Sandvalla / HUDIKSVALL

Finkvägen 16

Budgivning pågår
TIPSA
Renoverat radhus med villakänsla i populärt område på Sandvalla!

Välkommen till den enkla radhuslivet på Finkvägen! Söker du enkelheten i att bo i bostadsrätt, men friheten i att ha tillgång till egen trädgård med uteplatser - ja, då har du kommit rätt! Ett lugnt, barnvänligt område som uppskattas av såväl barnfamiljer som äldre, där du får villalivet paketerat i en mer bekväm förpackning.

Här erbjuder vi nu ett boende om 4 rum med genomgående renoverade ytskikt 2020-2023 och renoverat, modernt kök med utrustning från bland annat Bosch och extra stor induktionshäll. Två uteplatser erbjuds, där du kan välja mellan förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Strax utanför trädgården på allmänning finns en fin lekpark för barnen i skyddad miljö. Två badrum och tre sovrum fördelat på två plan, varav ett av badrummen renoverades 2020.

Ett riktigt fint hem som det bara är att flytta in i, med bekväma avstånd till stormarknad, skola, naturen och stan så har du hittat rätt! Med bussförbindelser som smidigt tar dig in till centrum, lekplatser och trevliga promenadstråk gör det att livet känns enkelt när du bosätter dig här. Dessutom ingår en garageplats med fjärrstyrd port till lägenheten samt två fristående förråd på tomten för ett så praktiskt och bekvämt boende som möjligt.

Vi hälsar er varmt välkomna till ett lättskött, modernt och fräscht hem med gångavstånd i härliga omgivningar på Sandvalla!

Snabbfakta
Avgift:
6 705 kr
Föreningen har i dagsläget individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten. Hushållsel och försäkring tillkommer.
Rum:
4 rum
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
Mäklare

Kajsa

Barkholt Nord

ANSVARIG
MÄKLARE

Maya

Sundlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Renoverat radhus med villakänsla i populärt område på Sandvalla!

Välkommen till den enkla radhuslivet på Finkvägen! Söker du enkelheten i att bo i bostadsrätt, men friheten i att ha tillgång till egen trädgård med uteplatser - ja, då har du kommit rätt! Ett lugnt, barnvänligt område som uppskattas av såväl barnfamiljer som äldre, där du får villalivet paketerat i en mer bekväm förpackning.

Här erbjuder vi nu ett boende om 4 rum med genomgående renoverade ytskikt 2020-2023 och renoverat, modernt kök med utrustning från bland annat Bosch och extra stor induktionshäll. Två uteplatser erbjuds, där du kan välja mellan förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Strax utanför trädgården på allmänning finns en fin lekpark för barnen i skyddad miljö. Två badrum och tre sovrum fördelat på två plan, varav ett av badrummen renoverades 2020.

Ett riktigt fint hem som det bara är att flytta in i, med bekväma avstånd till stormarknad, skola, naturen och stan så har du hittat rätt! Med bussförbindelser som smidigt tar dig in till centrum, lekplatser och trevliga promenadstråk gör det att livet känns enkelt när du bosätter dig här. Dessutom ingår en garageplats med fjärrstyrd port till lägenheten samt två fristående förråd på tomten för ett så praktiskt och bekvämt boende som möjligt.

Vi hälsar er varmt välkomna till ett lättskött, modernt och fräscht hem med gångavstånd i härliga omgivningar på Sandvalla!

TIPSA

Kajsa

Barkholt Nord

ANSVARIG
MÄKLARE

Maya

Sundlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Finkvägen 16

Kök

Nytt kök 2020 i ljusa toner med trevlig matplats intill fönster. Kök utrustat med extra stor induktionshäll och diskmaskin. Utrustning från Elgiganten.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med dusch, helrenoverat 2020.

Vardagsrum

Rymligt, inbjudande vardagsrum med plats för mat- och soffgrupp. Utgång till väl tilltagen altan och trädgård.

Sovrum entréplan

Stort, renoverat sovrum med stor klädkammare.

Sovrum övre plan

Två rymliga, nytapetserade sovrum med garderober.

Badrum övre plan

Badrum med badkar. Uppdaterat med nytt porslin, nya blandare och ny spegel.

Övre hall

Möblerbar övre hall med klädkammare.

Fakta – Finkvägen 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hudiksvall
Storlek: 4 rum, 102,5 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 30-2178-1-16-12
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 6 705 kr
Föreningen har i dagsläget individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten. Hushållsel och försäkring tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,361 %, andel av årsavgift 1,361 %
Indirekt nettoskuldsättning: 429 399 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sandvalla är ett populärt och omtyckt villaområde strax utanför Hudiksvalls centrum med promenadavstånd till det mesta! Förskola, skola och gymnasie ligger i närområdet. Fina grönområden och lekplatser för småbarnsfamiljen. ICA Maxi ligger en promenad bort, och likaså busskommunikationer.
Kommunikation: Busshållplats finns nära till hands oavsett vilken gata på Sandvalla du bor på. För dig som pendlar ligger E4 ca 4 km bort.
Närservice: ICA Maxi och diverse lunchrestauranger och pizzerior ligger i närområdet.

Fakta – BRF Sandvalla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 82
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sandvalla ligger trivsamt belägen mitt i Sandvalla, ett lugnt
och barnvänligt område såväl nära naturen som stan. I föreningen
nns totalt 82 lägenheter, 82 garageplatser samt 62 st parkeringsplatser som hyrs separat
samt gästparkering.
Parkering: Till varje lägenhet ingår en garageplats i länga, men för dig som vill
ha ytterligare en plats går det att hyra en för 2040kr/år. Dessa
har separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Bostadsrätt
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt avtal med Telia, IP telefoni, kabel-TV och bredband om
100/100 ingår i avgiften. Även TV Streaming lagom.
Bilplats: Garageplats i länga (nr 4) med motorvärmare
Renoveringar
2007 Ommålning av fönster
2007 Renovering av tvättstuga (maskinerna 2012)
2011 tilläggsisolerades vindarna
2010 byttes ventilationen
2014 (föreg 2008) Ventilationskontroll (OVK)
2015-2017 Målning av fasad
2017 Byggt skärmtak till restavfallsbehållarna. Bytt samtliga 37 utearmaturer till LED. Bytt samtliga (82*3) mängdmätare förbrukning av värme, kall- och varmvatten. Besiktat plåttak på garagen. Bytt fundament till 4 utearmaturer varav en flyttades.
2018 Byte av torksskåp och torktumlare i ena tvättstugan till mindre miljöpåverkande värmeväxlartyp. Byte av en tvättmaskin i ena tvättstugan. Monterat in backventiler vid varje mätare för varm- respektive kallvatten. Byte av plank och uppmålning av linjer på parkeringsplatser. Gjort stenkista under 1 radonbrunn pga hög markfuktighet. Byte av 10 avgränsningsplank.
2019 Renovering ytskikt av bastu och nya möbler. Ny router och tv-box i samtliga lägenheter i samband med föreningsavtal kollektivt bredband, kabel-tv (lagom) och IP-telefoni.
2020 Renovering av uthyrningsrum. Renovering av ytskikt duschrum till bastun, byte av två golvbrunnar samt två fönster. Diverse underhåll av asfalterade ytor.
2021 Monterat avstängningsventiler för inkommande och utgående värme vid varje bostadslänga och bytt samtliga avluftningsventilger. Monterat en radonbrunn till förskolans fastighet. Byte av en cirkulationspump för fjärrvärme i värmecentral. Byte av samtliga radiatorers termostater i samtliga fastigheter. I varje lägenhet monterades temperaturgivare för individuell inställning av önskad temperatur. Byte av tre avgränsningsplank. Gallring av träd inklusive stubbfräsning samt ansning av buskar.
2022 Boning av golv i kvarterslokalen
2022-2026 Fortsatt underhåll av mark- och grönytor. Byte av radonsugar. Fortsatt byte av dåliga avskiljningsplank. Översyn och byte av trasiga tegelpannor. Målning av fastigheternas södra gavlar samt garagelängor.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 212 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 000 kr/år
El: 9 000 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 812 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Fortum

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen