här är det lätt att få till önskad möblering med ett stort härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och genomgående imponerande takhöjd. Den väl tilltagna balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och härifrån kan du njuta av solen många av dygnets timmar om du vill.

Området är verkligen ett stort plus, då du både har direkt närhet till centrum och naturen kring västers trevliga motionsspår. Inom kort har föreningen färdigställt arbetet med fasaderna, vilket ger ett ordentligt estetiskt lyft! Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Kajsa

Barkholt Nord

ANSVARIG
MÄKLARE

Maya

Sundlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Andra Parkgatan 2B

Hall

Hall med avhängning invid entré. Direkt luftig känsla tack vare den inre hallen och den höga takhöjden som lägenheten erbjuder.

Kök

Kök med bra arbetsytor och plats för matgrupp invid fönster mot innergården.

Vardagsrum

Härligt, luftigt rum med karaktär tack vare det burspråk som tillför rummet det lilla extra och det trevliga ljusinsläppet. Plats för både mat- och soffgrupp. Utgång till den inglasade balkongen med bästa sydvästläge. Här kan du njuta av solen långt in på kvällen!

Badrum

Badrum i ljusa färger utrustat med badkar. Kakel på väggarna och målad våtrumsmatta och tak.

Sovrum

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och garderobslösning.

Fakta – Andra Parkgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hudiksvall
Storlek: 2 rum, 60,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: B1 (1104)
Föreslagen budstart: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 5 405 kr
Inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv. Hushållsel tillkommer
Andelstal: Andel i förening 5,57 %
Indirekt nettoskuldsättning: 254 653 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Genomgående ljus känsla med neutrala färgval gör det enkelt att flytta in och sätta egen prägel med färg på möbler och textil.
Omgivning
Allmänt om området: Här bor drygt 37 000 glada invånare, varav 15 000 i Hudiksvalls tätort. Kommunen rymmer en storslagen och varierande natur med berg, skogar, sjöar, hav och ett levande jord- och skogsbruk. Skärgården med över hundra öar inbjuder till bad, båtliv och fiske. Vintertid finns härliga isar för långfärdsskridsko, isjakt och isfiske. Stoltheten över vårt rika och levande kulturarv går inte att ta miste på. Ett besök i en av alla våra Hälsingegårdar, är ett besök i svunna tiders hantverk, inredning och design.

Hudiksvall är Norrlands näst äldsta stad. 1582 fick staden sina stadsprivilegier av Johan III. Hudiksvall har alltid varit en hamnstad, där fiske och handel varit viktiga näringsgrenar som bidragit till expansiv utveckling. Idag finns minnen kvar från den tiden, såsom strömmingssundet och sjöbodarna vid Möljen, med anor från 1600-talet. Fiskarstan med sina karaktäristiska trähus och inbyggda gårdstomter, där fiskarna bodde vintertid är ett annat exempel, liksom hamnområdet med sjömagasin och tullhus från 1880-talet. Idag finns ett antal stora och internationella kända företag i kommunen. De mest framstående näringarna finns inom skogsbruk och skogsindustri, hydraulik och fiberoptik.
Kommunikation: Ett väl fungerande kommunikationsnät med buss och tåg tar dig enkelt dit du vill.
Närservice: I Hudiksvall finns flertal restauranger, fik, mataffärer och köpcentrum.

Fakta – BRF Parkgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Parkgården består av 24 st lägenheter. I föreningen finns hobbyrum i hus B, cykel och sparkförråd samt tvättstuga i hus A.
Parkering: I föreningen finns 8 st parkeringsplatser (kösystem). Kostnad 125 kr/mån.
Förnuvarande kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 180 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 470 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Ombyggnadsår 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv (basutbud) via Telia ingår i avgiften. Extra kanaler går att köpa till.
Bredband finns indraget via Telia. Avtal tecknas separat med leverantör.
Bilplats: Separat kö till parkering. En parkeringsplats kostar 125kr/mån. Gratis parkering i kvarteret.
Renoveringar
Utförda:
Renovering av tak gjordes 1991.
Stammar i badrum byttes 1992.
Stammar i kök byttes 1992.
Byte av elstigar gjordes 1992.
Balkongerna byggdes 1992.
Fönsterbyte gjordes 1992. 2012 målades de utvändigt.
Målning av fönster samt ny asfalt 2019
Reparation av tak 2022
Fasadrenovering - 2022

Planerade renoveringar:
Gå igenom värme och termostater 2022/2023

Driftkostnader

Totalsumma: 5 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Elevio
Elleverantör: God El

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen