Södermalm / STOCKHOLM

Bjurholmsplan 27

Budgivning pågår
TIPSA
Sensationell vindsvåning med otrolig takhöjd, charm och takterrass om ca 9,5 kvm!

  • En 20-talsdröm med egen takterrass om cirka 9,5 kvm
  • Takterrass i sydsostläge med markis och grillmöjlighet
  • Unik vindsvåning med öppen spis
  • Synliga takbjälkar och ca 4,7 m till nock
  • Sobert inrett badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare
  • 110 kvm golvyta
  • Vinkyl i köket
  • Källarförråd tillhörande
  • Stambytt 2001
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning om cirka 4500kr/kvm år 2023
  • Närbelägna Nytorget och Vitabergsparken
  • SoFos restauranger och butiker runt hörnet
  • Gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum samt grovsoprum
  • Fin innergård med utemöbler och grill samt cykelställ
  • Härliga promenadstråk längs Årstaviken
  • Bad - Tanto och Eriksdalsbadet
  • T-bana några minuter bort
  • Flera busslinjer

Varmt välkomna in till ett enastående hem där imponerande takhöjd, framtagna takbjälkar och ett otroligt ljusspel ger hemmet dess inbjudande karaktär.
Sällskapsytorna är väl tilltagna och har utrymme för matlagningsglädje, sprudlande middagsbjudningar såväl som återhämtande hemmakvällar framför öppna spisen.
Från det mycket stilrena och välutformade köket nås bostadens egen takterrass i sydostläge. Utsikten går inte att klaga på när man ser ut över Södermalms fina takåsar och himlen ovan. Det höga läget mot gården gör detta till ett av de mest ostörda lägen man kan få mitt i stan.
Bostadens tre sovrum kan fritt disponeras efter det enskilda behovet, där de två nedre sovrummen båda kan få plats med dubbelsäng.
Det mycket väl tilltagna badrummet är helkaklat med behaglig golvvärme och inrett i sober färgskala. Platsbyggd förvaring, tvättmaskin och torktumlare som snyggt är integrerade ger utmärkta förvaringsmöjligheter och den där lilla extra vardagslyxen.


Tveka inte! Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 110 kr
Inkl. värme, vatten och bredband. 49 kr/månad för balkongfond.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
92 kvm
Biarea:
18 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
13 500 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 februari 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sensationell vindsvåning med otrolig takhöjd, charm och takterrass om ca 9,5 kvm!

  • En 20-talsdröm med egen takterrass om cirka 9,5 kvm
  • Takterrass i sydsostläge med markis och grillmöjlighet
  • Unik vindsvåning med öppen spis
  • Synliga takbjälkar och ca 4,7 m till nock
  • Sobert inrett badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare
  • 110 kvm golvyta
  • Vinkyl i köket
  • Källarförråd tillhörande
  • Stambytt 2001
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning om cirka 4500kr/kvm år 2023
  • Närbelägna Nytorget och Vitabergsparken
  • SoFos restauranger och butiker runt hörnet
  • Gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum samt grovsoprum
  • Fin innergård med utemöbler och grill samt cykelställ
  • Härliga promenadstråk längs Årstaviken
  • Bad - Tanto och Eriksdalsbadet
  • T-bana några minuter bort
  • Flera busslinjer

Varmt välkomna in till ett enastående hem där imponerande takhöjd, framtagna takbjälkar och ett otroligt ljusspel ger hemmet dess inbjudande karaktär.
Sällskapsytorna är väl tilltagna och har utrymme för matlagningsglädje, sprudlande middagsbjudningar såväl som återhämtande hemmakvällar framför öppna spisen.
Från det mycket stilrena och välutformade köket nås bostadens egen takterrass i sydostläge. Utsikten går inte att klaga på när man ser ut över Södermalms fina takåsar och himlen ovan. Det höga läget mot gården gör detta till ett av de mest ostörda lägen man kan få mitt i stan.
Bostadens tre sovrum kan fritt disponeras efter det enskilda behovet, där de två nedre sovrummen båda kan få plats med dubbelsäng.
Det mycket väl tilltagna badrummet är helkaklat med behaglig golvvärme och inrett i sober färgskala. Platsbyggd förvaring, tvättmaskin och torktumlare som snyggt är integrerade ger utmärkta förvaringsmöjligheter och den där lilla extra vardagslyxen.


Tveka inte! Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling vid intresse!

Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 februari 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjurholmsplan 27

ENTRÉ

Årstidsvänligt ljust klinkergolv vid ingången och vitmålade väggar. Förvaring i två skjutdörrsgarderober samt platsbyggda skåp.

KÖK

Optimerat kök med luckor från Decoform. Arbetsytor såväl som stänkskydd klätt i carrara marmor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn med mikrofunktion, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys/vinkyl i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Framtagna takbjälkar, murad vägg, två fönster samt ett takfönster. Fungerande öppen spis.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober med luckor från Decoform. Sovrummet kan inredas med dubbelsäng, förvaringsmöbel samt skrivbord. Ett fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för en dubbelsäng alternativt en enkelsäng och skrivbordshörna. Ett fönster förser rummet med ljus.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i tukos mosaik. Dimbara spotlights installerade i taket. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel samt skrivbord. Ett takfönster förser rummet med ljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

TERRASS

Terrass om ca 9,5 kvm i sydostläge med brickmate-plattor. Plats för loungemöbel samt gasolgrill. Markis bytt 2018.

Fakta – Bjurholmsplan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum, 92 kvm boarea, 18 kvm biarea
Areakälla: ritningsuppmätn norm SS 021053
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 28 (1601)
Utgångspris: 13 500 000 kr
Månadsavgift: 5 110 kr
Inkl. värme, vatten och bredband. 49 kr/månad för balkongfond.
Andelstal: Andel i förening 3,13 %, andel av årsavgift 4,993 %
Indirekt nettoskuldsättning: 342 963 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Bostadsrättsföreningen Harven 42

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Harven 42. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 29 bostadsrätter och en lokal som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten år 1999 (äger marken).

I föreningen finns tvättstuga i källaren, barnvagnsrum, bakgård med flertalet cykelparkeringar samt uteplats där bostadsrätter på bottenplan har nyttjanderätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://harven42.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber (1000 mb/s) via Ownit.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2000 renovering tak
2001 byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2001 byttes el-stigare och elen drogs om i samtliga lägenheter.
2001 målning av fasad.
2001 renovering fönster.
2002 installation säkerhetsdörrar.
2002 målning trapphus.
2011 ombyggnation av soprum för att ge plats åt förvaring av barnvagnar och städmaterial.
2011 bygge av balkonger
2013 ommålning fönster, utbyte av äldre trälister
2019 lagning av fasad
2021 renovering takterrasser
2022 totalrenovering av uthyrningslokal inför ny hyresgäst

Planerade renoveringar:
2025 renovering av fönster. Under våren kommer en vattenskada åtgärdas. Skadan har ej påverkat den aktuella lägenheten.
2030 planeras fasad att renoveras.
Föreningen följer en underhållsplan

Kontrollerat med styrelsen 2025-01-26

Driftkostnader

Totalsumma: 8 846 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 314 kr/år
Försäkring: 2 532 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer hushåll ingår hushållsel 6314 kr/år samt hemförsäkring 2532 kr/år. Uppgifterna kommer från säljaren, kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny/nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen