KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Kattgränd 1

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA

  • 3 rum och kök på optimalt läge
  • Vacker fiskbensparkett genomgånde
  • Fina ytskikt i lägenheten
  • Renoverat badrum
  • Stora sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster
  • Trevliga orginaldetaljer från 50-talet
  • Gott om plats för barnfamiljen
  • Hiss finns i huset
  • Takterass, snickarbod i föreningen
  • Vindsförråd samt mindre källarförråd
  • 12 bostadsrätter i föreningen samt en hyreslokal
  • Tvättstuga med torkrum, mangelrum, festlokal, cykelrum, mindre snickarbod finns i källaren
  • Stambytt 2018
  • Härligt läge på Mariaberget
  • Stabil och solid förening
  • Närhet till tunnelbana och pendeltåg
  • Matbutiker, restauranger och caféer ett stenkast bort

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a på populära och omtyckta Kattgränd.
Med ett spektakulärt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck samt utsikt som är oslagbar så är det bara flytta in och känna sig som hemma!

Här finner ni en bostad att trivas i med genomgående vacker fiskbensparkett, fina fönsterbrädor i sten, stora trevliga fönster med härligt ljusinsläpp. En bostad med 2 välplanerade sovrum med plats för stor säng och valfritt möblemang. Vardagsrum som är lätt möblerat med utsikt mot mysiga kattgränd. Ett fint badrum med kakel och klinker, dusch, wc samt handfat. Ett välplanerat kök med alla vitvaror man behöver. I anslutning till köket finner ni även lägenhetens balkong.

Här bor du i en stabil och solid förening på Södermalms absolut bästa läge. Kattgränd ligger mellan Bastugatan och Tavastgatan, här bor ni lugnt och ljust i kulturkvarter med populära restauranger och kaféer precis runt hörnet. Kommunikationer i form av tunnelbana, bussar samt pendeltåg inom promenadavstånd.

Vid frågor samt intresse kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073 323 71 04.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift
3058 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Maria

Rydingstam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • 3 rum och kök på optimalt läge
  • Vacker fiskbensparkett genomgånde
  • Fina ytskikt i lägenheten
  • Renoverat badrum
  • Stora sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster
  • Trevliga orginaldetaljer från 50-talet
  • Gott om plats för barnfamiljen
  • Hiss finns i huset
  • Takterass, snickarbod i föreningen
  • Vindsförråd samt mindre källarförråd
  • 12 bostadsrätter i föreningen samt en hyreslokal
  • Tvättstuga med torkrum, mangelrum, festlokal, cykelrum, mindre snickarbod finns i källaren
  • Stambytt 2018
  • Härligt läge på Mariaberget
  • Stabil och solid förening
  • Närhet till tunnelbana och pendeltåg
  • Matbutiker, restauranger och caféer ett stenkast bort

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a på populära och omtyckta Kattgränd.
Med ett spektakulärt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck samt utsikt som är oslagbar så är det bara flytta in och känna sig som hemma!

Här finner ni en bostad att trivas i med genomgående vacker fiskbensparkett, fina fönsterbrädor i sten, stora trevliga fönster med härligt ljusinsläpp. En bostad med 2 välplanerade sovrum med plats för stor säng och valfritt möblemang. Vardagsrum som är lätt möblerat med utsikt mot mysiga kattgränd. Ett fint badrum med kakel och klinker, dusch, wc samt handfat. Ett välplanerat kök med alla vitvaror man behöver. I anslutning till köket finner ni även lägenhetens balkong.

Här bor du i en stabil och solid förening på Södermalms absolut bästa läge. Kattgränd ligger mellan Bastugatan och Tavastgatan, här bor ni lugnt och ljust i kulturkvarter med populära restauranger och kaféer precis runt hörnet. Kommunikationer i form av tunnelbana, bussar samt pendeltåg inom promenadavstånd.

Vid frågor samt intresse kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073 323 71 04.

Vi ses på visningen!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Maria

Rydingstam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kattgränd 1

Fakta – Kattgränd 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 3058 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler från Tele2 samt gemensamt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,69 %, andel av årsavgift 9,69 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Plutos Måne
Kommun: Stockholm
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 (f.d. Com Hem).
Allmänt om föreningen: Brf Plutos Måne. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar gemensam städdag/fixardag 1 ggr/år.

Besök gärna föreningens hemsida: https://plutosmane.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2011 renoverades hyresrättslokalen.
2011-2012 utfördes takbesiktning.
2012 utfördes en OVK och hissen målades om.
2013 målades balkongerna och en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2014 utfördes en radonmätning och mindre fasadrenovering.
2015 besiktades taket, avloppsstammar besiktades och nya torkskåp installerades i tvättstugan.
2016 byttes dörrstängare och skrapgaller i entrén, genomgång av avloppsledningar och renovering av tak inkl. utbyte av takpannor.
2017 utfördes upphandling inför stamrenovering.
2018 utfördes stambyte i hela fastigheten, nya el-stigare installerades mellan våningsplanen från källare till våning 5 och elskåp byttes ut.
2019 utfördes en ny OVK, underhållsplanen uppdaterades, statusbesiktning av lägenheterna utfördes, yttertaket inspekterades
, nytt elskåp i hyresrättslokalen installerades och nya portlås installerades.
2020 utfördes teknisk besiktning av taket, tak och fasadarbeten utfördes och fjärrvärmen reglerades.
2021-2022 byttes ventiler i radiatorer.

2022 planeras renovering av enréer och takterrass samt målningsarbeten i källarplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen