Grimsta / Vällingby

Gulddragargränd 52

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
3:a i insynskyddat läge med stor balkong!

  • Insynsskyddat läge
  • Gavelbalkong i syd/väst
  • Härlig utsikt från balkong/vardagsrum
  • Två bra sovrum
  • Köksluckor, spis, diskmaskin och tvättmaskin nytt 2021
  • Nya ytskikt kök/vardagsrum
  • Nära till Maltesholmsbadet
  • Kaanabadet 9 min cykel
  • Utegym i närheten
  • Gott om förskolor i närheten
  • Hesselby slott
  • Nära till kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Parkering finns i föreningen
  • Tvättstuga i BRF
  • Vällingby City

Underbar hörnlägenhet med suveränt läge! Högt upp i huset, med soligt syd/väst läge ligger denna ljusa och extremt välplanerade lägenhet. Från vardagsrum och balkong har du en fantastisk utsikt mot grönska helt utan någon insyn. Två sovrum, kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Balkong om hela 13 kvm med fritt och ostört läge.
Lägenheten ligger i ett optimalt barnområde då du bor granne med vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Närhet till badplatser där man kan spendera sommardagar på med vänner och familj. En kort promenad från bostaden finns Vällingby City med all tänkbar service såsom tunnelbana, matbutiker, gym etc.

Du vill inte missa denna möjlighet!
Kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck, 073 201 76 54 för mer frågor!

Snabbfakta
Avgift
3977 kr
Rum
3 rum
Boarea
69 kvm
Våning
3 av 10
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnea

Heurlin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

3:a i insynskyddat läge med stor balkong!

  • Insynsskyddat läge
  • Gavelbalkong i syd/väst
  • Härlig utsikt från balkong/vardagsrum
  • Två bra sovrum
  • Köksluckor, spis, diskmaskin och tvättmaskin nytt 2021
  • Nya ytskikt kök/vardagsrum
  • Nära till Maltesholmsbadet
  • Kaanabadet 9 min cykel
  • Utegym i närheten
  • Gott om förskolor i närheten
  • Hesselby slott
  • Nära till kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Parkering finns i föreningen
  • Tvättstuga i BRF
  • Vällingby City

Underbar hörnlägenhet med suveränt läge! Högt upp i huset, med soligt syd/väst läge ligger denna ljusa och extremt välplanerade lägenhet. Från vardagsrum och balkong har du en fantastisk utsikt mot grönska helt utan någon insyn. Två sovrum, kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Balkong om hela 13 kvm med fritt och ostört läge.
Lägenheten ligger i ett optimalt barnområde då du bor granne med vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Närhet till badplatser där man kan spendera sommardagar på med vänner och familj. En kort promenad från bostaden finns Vällingby City med all tänkbar service såsom tunnelbana, matbutiker, gym etc.

Du vill inte missa denna möjlighet!
Kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck, 073 201 76 54 för mer frågor!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnea

Heurlin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Utsikt balkong
    Utsikt balkong
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gulddragargränd 52

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor samt god förvaring i garderober. Ljus mönstrad tapet, parkettgolv och säkerhetsdörr.

PASSAGE

Passage med god förvaring i garderob med skjutdörr samt linneskåp och städskåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot lägenhetens kök samt utgång till den stora balkongen. Här finns plats för soffgrupp, matplats samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och ljust kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt och diskho. Bra förvaring i skåp och lådor samt en praktisk köksö.

BALKONG

Stor balkong med utsikt över Grimsta IP och grönska, utan insyn. Balkongen ligger i syd/sydväst läge. Här finns plats för balkongmöbler/loungemöbler och planteringar.

SOVRUM 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. Fönster i två vädersträck, ljus och mörk mönstrad tapet samt fint parkettgolv.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat, badkar och handdukstork. Bra arbetsbänk och rymliga skåp över tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd på markplan.

Fakta – Gulddragargränd 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 10
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3977 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2481 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Neonet
Kommun: Stockholm
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen upplåter 61 parkeringsplatser varav 32 i carport. Platserna administreras av HSB Stockholm. En parkeringsplats kostar 407 kr/månaden och en plats i carport kostar 764 kr/månaden med motorvärmare inkl. el och 611 kr/månaden utan motorvärmare.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Neonet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter varav 13 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 antennplats på taket som hyrs ut.

Föreningen köpte huset 2021 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 714 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Gemensam tvättstuga finns på bottenvåningen utrustad med 3 tvättmaskiner varav 1 grovmaskin, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 2 manglar.
Cykel- och barnvagnsrum i markplan. Fin innergård med utemöbler och grill.

Besök gärna föreningens hemsida: https://brfneonet.se/

Renoveringar

2009 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2013 utfördes en OVK.
2018 uppfördes en ny energideklaration.
2020 utfördes en OVK.

Föreningen planerar utvändig målning av träpanel, utbyte av vissa maskiner i tvättstugan samt stamspolning och åtgärder efter OVK.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen