KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Ölandsgatan 49B

TIPSA
3 Rok, 20-tals lägenhet med balkong mot gård!

  • Högt i tak
  • Vackra spröjsade 3-glasfönster
  • Fina golv genomgående
  • 20-tals lägenhet
  • 3 rok
  • 270 centimeter i takhöjd
  • Fräscht badrum
  • Två stora sovrum
  • Gott om förvaring i bostaden
  • Förråd tillhörande lägenheten
  • Fina originaldetaljer
  • Trevlig balkong mot gård
  • Cykelställ på innergården
  • Föreningen har två gemensamma innergårdar
  • Föreningen äger marken
  • Låga lån om 4515 kr/kvm
  • 37 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt
  • Det finns 1 hyresrättslokal
  • Gemensam tvättstuga
  • Närhet till hela Södermalms utbud

Varmt välkomna till denna unika möjlighet att förvärva denna 3:a på populära Ölandsgaran 49B!

Med vackra originaldetaljer, trevlig takhöjd och luftig planlösning finner ni denna vackra bostad från tidigt 1920-tal. Ett hem att trivas i med ett välplanerat och renoverat kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Ett trevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, utgång till balkong samt plats för större matgrupp och soffgrupp. Två vältilltagna sovrum med plats för dubbelsäng. Ett trevligt och renoverat badrum med det du behöver för en bekväm vardag. Förvaring finns det gott om i lägenheten och det tillhör även ett större förråd till bostaden.

Med ett optimalt läge på Ölandsgatan bor du i hjärtat av Södermalm. Ett stenkast bort finner du badplats, grönområden samt ett flertal parkeringshus vid behov. Hela Södermalms breda utbud av shopping, mat, barer, gym och livsmedelsbutiker finner du utanför dörren. Skanstulls tunnelbana cirka 2 minuter promenad från bostaden.

Här bor ni i en stabil och solid förening med låg belåning samt låga avgifter.
Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift
3638 kr
Rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
1925/1929
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Pim

Janjam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

3 Rok, 20-tals lägenhet med balkong mot gård!

  • Högt i tak
  • Vackra spröjsade 3-glasfönster
  • Fina golv genomgående
  • 20-tals lägenhet
  • 3 rok
  • 270 centimeter i takhöjd
  • Fräscht badrum
  • Två stora sovrum
  • Gott om förvaring i bostaden
  • Förråd tillhörande lägenheten
  • Fina originaldetaljer
  • Trevlig balkong mot gård
  • Cykelställ på innergården
  • Föreningen har två gemensamma innergårdar
  • Föreningen äger marken
  • Låga lån om 4515 kr/kvm
  • 37 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt
  • Det finns 1 hyresrättslokal
  • Gemensam tvättstuga
  • Närhet till hela Södermalms utbud

Varmt välkomna till denna unika möjlighet att förvärva denna 3:a på populära Ölandsgaran 49B!

Med vackra originaldetaljer, trevlig takhöjd och luftig planlösning finner ni denna vackra bostad från tidigt 1920-tal. Ett hem att trivas i med ett välplanerat och renoverat kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Ett trevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, utgång till balkong samt plats för större matgrupp och soffgrupp. Två vältilltagna sovrum med plats för dubbelsäng. Ett trevligt och renoverat badrum med det du behöver för en bekväm vardag. Förvaring finns det gott om i lägenheten och det tillhör även ett större förråd till bostaden.

Med ett optimalt läge på Ölandsgatan bor du i hjärtat av Södermalm. Ett stenkast bort finner du badplats, grönområden samt ett flertal parkeringshus vid behov. Hela Södermalms breda utbud av shopping, mat, barer, gym och livsmedelsbutiker finner du utanför dörren. Skanstulls tunnelbana cirka 2 minuter promenad från bostaden.

Här bor ni i en stabil och solid förening med låg belåning samt låga avgifter.
Vi ses på visningen!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Pim

Janjam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Nytorget 6 restaurang
    Nytorget 6 restaurang
  • Köpcentret Ringen med mattorget Teatern
    Köpcentret Ringen med mattorget Teatern
  • Bästa picnic-platsen om sommaren
    Bästa picnic-platsen om sommaren
  • Blomstrande Nytorget
    Blomstrande Nytorget
  • Promenadstråk längs Årstaviken
    Promenadstråk längs Årstaviken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ölandsgatan 49B

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöbel så som exempelvis byrå. Klinker i entrén och ljus parkett i resterande hall samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot lägenhetens kök samt med utgång till balkongen. Här finns plats för soffgrupp och matgrupp samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och mörkt kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt och diskho. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i flertalet garderober. Sober färgsättning på väggarna och ljust parkettgolv.

BADRUM

Badrum med microcement på golvet och microcement på väggarna. Wc, handfat, badkar och tvättmaskin.

BALKONG

Lättmöblerad balkong mot lummig innergård.

Fakta – Ölandsgatan 49B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 3638 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månaden tillkommer för balkong och 120 kr/månaden tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,9038 %, andel av årsavgift 2,7088 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Monumentet 27
Kommun: Stockholm
Byggår: 1925/1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och till bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Monumentet 27. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två gemensamma innergårdar. På gårdarna finns bland annat utemöbler, grillmöjlighet och cykelställ.
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Renoveringar

1976 byttes el-stigare och samtliga V/A stammar i kök och bad.
2005-2006 renoverades taket.
2006 byttes maskinerna i tvättstugan ut.
2006-2007 renoverades trapphuset och hissen.
2008-2009 fräschades gården upp.
2010 byggdes balkonger och ny undercentral till fjärrvärmen installerades.
2010-2013 upprustades samtliga ytterdörrar.
2011 byttes fönster.
2012-2013 utfördes vindsombyggnad i C.
2013 installerades bredband, renoverades fasad och nya källarförråd byggdes.
2015 renoverades B-gården.
2015-2016 påbörjas vindsombyggnad i A,B och D.
2016 byttes kodlås till portarna och ACD-gården rustades upp.
2017 bytes vattenmätare.
2018 utfördes uppföljning/åtgärder gällande OVK-besiktning av ventilationen.
2021 målades trapphus och nya portar sattes in.

2022 planerar föreningen att uppföra en ny underhållsplan och gå igenom stammarna. 2023 planerar föreningen nytt sophanteringssystem.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen