Hudiksvall / HUDIKSVALL

Dalgatan 2C

Föreslagen budstart: 675 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart hem med balkong i söderläge!

  • Kvadratsmart med låg avgift
  • Stor balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Närhet till centrum och mataffär

Varmt välkomna till en kvadratsmart och ljus lägenhet på omtyckta Dalgatan! Här kliver du innanför dörren och känner dig direkt som hemma. Hemmet har optimerat sina 37 kvadratmeter med ett skick som är genomgående i god standard med stilrena färg- och materialval som inger en trivsam känsla. Badrummet renoverades 2014 där våtrumsintyg givetvis finns, köket har plats för en matgrupp för 2-4 personer och vardagsrummet är rymligt vilket underlättar möbleringen av både soffgrupp och dubbelsäng. Orolig över var du ska ha alla dina kläder? Inga problem, i lägenheten har ni en rymlig klädkammare med hyllsystem som sväljer en hel del kläder. Balkongen i söderläge är verkligen pricken över i:et på den här lägenheten!

Här bor du i ett hemtrevligt och omtyckt område med närhet till det mesta: centrum, mataffär, förskola och skola, promenadstråk, padelbanorna på Västra Hamnen, bra busskommunikationer och inte heller långt till tågstationen. Föreningens trevliga innergård har både grillplats och lekplats med sandlåda och gungställning för barnen.

Välkommen till ett hem du kommer trivas i!

Anmäl dig till visning via vår hemsida - varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 072 kr
I avgiften ingår: värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: TV/Bredband via Telia 219kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
675 000 kr
Byggnadsår:
1958
Visningar
  • Välkommen att anmäla dig till visningen på vår hemsida!
    Tisdag 30 maj 16:30 - 17:15
    Boka
Mäklare

Maya

Sundlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Kajsa

Barkholt Nord

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart hem med balkong i söderläge!

  • Kvadratsmart med låg avgift
  • Stor balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Närhet till centrum och mataffär

Varmt välkomna till en kvadratsmart och ljus lägenhet på omtyckta Dalgatan! Här kliver du innanför dörren och känner dig direkt som hemma. Hemmet har optimerat sina 37 kvadratmeter med ett skick som är genomgående i god standard med stilrena färg- och materialval som inger en trivsam känsla. Badrummet renoverades 2014 där våtrumsintyg givetvis finns, köket har plats för en matgrupp för 2-4 personer och vardagsrummet är rymligt vilket underlättar möbleringen av både soffgrupp och dubbelsäng. Orolig över var du ska ha alla dina kläder? Inga problem, i lägenheten har ni en rymlig klädkammare med hyllsystem som sväljer en hel del kläder. Balkongen i söderläge är verkligen pricken över i:et på den här lägenheten!

Här bor du i ett hemtrevligt och omtyckt område med närhet till det mesta: centrum, mataffär, förskola och skola, promenadstråk, padelbanorna på Västra Hamnen, bra busskommunikationer och inte heller långt till tågstationen. Föreningens trevliga innergård har både grillplats och lekplats med sandlåda och gungställning för barnen.

Välkommen till ett hem du kommer trivas i!

Anmäl dig till visning via vår hemsida - varmt välkommen!

Visningar
  • Välkommen att anmäla dig till visningen på vår hemsida!
    Tisdag 30 maj 16:30 - 17:15
    Boka
TIPSA

Maya

Sundlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Kajsa

Barkholt Nord

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Dalgatan 2C

Bostadsbeskrivning

Välkommen in till den här ljusa och trevliga lägenheten! I hallen har ni plats för hatt- och skohylla med praktisk och lättstädad matta som pryder både hallgolvet och köksgolvet. Badrummet har ni direkt till höger som renoverades år 2014 med snygg våtrumsmatta som går i grått med skimrande nyanser mot dom gräddvita väggarna. Här har ni dusch, WC, tvättställ med kommod och badrumsskåp samt hylla. Köket är väldigt rymligt och bra, med tanke på att det är en etta. Vita köksluckor som går enda upp till taket vilket optimerar förvaringsmöjligheterna tillsammans med fina bänkskivor i trä. I köket har ni plats för en matgrupp för 2-4 personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och ugn samt diskho och spisfläkt. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och dubbelsäng. Även här har ni ett praktiskt och lättstädat golv. I vardagsrummet har ni dessutom en rymlig klädkammare som rymmer en hel del kläder. Via vardagsrummet når ni den härliga balkongen i söderläge.

Fakta – Dalgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hudiksvall
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1201)
Föreslagen budstart: 675 000 kr
Månadsavgift: 3 072 kr
I avgiften ingår: värme, VA och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg: TV/Bredband via Telia 219kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,723 %, andel av årsavgift 0,723 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 496 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Här bor drygt 37 000 glada invånare, varav 15 000 i Hudiksvalls tätort. Kommunen rymmer en storslagen och varierande natur med berg, skogar, sjöar, hav och ett levande jord- och skogsbruk. Skärgården med över hundra öar inbjuder till bad, båtliv och fiske. Vintertid finns härliga isar för långfärdsskridsko, isjakt och isfiske. Stoltheten över vårt rika och levande kulturarv går inte att ta miste på. Ett besök i en av alla våra Hälsingegårdar, är ett besök i svunna tiders hantverk, inredning och design.

Hudiksvall är Norrlands näst äldsta stad. 1582 fick staden sina stadsprivilegier av Johan III. Hudiksvall har alltid varit en hamnstad, där fiske och handel varit viktiga näringsgrenar som bidragit till expansiv utveckling. Idag finns minnen kvar från den tiden, såsom strömmingssundet och sjöbodarna vid Möljen, med anor från 1600-talet. Fiskarstan med sina karaktäristiska trähus och inbyggda gårdstomter, där fiskarna bodde vintertid är ett annat exempel, liksom hamnområdet med sjömagasin och tullhus från 1880-talet. Idag finns ett antal stora och internationella kända företag i kommunen. De mest framstående näringarna finns inom skogsbruk och skogsindustri, hydraulik och fiberoptik.
Kommunikation: Ett väl fungerande kommunikationsnät med buss och tåg tar dig enkelt dit du vill.
Närservice: I Hudiksvall finns flertal restauranger, fik, mataffärer och köpcentrum.

Fakta – BRF Åviksbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 88
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Åviksbacken är belägen i utkanten av Åvik med promenadavstånd till centrum. Föreningen har 88 bostadsrätter om totalt 5 031 kvm samt 2 lokaler fördelade på 3 hyreshus med nybyggnadsår 1958 och ombyggnadsår 1991. Lägenheterna är fördelade enligt nedan:
16 st 1 rok
42 st 2 rok
30 st 3 rok.
Föreningens medlemmar har tillgång till samlingslokal i 1 A som går att hyra för 300 kr, övernattningsrum i 1 C för 200 kr/dygn, fristående tvättstuga på gården, frysrum i 1 A samt cykelförråd. Här finns även stor solig innergård med lekpark, grillplats med utemöbler samt gräsytor. I området finns närhet till affär, skola och dagis. Dessutom finns det bensinmack, träningsmöjligheter, padelbana, restauranger och goda bussförbindelser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/aviksbacken/
Parkering: 75 parkeringsplatser med motorvärmaruttag för 200 kr/mån (2023-03-22 Ledig plats finns)
9 garage för 400-600kr/mån (kö)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1958
Ombyggnadsår 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband finns via Telia, fiber.
Kabel-tv (basutbud) finns via Telia.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 219 kr/mån.
Renoveringar
Planerat:
2021-2025: Energibesiktning, löpande åtgärder enl. underhållsplan, byte av tvättstugeutrustning, fasadmålning, målning av källargångar, kompletterande arbete med element i lägenheter

Utfört:
2021: Insättning av termostater i lägenheterna och uppgradering av hissar på Dalgatan 2.
2021: Målning av källargolv Reffelmansvägen 1 C-E och golv i tvättstuga 1 E, byte av expansionskärl, energiåtgärder, obligatorisk ventilationskontroll och filterbyten, bytt tvättstugeutrustning, målning av balkonger och balkongavskiljare på Reffelmansvägen 3.
2016-2019: Renovering/uppgradering av 4 hissar, renovering av fasad Reffelmansvägen 1A, renovering av föreningslokalen samt uthyrningskontor, OVK, uppgradering av fjärrvärmecentralen med nytt datorsystem, utbyte av tvättstugeutrustning i tvättstugor.
2013: Delvis fasadrenovering Reffelmansvägen 1.
2013: Låsbyte.
2011: Iordningställande av p-platser mot Backgatan.
2010: Två nya maskiner i tvättstugan.
2010: Energideklaration upprättad.
2010: Nytt avtal/installation med Telia för Internet och TV.
2007/2008: Målning av träpartier ute.
1991: Stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 471 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 221 kr/år
Försäkring: 1 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: God El
Elförbrukning: 1 702 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen