Södermalm / STOCKHOLM

Hornsgatan 33A

Föreslagen budstart: 37 000 000 kr
TIPSA
Pampig sekelskifteslägenhet med utsikt över Mariatorget!

  • Exklusiv bostad
  • Balkong x2
  • Stor matsal
  • Vackert ljusinsläpp
  • Kakelugn
  • Två badrum
  • Gott om förvaring
  • Uthyrningslägenhet
  • Mariatorget
  • Caféer och restauranger
  • Matbutiker
  • Shopping & nöjen
  • Goda kommunikationer

En unik sekelskiftesvåning i byggnad anno 1906 med attraktivt läge vid Mariatorget och en av Stockholms bästa utsiktsplatser.
Bostaden har en vacker utsikt, utan insyn, djupa fönsternischer och generös takhöjd. 229 kvm klass! Stora luftiga rum, två badrum och två balkonger, kamin.
Med tillhörande uthyrningslägenhet helt skild från bostaden.

En klassisk vacker våning med detaljer såsom speglade pardörrar, stuckaturer samt kamin. Högt upp i huset, i hörnläge med ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla. Våningen håller hög standard och passar både familjen och den som söker ett boende med hög boendeupplevelse.
Vardagsrum och matsal knyts samman genom vackra pardörrar. Matsalen har plats för många gäster och rummet intill kan disponeras som t ex. sovrum/gästrum eller kontor. Mellan vardagsrummet och master bedroom finns ett hemmakontor samt walk- in- closet. Master bedroom har ett vackert burspråk mot Mariatorget. Här finns även två badrum i lägenheten samt ytterligare ett badrum i uthyrningslägenheten vilket utgör tre nyrenoverade badrum totalt. Serveringsgång med serveringsskåp leder till köket samt ena balkongen. Köket är rymligt med plats för matbord samt utgång till andra balkongen. Samtliga fönster har isolerglas och det finns säkerhetsdörr samt säkerhetsgrindar på båda utgångarna. Ytorna är generösa och ger möjlighet till disposition efter behov och önskemål. Här bor man i en välskött äkta förening med ingång samt hiss från både Mariatorget 2 och Hornsgatan 33A.

Läget intill Mariatorget är centralt och det finns utmärkta kommunikationer vid Slussen. Det är också gångavstånd till det mesta - mataffärer, restauranger och caféer, bagerier, gym och annan shopping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information

Snabbfakta
Avgift
5700 kr
Rum
7 rum
Boarea
229 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
37 000 000 kr
Byggnadsår
1906
Planritning
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Lotta

Röhnisch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Pampig sekelskifteslägenhet med utsikt över Mariatorget!

  • Exklusiv bostad
  • Balkong x2
  • Stor matsal
  • Vackert ljusinsläpp
  • Kakelugn
  • Två badrum
  • Gott om förvaring
  • Uthyrningslägenhet
  • Mariatorget
  • Caféer och restauranger
  • Matbutiker
  • Shopping & nöjen
  • Goda kommunikationer

En unik sekelskiftesvåning i byggnad anno 1906 med attraktivt läge vid Mariatorget och en av Stockholms bästa utsiktsplatser.
Bostaden har en vacker utsikt, utan insyn, djupa fönsternischer och generös takhöjd. 229 kvm klass! Stora luftiga rum, två badrum och två balkonger, kamin.
Med tillhörande uthyrningslägenhet helt skild från bostaden.

En klassisk vacker våning med detaljer såsom speglade pardörrar, stuckaturer samt kamin. Högt upp i huset, i hörnläge med ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla. Våningen håller hög standard och passar både familjen och den som söker ett boende med hög boendeupplevelse.
Vardagsrum och matsal knyts samman genom vackra pardörrar. Matsalen har plats för många gäster och rummet intill kan disponeras som t ex. sovrum/gästrum eller kontor. Mellan vardagsrummet och master bedroom finns ett hemmakontor samt walk- in- closet. Master bedroom har ett vackert burspråk mot Mariatorget. Här finns även två badrum i lägenheten samt ytterligare ett badrum i uthyrningslägenheten vilket utgör tre nyrenoverade badrum totalt. Serveringsgång med serveringsskåp leder till köket samt ena balkongen. Köket är rymligt med plats för matbord samt utgång till andra balkongen. Samtliga fönster har isolerglas och det finns säkerhetsdörr samt säkerhetsgrindar på båda utgångarna. Ytorna är generösa och ger möjlighet till disposition efter behov och önskemål. Här bor man i en välskött äkta förening med ingång samt hiss från både Mariatorget 2 och Hornsgatan 33A.

Läget intill Mariatorget är centralt och det finns utmärkta kommunikationer vid Slussen. Det är också gångavstånd till det mesta - mataffärer, restauranger och caféer, bagerier, gym och annan shopping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Lotta

Röhnisch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hornsgatan 33A

HALL

Möblerbar hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring. Här finns plats för avställningsbord och stol. Ljust klinker på golvet.

BADRUM

Badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar.

BIBLIOTEK

Platsbyggd bokhylla. Plats för valfritt möblemang, förslagsvis soffmöblemang och bord. Ljusa väggar och plankgolv

KÖK

Platsbyggt kök med ljusa luckor. Induktionshäll, ugn, rostfri kyl, frys och diskmaskin, köksfläkt och diskho. Här finns plats för större matgrupp. Ljus panel och blottat tegel på väggarna samt plankgolv.

TVÄTTSTUGA

Bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare. Ytterdörr mot Maritatorget 2.

BADRUM

Ljust kakel och klinker. Badkar, dusch, toalett, spegel och handfat med kommod under.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster med burspråk ut mot Mariatorget. Bra förvaring i garderob. Ljusa väggar och plankgolv.

WALK-IN-CLOSET

Plats för avhänging av kläder, skor oh väskor. Även plats för skrivbord och stol.

MATRUM

Matsal med plats för stort matsalsbord och stolar samt valfritt möblemang. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Stora fönster med härligt ljustinsläpp.

VARDAGRUM

Vardagsrum med eldstad. Plats för två soffor, Tv samt valfritt möblemang.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i platsbyggda garderober. Ljusa väggar och plankgolv.

HALL 2

Hall till uthyrningsdel. Plats för avhänging. Ljusa väggar samt plankgolv.

BALKONG 1

Balkong med utgång från kök, plats för fyra stolar och bord samt växter. Balkongen har ljus nästan hela dagen.

BALKONG 2

Balkong med utgång från biblioteket, plats för valfritt möblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.

UTHYRNINGSDEL

Kök och vardagsrum i ett. Plats för säng, matbord samt nybyggt kök med ljusa luckor, induktionshäll, diskho och ugn. Integrerad kyl/frys

BADRUM UTHYRNINGSDEL

Badrum med ljust kakel och och klinker. Dusch och toalett.

Fakta – Hornsgatan 33A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 7 rum, 229 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 37 000 000 kr
Månadsavgift: 5700 kr
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år, hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,586 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Rosendal nr 15
Kommun: Stockholm
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering: Ja Parkerings kommentar: - Fri parkering: Nej Placering parkeringsplats: - Antal parkeringsplatser: - Parkeringskostnad: - El-uttag: - Lediga platser: - Placering garage: - Antal garage: - Kostnad garage: - El-uttag garage: - Finns lediga platser i garage: -

Uppvärmning:
TV och internet: Internet: Via fiber, hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften. Leverantör Ownit. Kabel-TV går att beställa via leverantören Comhem.
Allmänt om föreningen: Extra adress:
Mariatorget 2 och Hornsgatan 33 A, B, C

Antal byggnader:
1 plus gårdshus

Antal entréer:
3 plus port till gårdshuset

Antal bostäder i föreningen:
33

Antal hyreslägenheter i föreningen:
2

Status kring hyressisituationen:
112kvm

Totalt antal lokaler i brf:
5

Cykelrum:
Ja, i källaren.

Tvättstuga:
Tvättstuga är placerad i källaren, Hornsgatan 33 b och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, barnvagnsrum och föreningslokal. Föreningslokalen är utrustad med stolar, bord och träningsredskap.
Förråd: Källarplan, varje lägenhet har ett förråd.

Innergård: Uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
Grönområde: Mariatorget. Ligger strax intill huset.

Barnvagnsrum:
Kombinerat med cykelrummet, finns ett mindre utrymme bakom cykelrummet där barnvagnar kan ställas. I övrigt kan det vara lite krångligt om man har barn och barnvagnar.

Hobbyrum:
-

Andra gemensamma utrymmen:
-

Renoveringar

Då föreningen köpte huset 1997 inleddes en omfattande renovering av tvättstuga, soprum och förråd.

År 2000 såldes vinden och 4 nya lägenheter byggdes.

2001-03: Trapphus, gård och fasad

Hissmaskiner, tak och ventilation

2004-05 Fönster

2014 Tvättstuga

2015 Fibernät och elektroniskt inpasseringssystem. Renovering av sockelvåningen

2016 Separat barnvagns och cykelrum

2018-19 Totalt stambyte, injustering av värme, OVK

2020-21 Målning i trapphus och entréer, gång mot soprum


Övrig staminformation:
Följande info är från tidigare brf-koll (2007-09-25) med förra ordförande Bengt Björkholm. På 1970-talet byttes huvuddelen av V/A-stammar i kök och badrum. (Detta gäller Hornsgatan 33 C, gårdshuset.) 2004-2005 byttes ett par äldre V/A-stammar i kök och badrum. (Detta gäller mot Mariatorget.) Det är en stam som återstår som föreningen planerar att byta. Vet ej när, vet ej kostnad, löpande finansiering och ej lån. Kommer ej påverka avgiften. (Inget som kommer att beröra Hornsgatan 33 C, gårdshuset.) Det kommer ej vara ett stort ingrepp som tar flera månader utan ett mindre. Detta diskuteras och inga beslut är tagna. Efter detta ingrepp är samtliga V/A-stammar i kök och badrum bytta. Annars är allt ok, inget som står i underhållsplanen och inga planer.

El-stigare:
På 1970-talet byttes el-stigare. Ok, inga planer.

Fasaden:
2001-2003 renoverades fasader. Ok, inga planer.

Fönster:
2004-2005 renoverades fönster mot gatan (ljudisolerat mot gatan.) Ok, inga planer. Tjocka isolerglas i tvåluft ut mot Hornsgatan och Mariatorget. Mot gården tvåluft


Tak:
2001-2003 renoverades taket. Ok, inga planer.

Gården, grunden och övriga renoveringar:
Ok, inga planer.

Trappuppgång:
2001-2003 renoverades trapphusen. 2008 genomfördes viss reparation av trapphusen. Ok, inga planer.

Hiss:
Ej i gårdshuset. 3 st finns i gathuset. Ok, inga planer.

Uppvärmning:
Fjärrvärme. Ok, inga planer. Ingår i månadsavgift.

Ventilation:
Mekanisk ventilation. Ca 2007 genomfördes en OVK-besiktning. Anmärkning från denna är inte genomförda. Föreningen ser över detta och skall genomföra vissa mätningar etc. De vet inte i dagsläget (2009-08-03) hur de skall gå till väga, vilka åtgärder som behövs eller hur. Problemet ligger i att lägenhetsinnehavarna täpper till ventiler. Inga vidare beslut är tagna.

Får man ansluta en fläkt som evakuerar luft: Nej, endast kolfilter

Tvättstuga:

Tvättstuga är placerad i källaren, Hornsgatan 33 b och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, barnvagnsrum och föreningslokal. Föreningslokalen är utrustad med stolar, bord och träningsredskap.
Förråd: Källarplan, varje lägenhet har ett förråd.

Befintliga balkonger:
I samband med renoveringen av fasaden 2001-2003 byggdes balkonger mot gården. Ok, inga planer.

Balkongplaner:
Bengt vet ej hur det ser ut för de lägenheter som ej byggt balkonger men vissa har byggt i efterhand. Ej röstat, ej ansökt. Ok, inga planer.

Vinden: Ja

Vindsplaner:
2001-2003 byggdes vinden om till lägenheter i både gathuset och gårdshuset. Ok, inga planer.

Vill föreningen ha info från EPOD: Nej

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen