Södermalm / Stockholm

Klippgatan 21, 5 trp

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
20-talscharm! Högst upp med vidsträckt, hänförande vy över takåsar och parker

  • 20-talscharm
  • Fantastisk utsikt
  • Vackra originaldetaljer
  • Högst upp
  • Yteffektiv
  • Högt i tak
  • Solid brf
  • Mysig gård
  • Attraktivt kvarter
  • Sofia Kyrka
  • Vitabergsparken
  • Nytorget
  • Nära SoFo

Välkommen till denna mycket charmiga tvårummare med ett attraktivt läge nära till allt! Det är en underbar lägenhet med ett av Södermalms högsta lägen, och milsvid utsikt åt två håll, bort över hustak och parker! Vardagsrummet med sina unika väggmålningar har funnits där sedan huset byggdes och utsikten från detta rum är fantastisk med milsvid vy över hustak och torn. I köket finns det bra avställningsytor, matplats för tre personer och utsikten är magnifik från de välvda fönstren bort mot Sofia och stora delar av Södermalm. Sovrummet är rymligt och har även en stor platsbyggd garderob och de välvda fönstren vetter mot den lugna Klippgatan. Lägenheten ligger precis intill Vita Bergens romantiskt böljande park, och bara ett stenkast bort finns den vackra knutpunkten Nytorget, med sina mysiga små kaféer och färgstarka restauranger. Strax utanför ytterdörren finns en underbar, gemensam ”trapphusbalkong”, där du njuter av morgonsolen och frukostkaffet, samtidigt som du blickar ut med den vackra vyn över takåsarna! Allt detta gör lägenheten till något "utöver det vanliga"! Det finns en hiss som man når via Skånegatan 105 A! Denna vackra hörnfastighet från 1924 är det första bostadshus som HSB uppförde i Stockholm och ritades av den kände HSB-arkitekten Sven Wallander där lägenheterna som byggdes högst upp blev ateljé- och skrivarlägenheter ! Här har många kulturpersonligheter bott och varit genom åren t ex Stig Claesson, även känd som Slas, som har en park uppkallad efter sig nära Klippgatan.

Här bor man med det bästa av två världar, både lugnet och grönskan samt pulsen runt hörnet. Sofia Kyrka, Vitabergsparken och all kulturbebyggelse med SoFos utbud av restauranger och caféer som ligger inom kort gångavstånd.

Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3468 kr
Rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1924
Planritning
Visningar
  • Boka gärna in när ni planerar att besöka visningen på "läs mer hos mäklaren"
    Söndag 22 maj 13:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

20-talscharm! Högst upp med vidsträckt, hänförande vy över takåsar och parker

  • 20-talscharm
  • Fantastisk utsikt
  • Vackra originaldetaljer
  • Högst upp
  • Yteffektiv
  • Högt i tak
  • Solid brf
  • Mysig gård
  • Attraktivt kvarter
  • Sofia Kyrka
  • Vitabergsparken
  • Nytorget
  • Nära SoFo

Välkommen till denna mycket charmiga tvårummare med ett attraktivt läge nära till allt! Det är en underbar lägenhet med ett av Södermalms högsta lägen, och milsvid utsikt åt två håll, bort över hustak och parker! Vardagsrummet med sina unika väggmålningar har funnits där sedan huset byggdes och utsikten från detta rum är fantastisk med milsvid vy över hustak och torn. I köket finns det bra avställningsytor, matplats för tre personer och utsikten är magnifik från de välvda fönstren bort mot Sofia och stora delar av Södermalm. Sovrummet är rymligt och har även en stor platsbyggd garderob och de välvda fönstren vetter mot den lugna Klippgatan. Lägenheten ligger precis intill Vita Bergens romantiskt böljande park, och bara ett stenkast bort finns den vackra knutpunkten Nytorget, med sina mysiga små kaféer och färgstarka restauranger. Strax utanför ytterdörren finns en underbar, gemensam ”trapphusbalkong”, där du njuter av morgonsolen och frukostkaffet, samtidigt som du blickar ut med den vackra vyn över takåsarna! Allt detta gör lägenheten till något "utöver det vanliga"! Det finns en hiss som man når via Skånegatan 105 A! Denna vackra hörnfastighet från 1924 är det första bostadshus som HSB uppförde i Stockholm och ritades av den kände HSB-arkitekten Sven Wallander där lägenheterna som byggdes högst upp blev ateljé- och skrivarlägenheter ! Här har många kulturpersonligheter bott och varit genom åren t ex Stig Claesson, även känd som Slas, som har en park uppkallad efter sig nära Klippgatan.

Här bor man med det bästa av två världar, både lugnet och grönskan samt pulsen runt hörnet. Sofia Kyrka, Vitabergsparken och all kulturbebyggelse med SoFos utbud av restauranger och caféer som ligger inom kort gångavstånd.

Vi ses på visning!

Visningar
  • Boka gärna in när ni planerar att besöka visningen på "läs mer hos mäklaren"
    Söndag 22 maj 13:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Unika väggmålningar
    Unika väggmålningar
  • Utsikt över hustak och torn
    Utsikt över hustak och torn
  • Vardagsrum med unika väggmålningar
    Vardagsrum med unika väggmålningar
  • Kontakta mig om du vill ha en fri värdering 073 201 76 54!
    Kontakta mig om du vill ha en fri värdering 073 201 76 54!
  • Kök med välvda fönster
    Kök med välvda fönster
  • Kök med vackra originaldetaljer
    Kök med vackra originaldetaljer
  • Utsikt från kök mot Sofia
    Utsikt från kök mot Sofia
  • Sovrum med välvda fönster
    Sovrum med välvda fönster
  • Sovrum mot hall och vardagsrum
    Sovrum mot hall och vardagsrum
  • Hall med ljus från två håll
    Hall med ljus från två håll
  • Duschrum och separat toalett
    Duschrum och separat toalett
  • Balkong i trapphuset
    Balkong i trapphuset
  • Formidabel utsikt
    Formidabel utsikt
  •  Gård med flera mysiga uteplatser
    Gård med flera mysiga uteplatser
  • Välkommen till Klippgatan 21, 5 tr
    Välkommen till Klippgatan 21, 5 tr
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klippgatan 21, 5 trp

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i garderob. Ljusa väggar och fina trätiljor på golvet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med unika väggmålningar, generös takhöjd och fina trätiljor på golvet. Fint ljusinsläpp från stort fönster med fantastisk utsikt över takåsarna. Här finns plats för soffgrupp samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i garderob.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och ljust kakel över arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis/ugn, köksfläkt och diskho. Här finns plats för matbord för mindre sällskap. Fint serveringsskåp i original, vackert välvt fönster, ljusa väggar och fina trätiljor på golvet.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i garderob. Generös takhöjd, vackert välvt fönster, ljusa väggar och fina trätiljor på golvet.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med frostat fönster mot köket och separat wc med wc-stol, handfat samt badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Fakta – Klippgatan 21, 5 trp

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3468 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månaden tillkommer för bredband från Ownit.
Driftskostnad: 7985 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 2 280 kr/år samt gas om ca 2 105 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3416 %, andel av årsavgift 2,3416 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kopparn i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fibernät via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Kopparn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1924 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.


Lummig innergård där medlemmar hjälps åt med plantering och skötsel.

Tvättstuga finns att tillgå. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner och torsksåp.

Övernattningsrum för gäster kan framöver hyras i källaren, men på grund av säkerhetskrav är dock denna lokal för tillfället inte tillgängligt för uthyrning.

Tillgång finns till mindre cykelförråd, plats ges efter kötid.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.kopparn.se/

Renoveringar

1992-95 utfördes större underhåll av fastigheten. Då renoverades tak, fasad, fönster, tvättstuga och trapphallar samt byte av elstigar.
2010 renoverades hissen.
2019 byttes undercentralen till fjärrvärme.
2020-2021 utfördes rost- och läckageskydd av avloppstammar samt fortsatt arbete med förstudier inför stambytet.
2021 reparerades takfläktar och projektering inför upphandling av stambyte med våtrumsrenoveringar samt partiellt stambyte.
Godkänd OVK.
Säkerhetsdörrar finns installerat till samtliga lägenheter.

2022 planeras ett stambyte med våtrumsrenovering (se bilaga).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2071.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen