Välkommen till denna härliga lägenhet med rymliga och ljusa rum samt ett lugnt läge. När ni kliver innanför dörren infinner sig genast en harmonisk känsla. Lägenheten välkomnar med en stor och inbjudande hall och tar er vidare in i köket som har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Här finns två stora fönster med djupa fönsternischer.
Lägenheter har tre bra sovrum med med inbyggd förvaring och platsbyggda lösningar. Underbart master bedroom med stor walk in closet och arbetshörna. Här har ni även utgång till lägenhetens stora balkong i soligt läge. Här finns även badrum med badkar samt ytterligare ett badrum med dusch för bästa komfort. Ett boende som karaktäriseras av vackra trägolv, generös takhöjd och väl tilltagna ytor.
Här bor ni på populära och omtyckta Rutger Fuchsgatan. I dessa kvarter är det inte långt till vare sig nöjen eller grönområden. Fantastiskt utbud av restauranger med ramen, falafel, burgare, koreanskt, libanesiskt och grekiskt. Samtidigt som det är nära till SoFo:s och Nytorgets utbud av caféer, restauranger och butiker. På behagligt promenadavstånd når ni även Eriksdalslunden med småbåtshamn, sommarcafé och bad samt Årstaviken med vacker natur. Från porten är det mycket nära till tunnelbanan och områdets utmärkta service.
Välkommen till denna härliga lägenhet med rymliga och ljusa rum samt ett lugnt läge. När ni kliver innanför dörren infinner sig genast en harmonisk känsla. Lägenheten välkomnar med en stor och inbjudande hall och tar er vidare in i köket som har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Här finns två stora fönster med djupa fönsternischer.
Lägenheter har tre bra sovrum med med inbyggd förvaring och platsbyggda lösningar. Underbart master bedroom med stor walk in closet och arbetshörna. Här har ni även utgång till lägenhetens stora balkong i soligt läge. Här finns även badrum med badkar samt ytterligare ett badrum med dusch för bästa komfort. Ett boende som karaktäriseras av vackra trägolv, generös takhöjd och väl tilltagna ytor.
Här bor ni på populära och omtyckta Rutger Fuchsgatan. I dessa kvarter är det inte långt till vare sig nöjen eller grönområden. Fantastiskt utbud av restauranger med ramen, falafel, burgare, koreanskt, libanesiskt och grekiskt. Samtidigt som det är nära till SoFo:s och Nytorgets utbud av caféer, restauranger och butiker. På behagligt promenadavstånd når ni även Eriksdalslunden med småbåtshamn, sommarcafé och bad samt Årstaviken med vacker natur. Från porten är det mycket nära till tunnelbanan och områdets utmärkta service.
Trägolv och ljusa väggar. Platsbyggd garderobsvägg, bokhylla och hatthylla.
Trägolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och grått kakel ovan arbetsytor. Diskmaskin, gashäll, kyl/frys, ugn och micro. Stort fönster med djup fönsternisch.
Trägolv och ljusa väggar. Stort fönster med djup fönsternisch.
Trägolv och ljusa väggar. Pardörrar öppnar upp mot lägenhetens balkong i sydväst. Inbyggd garderob och stor walk in closet. Arbetshörna med fönster.
Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, spegel, wc, handduksvärmare och badkar samt infällda spotlights i taket.
Trägolv och ljusa väggar. Platsbyggda bokhyllor och garderob. Stort fönster med djup fönsternisch.
Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel och wc samt dusch med vikbara duschväggar.
Trägolv och ljusa väggar i vitt och ljusgrå kulör. Inbyggd garderob. Stort fönster med djup fönsternisch.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 9 995 000 kr
Månadsavgift: 5834 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV-bas från Tele2. (3596+2238 kr) Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månaden tillkommer för balkong samt ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/månaden för fiberbredband och 300 kr/månaden för trappstädning.
Driftskostnad: 19469 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll varav 3 barn ingår hushållsel 8000 kr/år, gas 3069 kr/år samt hemförsäkring 8400 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0074 %, andel av årsavgift 4,8983 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Kroken 11
Kommun: Stockholm
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredbandsson.
Allmänt om föreningen: Brf Kroken 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Det finns även cykelrum, gemensamma trapphusbalkonger och uteplats.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkroken11.se
1994 renoverades fasaden.
2005 utfördes relining av avloppsstammar och tvättstugan renoverades.
2006 byttes samtliga el-stigare ut, plåttaket mot gården byttes och trapphusen målades.
2007 uppfördes nya balkonger.
2010 renoverades och målades alla fönster mot gården.
2012 renoverades hissen och uppgraderades till EU-standard.
2018 installerades fiber.
2018-2019 utfördes en OVK och en åtgärdsplan på ej godkända punkter.
2020 renovering av tak, fasad och entréport. Radonmätning och ny energideklaration. Nya källarfönster i gatuplan mot Rutger Fuchsgatan.
2021 värmeväxlaren har bytts under sensommaren. Brandskydd, flera rör i källaren renoverades, klotterskydd och stamspolning.
Pågående är en gårdsrenovering där gården upprustas och får en ny, fin pergola. Se bilder för föreningens målbild.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
