Sandvalla / Hudiksvall

Finkvägen 22

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Radhus med plats för familjen - väl tilltagen terrass med kvällssol!

Längtar du efter ett bekvämt boende i radhus med lummig, lättskött trädgård i litet format?
Här på Finkvägen 22 kliver du ut på den väl tilltagna terrassen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med fritt läge mot allmänningen utanför.

Ett väl omhändertaget hem med god standard om fyra rymliga rum och kök, två badrum och villakänslan välpaketerad i populära BRF Sandvalla. Tidlösa materialval och ytskikt gör att det helt enkelt bara är att ställa hit flyttkartongerna och börja bo. Hemmet erbjuder två fina uteplatser, en med förmiddagssol och en med kvällssol tillsammans med en trevlig liten trädgård på baksidan. Dessutom ingår en garageplats i länga samt två fristående förråd på tomten för ett så praktiskt och bekvämt boende som möjligt.

Det perfekta hemmet för dig som vill flytta från villa men vill ha något annat än en instängd lägenhet, eller för barnfamiljen som vill ha ett lättskött boende i ett område som erbjuder trygghet och gröna omgivningar. Här finns både bussförbindelser som smidigt tar dig in till centrum, lekplatser och trevliga promenadstråk. Nyponrosens förskola är belägen tvärs över gatan och Sandvalla skola (F-6) en kort promenad bort.

Vi hälsar er varmt välkomna till er nya bostadsdröm!

Välkommen att redan nu anmäla intresse till ansvarig fastighetsmäklare - förhandsvisning kan ordnas efter överenskommelse.

Snabbfakta
Avgift:
6 704 kr
Föreningen har i dagsläget individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten. Hushållsel och försäkring tillkommer.
Rum:
4 rum
Boarea:
102,5 kvm
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1986
Mäklare

Kajsa

Barkholt Nord

ANSVARIG
MÄKLARE

Maya

Sundlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Radhus med plats för familjen - väl tilltagen terrass med kvällssol!

Längtar du efter ett bekvämt boende i radhus med lummig, lättskött trädgård i litet format?
Här på Finkvägen 22 kliver du ut på den väl tilltagna terrassen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med fritt läge mot allmänningen utanför.

Ett väl omhändertaget hem med god standard om fyra rymliga rum och kök, två badrum och villakänslan välpaketerad i populära BRF Sandvalla. Tidlösa materialval och ytskikt gör att det helt enkelt bara är att ställa hit flyttkartongerna och börja bo. Hemmet erbjuder två fina uteplatser, en med förmiddagssol och en med kvällssol tillsammans med en trevlig liten trädgård på baksidan. Dessutom ingår en garageplats i länga samt två fristående förråd på tomten för ett så praktiskt och bekvämt boende som möjligt.

Det perfekta hemmet för dig som vill flytta från villa men vill ha något annat än en instängd lägenhet, eller för barnfamiljen som vill ha ett lättskött boende i ett område som erbjuder trygghet och gröna omgivningar. Här finns både bussförbindelser som smidigt tar dig in till centrum, lekplatser och trevliga promenadstråk. Nyponrosens förskola är belägen tvärs över gatan och Sandvalla skola (F-6) en kort promenad bort.

Vi hälsar er varmt välkomna till er nya bostadsdröm!

Välkommen att redan nu anmäla intresse till ansvarig fastighetsmäklare - förhandsvisning kan ordnas efter överenskommelse.

TIPSA

Kajsa

Barkholt Nord

ANSVARIG
MÄKLARE

Maya

Sundlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Finkvägen 22

Hall

Ljus och välkomnande hall där du ser hela hemmet i genomskärning. Panel på väggarna för en ombonad känsla och plats för avhängning.

Kök

Kök från Ikea med modern känsla renoverat ca 2013. Utrustat med diskmaskin och inbyggd microvågsugn. Plats för matgrupp mot öster.

Badrum

Rymligt badrum med dusch och förvaring. Tvättmaskinen ur funktion.

Vardagsrum

Härligt, öppet vardagsrum med parkettgolv och ljusa toner. Plats för både soff- och matgrupp. Utgång till den väl tilltagna altanen, delvis under tak, där du kan njuta av kvällssolen och mysiga grillkvällar.

Sovrum entréplan

På entréplanet finns ett rymligt sovrum med nyare ytskikt och panelvägg.

Sovrum övre plan

Ytterligare två rymliga sovrum på det övre planet.

Badrum

Badrum renoverat ca 2013 med badkar.

Möblerbar hall

Möblerbar hall, perfekt för t.ex. kontorsyta eller läxläsning. Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.

Fakta – Finkvägen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hudiksvall
Storlek: 4 rum, 102,5 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 38
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 6 704 kr
Föreningen har i dagsläget individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten. Hushållsel och försäkring tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,361 %
Indirekt nettoskuldsättning: 429 383 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 816 kr
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sandvalla är ett populärt och omtyckt villaområde strax utanför Hudiksvalls centrum med promenadavstånd till det mesta! Förskola, skola och gymnasie ligger i närområdet. Fina grönområden och lekplatser för småbarnsfamiljen. ICA Maxi ligger en promenad bort, och likaså busskommunikationer.
Kommunikation: Busshållplats finns nära till hands oavsett vilken gata på Sandvalla du bor på. För dig som pendlar ligger E4 ca 4 km bort.
Närservice: ICA Maxi och diverse lunchrestauranger och pizzerior ligger i närområdet.

Fakta – BRF Sandvalla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 82
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sandvalla ligger trivsamt belägen mitt i Sandvalla, ett lugnt
och barnvänligt område såväl nära naturen som stan. I föreningen
nns totalt 82 lägenheter, 82 garageplatser samt 62 st parkeringsplatser som hyrs separat
samt gästparkering.
Parkering: Till varje lägenhet ingår en garageplats i länga, men för dig som vill
ha ytterligare en plats går det att hyra en för 2040kr/år. Dessa
har separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Bostadsrätt/Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt avtal med Telia, IP telefoni, kabel-TV och bredband om
100/100 ingår i avgiften. Även TV Streaming lagom.
Bilplats: Garageplats ingår
Renoveringar
2007 Ommålning av fönster
2007 Renovering av tvättstuga (maskinerna 2012)
2011 tilläggsisolerades vindarna
2010 byttes ventilationen
2014 (föreg 2008) Ventilationskontroll (OVK)
2015-2017 Målning av fasad
2017 Byggt skärmtak till restavfallsbehållarna. Bytt samtliga 37 utearmaturer till LED. Bytt samtliga (82*3) mängdmätare förbrukning av värme, kall- och varmvatten. Besiktat plåttak på garagen. Bytt fundament till 4 utearmaturer varav en flyttades.
2018 Byte av torksskåp och torktumlare i ena tvättstugan till mindre miljöpåverkande värmeväxlartyp. Byte av en tvättmaskin i ena tvättstugan. Monterat in backventiler vid varje mätare för varm- respektive kallvatten. Byte av plank och uppmålning av linjer på parkeringsplatser. Gjort stenkista under 1 radonbrunn pga hög markfuktighet. Byte av 10 avgränsningsplank.
2019 Renovering ytskikt av bastu och nya möbler. Ny router och tv-box i samtliga lägenheter i samband med föreningsavtal kollektivt bredband, kabel-tv (lagom) och IP-telefoni.
2020 Renovering av uthyrningsrum. Renovering av ytskikt duschrum till bastun, byte av två golvbrunnar samt två fönster. Diverse underhåll av asfalterade ytor.
2021 Monterat avstängningsventiler för inkommande och utgående värme vid varje bostadslänga och bytt samtliga avluftningsventilger. Monterat en radonbrunn till förskolans fastighet. Byte av en cirkulationspump för fjärrvärme i värmecentral. Byte av samtliga radiatorers termostater i samtliga fastigheter. I varje lägenhet monterades temperaturgivare för individuell inställning av önskad temperatur. Byte av tre avgränsningsplank. Gallring av träd inklusive stubbfräsning samt ansning av buskar.
2022 Boning av golv i kvarterslokalen
2022-2026 Fortsatt underhåll av mark- och grönytor. Byte av radonsugar. Fortsatt byte av dåliga avskiljningsplank. Översyn och byte av trasiga tegelpannor. Målning av fastigheternas södra gavlar samt garagelängor.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen