Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Iggesund / Iggesund

Långviksberget 12

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Rymlig villa, perfekt för barnfamiljen, med många rum och många möjligheter!

Rymlig villa, perfekt för barnfamiljen, med många rum och många möjligheter!

Huset har en stor tomt för barn som vill springa omkring och har nära till lek- och badplats. Huset som ligger på höjden bjuder in till en fantastisk utsikt mot Långviken. Huset har bekvämligheter såsom delvis nya 3-glasfönster, fräscht badrum och en härlig altan med den vackra utsikten mot Långviken. Gångavstånd till närmsta busshållplats och skolskjuts till barnen finns.

Där du trivs.
Där är ditt hem.

Huset är delvis renoverat men för dig som vill fortsätta dona på med huset har möjligheten att få det i den stil just du vill ha det i. Välkommen att redan nu anmäla ditt intresse och om du vill boka in dig på förhandsvisning!

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
146 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
1477 kvm
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
Njutångers Kyrkby 6:37
Planritning
Mäklare

Maya

Sundlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Kajsa

Barkholt Nord

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig villa, perfekt för barnfamiljen, med många rum och många möjligheter!

Rymlig villa, perfekt för barnfamiljen, med många rum och många möjligheter!

Huset har en stor tomt för barn som vill springa omkring och har nära till lek- och badplats. Huset som ligger på höjden bjuder in till en fantastisk utsikt mot Långviken. Huset har bekvämligheter såsom delvis nya 3-glasfönster, fräscht badrum och en härlig altan med den vackra utsikten mot Långviken. Gångavstånd till närmsta busshållplats och skolskjuts till barnen finns.

Där du trivs.
Där är ditt hem.

Huset är delvis renoverat men för dig som vill fortsätta dona på med huset har möjligheten att få det i den stil just du vill ha det i. Välkommen att redan nu anmäla ditt intresse och om du vill boka in dig på förhandsvisning!

TIPSA

Maya

Sundlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Kajsa

Barkholt Nord

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långviksberget 12

Bostadsbeskrivning

Välkommen in! Här möts du av en trevlig hall med avhängningsmöjligheter. I hallen har ni en gästtoalett med WC och tvättställ. Rakt fram har ni ett av husets sovrum, eller kontor - helt beroende på vad just ni har för önskemål och behov. Entréplan bjuder på många rum och många bra förvaringsmöjligheter. En rymlig tvättstuga finns att tillhandahålla. Möblera och anpassa efter era önskemål! En trappa upp tar er direkt in till husets hjärta, köket. Köket är i direkt anslutning till matrum och vardagsrum vilket ger en social och trevlig känsla i huset. Köket har svartmålade köksluckor, uppdaterade vitvaror i form av diskmaskin, spis, ugn och kyl. På övre plan har ni två, eller tre, sovrum beroende på hur ni väljer att möblera respektive rum. Uppdaterade ytskikt och i ett av rummen har ni utgång till altanen. Vakna upp till utsikten mot vattnet och njut av ert fina hem! Husets badrum har på senaste år renoverats med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, dusch och tvättställ med kommod. Väldigt fräscht och smakfullt.

Fakta – Långviksberget 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hudiksvall
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Njutångers Kyrkby 6:37
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea, 72 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Njutångers Kyrkby GA:2 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Tele, 21-85:343.1
Planbestämmelser: Avstyckningsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr
Taxeringsvärde: 513 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 385 000 kr
Markvärde: 128 000 kr
Fastighetsavgift: 3 848 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Iggesund erbjuder bra pendlingsmöjligheter med närhet till nya E4:an. Här finns en tågstation som tar dig med X-tåget sträckan Sundsvall-Gävle.

Buss 28 går söderut mot Njutånger och Enånger samt norrut till Hudiksvall.
Buss 150 tar dig söderut till Söderhamn-Gävle samt norrut till Sundsvall utan byte.
Allmänt om området: Iggesund ligger 9 km söder om Hudiksvall vid Hälsinglands kust. Österut gränsar Iggesund till Bottenhavet med en fin skärgård att upptäcka!

Här erbjuds ett rikt friluftsliv, med såväl hav som skog nära till hands. Ett flertal fina badsjöar och stränder finns. Den populära badplatsen Ankarmon lockar många barnfamiljer sommartid med bad och nöjen på Ankarmons camping.

Iggesund har ett aktivt föreningsliv och en modern multisportsarena, Camp Igge. På vintern dras ett flertal skidspår och skogarna runt Iggesund bjuder både på fina promenadstigar och rikligt med svamp och bär.

Iggesunds historia är präglad av brukssamhället och här kan du besöka Iggesunds järnbruksmuseum inrymt i industrilokaler från 1800-talet. På orten finns även Europas längsta kända urbergsgrottor. Systemet är ca 2 600 meter långt och är på vissa ställen tre våningar höga.
Närservice: I Iggesund finns det mesta!

Här finns en välsorterad matbutik, badhus, bibliotek, vårdcentral och flera restauranger och pizzerior.

Folkets Hus, eller "Folkan", rymmer en mängd olika aktiviteter för alla åldrar! Bland annat bio, teater, revy, digitala opera- och konsertvisningar, musikkvällar mm.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Suterängvilla i två plan
Byggår: 1940
Ombyggt 1970
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pelletspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Härlig och stor trädgårdstomt med skogen som pryder husets baksida vilket ger en insynsskyddad baksida.
Tomtarea: 1477 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor altan med fin utsikt mot Långviken
Beskrivning bilplats: Stor uppfart med plats för flera bilar. Garage finns, i sämre skick.

Driftkostnader

Totalsumma: 43 108 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 000 kr/år
El: 3 295 kr/år
VA: 4 275 kr/år
Sotning: 1 100 kr/år
Renhållning: 3 075 kr/år
Försäkring: 6 363 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifter enligt säljare.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: God el
Elförbrukning: 2 197 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 848 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen