Nu finns chansen att förvärva denna sällsynta etagelägenhet om hela 109,5 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök med sjöutsikt!
Bostaden bjuder in till en social atmosfär med öppna ytor. Här finner ni ett funktionellt kök i anslutning till hallen, matplats, vardagsrum samt utgång till en utav lägenhetens två balkonger med utsikt över fantastiska Riddarfjärden. Avskilt master bedroom med stor klädkammare och eget badrum med badkar, dusch samt golvvärme. En trappa ner hittas lägenhetens andra balkong, även den med sjöutsikt, från det stora allrummet samt tre mindre sovrum, badrum med golvvärme och dusch samt lägenhetens andra hall. Lägenheten ligger i ett lugnt ostört område på Södermalm, här är det bara att flytta in och känna sig som hemma! Läget är svårslaget med Södermalms breda utbud av butiker, restauranger, cafeér samt goda kommunikationer runt knuten!
Säljarna innehar även en av föreningens lokaler som kan diskuteras att överlåtas.
Optimalt för en familj som vill ha en bekväm vardag!
Välkomna hem!
Nu finns chansen att förvärva denna sällsynta etagelägenhet om hela 109,5 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök med sjöutsikt!
Bostaden bjuder in till en social atmosfär med öppna ytor. Här finner ni ett funktionellt kök i anslutning till hallen, matplats, vardagsrum samt utgång till en utav lägenhetens två balkonger med utsikt över fantastiska Riddarfjärden. Avskilt master bedroom med stor klädkammare och eget badrum med badkar, dusch samt golvvärme. En trappa ner hittas lägenhetens andra balkong, även den med sjöutsikt, från det stora allrummet samt tre mindre sovrum, badrum med golvvärme och dusch samt lägenhetens andra hall. Lägenheten ligger i ett lugnt ostört område på Södermalm, här är det bara att flytta in och känna sig som hemma! Läget är svårslaget med Södermalms breda utbud av butiker, restauranger, cafeér samt goda kommunikationer runt knuten!
Säljarna innehar även en av föreningens lokaler som kan diskuteras att överlåtas.
Optimalt för en familj som vill ha en bekväm vardag!
Välkomna hem!
Hall med plats för ytterkläder och skor samt god förvaring i platsbyggda skåp. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Kök med blåa skåpluckor och ljust kakel på väggarna. Köket ligger i öppen anslutning till lägenhetens vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, gasspis, köksfläkt och diskho. Här finns plats för matgrupp för större sällskap. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Vardagsrum i öppen anslutning till lägenhetens kök samt med utgång till lägenhetens balkong. Här finns plats för soffgrupp samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Balkong med plats för balkongmöbler och planteringar. Milsvid utsikt över takåsarna och Stockholms inlopp.
Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i klädkammare. Sober färgsättning på väggarna och ljust plankgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Från detta sovrum nås lägenhetens andra balkong. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Balkong med plats för balkongmöbler och planteringar. Milsvid utsikt över takåsarna och Stockholms inlopp.
Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och ljust plankgolv.
Badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat med kommod, badkar, dusch och handukstork.
Badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp över.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till tre stycken källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 109,5 kvm boarea
Våning: våning 1+2
Föreslagen budstart: 12 495 000 kr
Månadsavgift: 5641 kr
Lgh 250: 1 859 kr/månaden, lgh 258: 1 936 kr/månaden & lgh 259: 1 846 kr/månaden. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet av TV-kanaler från Tele2.
Driftskostnad: 10280 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (2 vuxna, 4 barn) ingår hushållsel ca 6 200 kr/år samt hemförsäkring ca 4 080 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde:
Förening: HSB BRF Marmorn i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 35 parkeringsplatser belägna på baksidan av Skinnarviksringen. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Uppvärmning: Markvärmepump (el) & fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband 100 mbit tecknas via Ownit för 79 kr/månaden.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Marmorn i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 539 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 22 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 655 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 710 kr/ pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Det finns totalt åtta tvättstugor i föreningen, varav två spontantvättstugor som ej behöver bokas. Tvättstugorna är belägna på Lundagatan 44 B samt 38. Föreningen har även fyra övernattningsrum att hyra för 100-300 kr/natt, tre cykelrum i entréplan (port 38, 40 och 44), snickerirum samt två musikrum som föreningens musikförening har tillgång till. Föreningen disponerar även en trevlig uteplats som under sommaren erbjuder sociala aktiviteter. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.marmorn.se
1972-1993 har V/A-stammar i kök och badrum bytts löpande. I denna lägenhet byttes köksstammen 1972 och badrummet stambyttes 1991.
1993-1994 byttes el-stigare.
1996 putsades fasaden och balkonger renoverades.
2001 renoverades samtliga maskiner i hissarna.
2002 renoverades portar och ett antal fönster målades om.
2003 spolades samtliga köksstammar.
2004-2005 målades ett antal fönster om.
2008 målades ett antal fönster om.
2008-2009 spolades samtliga avloppsstammar.
2009 målades ett antal fönster om.
2012 renoverades fasaden på Lundagatan 40.
2012-2013 byttes vissa maskiner i tvättstugorna.
2015 renovering av sockelfasad och mur mot Lundagatan, Renovering och ombyggnad av tvättstugan i 38B, Kompletterande utvändig belysning i portarna, Byte av vvc-ventiler
2016 takmålning hus 40, 38:an – Fönsterbyte, fasadrenovering och målning av tak, Nedknackning och lagning av putsskador på väggar (alla byggnader), Renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan.
2017 förbättrades belysning på gårdarna, hissar i hus 38 och 40 samt ny värmecentral.
2018 takrenovering 44A-D, omläggning av stentrappan vid port 36A samt betongläggning av MC-parkeringen.
2019 takreparation (tätning) 42A, fönsterbyte och fasadrenovering 44A-C, takreparation (tätning) 36A samt uppfräschning av tvättstugan 44B.
Föreningen planerar fönsterrenovering på norra sidan (44 C-D), fönster- och fasadrenovering på översta våningen (kontorsplanet 42 A-B) samt målning av tak i cykelrum vid 38A.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
