KOMMER SNART

Södermalm \ Sofia / Stockholm

Åsögatan 189, 3 trp

TIPSA
1:a med sekelskiftescharm i resturangtäta kvarter!

  • Fin atmosfär & rymd
  • Sekelskiftescharm
  • Näst högst upp i huset
  • 10 st kvarvarande hyresrätter i brf
  • Vackra furugolv
  • Lättmöblerad & mycket ljus
  • Fönster åt två håll
  • Passar även ett ungt par
  • Ovanligt stort kök
  • Fin stor gård med berså
  • Stor välskött brf
  • Lugnt läge vid pulsen
  • Nära flera bra nya restauranger
  • Nook, Café Nizza m.fl.
  • Stigberget med Fjällgatan
  • Nytorget & Vitabergsparken
  • Promenadstråk vid Hammarby Sjö
  • Fantastiskt utbud av "allt"
  • Oändliga fritidsmöjligheter
  • Flera bussar (2:an runt hörnet )
  • T-bana Medborgarplatsen
  • T-bana Sofia klar om några år

På attraktiv Södermalmsadress väntar denna luftiga och sekelskiftesbostad på sin rätta ägare. På denna gata med närhet till pulsen kan man bo lugnt och bekvämt. Högt upp i huset är ljuset ständigt närvarande. Den genomgående planlösningen i kombination med den generösa takhöjden ger en rymdkänsla som är lätt att trivas med. Stort kök med matplats erbjuds idag, känner du för det har många gjort om till tvåor i föreningen. En välskött förening med goda intäkter. Läget är helt lugnt, samtidigt ligger pulsen på Södermalm inom några minuters promenad, bl.a. Nytorget och utbudet längs Renstiernas- samt Folkungagatan. Även Vita Bergsparken inom ett par minuters promenad. Bussar längs Bondegatan, Renstiernas gata och Folkungagatan.

Vid frågor redan idag kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073 201 76 54, Filip.stenbeck@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
2 060 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1903-1911
Planritning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

1:a med sekelskiftescharm i resturangtäta kvarter!

  • Fin atmosfär & rymd
  • Sekelskiftescharm
  • Näst högst upp i huset
  • 10 st kvarvarande hyresrätter i brf
  • Vackra furugolv
  • Lättmöblerad & mycket ljus
  • Fönster åt två håll
  • Passar även ett ungt par
  • Ovanligt stort kök
  • Fin stor gård med berså
  • Stor välskött brf
  • Lugnt läge vid pulsen
  • Nära flera bra nya restauranger
  • Nook, Café Nizza m.fl.
  • Stigberget med Fjällgatan
  • Nytorget & Vitabergsparken
  • Promenadstråk vid Hammarby Sjö
  • Fantastiskt utbud av "allt"
  • Oändliga fritidsmöjligheter
  • Flera bussar (2:an runt hörnet )
  • T-bana Medborgarplatsen
  • T-bana Sofia klar om några år

På attraktiv Södermalmsadress väntar denna luftiga och sekelskiftesbostad på sin rätta ägare. På denna gata med närhet till pulsen kan man bo lugnt och bekvämt. Högt upp i huset är ljuset ständigt närvarande. Den genomgående planlösningen i kombination med den generösa takhöjden ger en rymdkänsla som är lätt att trivas med. Stort kök med matplats erbjuds idag, känner du för det har många gjort om till tvåor i föreningen. En välskött förening med goda intäkter. Läget är helt lugnt, samtidigt ligger pulsen på Södermalm inom några minuters promenad, bl.a. Nytorget och utbudet längs Renstiernas- samt Folkungagatan. Även Vita Bergsparken inom ett par minuters promenad. Bussar längs Bondegatan, Renstiernas gata och Folkungagatan.

Vid frågor redan idag kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073 201 76 54, Filip.stenbeck@erikolsson.se

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kontakta mig om du vill ha en fri värdering 073 201 76 54!
    Kontakta mig om du vill ha en fri värdering 073 201 76 54!
  • Nära Fjällgatans magiska utsikt
    Nära Fjällgatans magiska utsikt
  • Alternativ planlösning
    Alternativ planlösning
  • Alternativ planlösning 2
    Alternativ planlösning 2
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Åsögatan 189, 3 trp

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1302
Månadsavgift: 2 060 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband från Bahnhof (fiber 1 GB/1GB).
Andelstal: Andel i förening 1,020 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 435 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Fyrtornet 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 88, varav 10 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Fyrtornet 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Sågargatan 8, 8A och 10, Åsögatan 185, 187, 189 och 191 samt Erstagatan 11, 13 och 15. Husen mot Erstagatan byggdes 1903-1905 samt husen mot Åsögatan och Sågargatan 1909-1911. I föreningen finns 88 lägenheter varav 10 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Inga planerade avgiftsförändringar (2022-08-30). Föreningen har låg belåning om ca 3 842 kr/kvm bostadsyta (2022-08-30).

Delat ägande accepteras av föreningen med krav på minsta ägarandel om 10 %.

Stor och upphöjd innergård i två plan som renoverades 2021, projekterad av företaget Berg & Landskap. Plattbeläggning och gräsmattor, planteringar i krukor och odlingsbänkar, rabatter, berså, buskar, träd, markbelysning, flertal sittgrupper och parkbänkar, grill, cykelställ samt träbil för barn. Mitt på gården i gårdshuset finns fyra sopnedkast för hushållsavfall, källsortering, grovsoprum samt två cykelparkeringar under tak. Ramp och svart smidestaket mellan övre och nedre del av gård samt smidesstaket mot granngård. Medlemmar kan engagera sig i den aktiva gårdsgruppen som sköter om och utvecklar gården.

Det finns 4 gemensamma tvättstugor och samtliga boende har tillgång till en tvättstuga i respektive huskropp. Tvättstugan på Åsögatan 191 är belägen i källaren (våning -1) och utrustad med 5 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 manglar. I källaren finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida: www.fyrtornet1.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fyrtornet1.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1903-1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme/vämepump frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (fiber).
Renoveringar
1992-1994 Ombyggnation och totalrenovering av fastigheten utfördes av den dåvarande fastighetsägaren Familjebostäder. Avloppsstammar och vatten- och elledningar byttes samt hissar installerades i de flesta trappuppgångar.
2002-2003 Frånluftsvärmeväxlaranläggning installerades.
2003 Tak, räcken och balkonger målades om.
2006 Trapphusen inklusive lägenheternas ytterdörrar renoverades.
2007 Sopsugens rörsystem förnyades.
2007-2008 Översyn av föreningens gemensamma ventilationssystem genomfördes (kanaloptimering och byte av viss utrustning).
2009 Tvättstugorna renoverades (stora delar av maskinparken förnyades och ytskikten fräschades upp).
2011-2012 Hyresrätternas badrum renoverades.
2014 Tankar som utgör uppsamlingsutrymmet i sopsugssystemet ersattes. Ventilationssystemet förbättrades och renoverades samt radonmätning utfördes (godkänd).
2014-2016 Hissarna moderniserades.
2015 Arbete med att förbättra innergården inleddes samt trädgårdsmästare anlitades för skötsel och planteringar vår-höst.
2016 Fjärrvärmeanläggning uppgraderades och moderniserades, fortlöpande brandskyddsarbete påbörjades samt fortsatt arbete med att förbättra innergården.
2017 Fönster och portar målades om, stamspolning genomfördes samt fortsatt arbete med att förbättra innergården.
2020 Fasader mot gatan renoverades på Erstagatan 11-15 och Åsögatan 185. Ventiler och termostater i samtliga radiatorer byttes, värmesystemet injusterades samt fiber installerades.
2021 Gården renoverades med ny växtlighet och belysning. Asfalten togs bort på övre del av gård och ersattes med plattläggning och gräs- och planteringsytor. Nytt torkskåp installerades i tvättstugan på Åsögatan 185. OVK-besiktning utfördes (godkänd). Möjlighet till solceller på taket undersöktes. Renovering utfördes efter en mindre översvämning (åtgärdat) och stammarna filmades på Sågargatan 8.
2022 Ny beläggning av kullerstenslikande plattor lades i körportarna på Erstagatan 11 och Sågargatan 8.

PLANERADE RENOVERINGAR
Planer på digitalt bokningssystem för samtliga tvättstugor men inget beslut är taget än.
Översyn samt ommålning av fönster.

Regelbundna spolningar utförs av stammarna som är i gott skick. Stambyte är ej aktuellt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2400 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen