Varmt välkomna till denna ljuvliga 2:a i mitten av SoFo med Nytorget runt hörnet.
Välplanerad bostad med fräscha ytskikt, balkong från köket ut mot lummig innergård och fönster i två väderstreck. Socialt öppet kök med plats för matplats och umgänge, fullt utrustat samt sober färgsättning på köksluckor. Generöst inbjudande vardagsrum, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring samt ett stilrent ljust helkaklat badrum med badkar. Välkomnande hall med plats för avhängning. För ytligare förvaring finns tillhörande källarförråd. Trevlig innergård med cykel förvaring, grillplatser och möblemang, god och stabil ekonomi, 2 st hyresrätter kvar i föreningen som är en bra dold tillgång. Brf Bondesonen fyrtiosexan är en äkta förening som äger marken.
Utanför porten finns Södermalms fantastiska utbud av restauranger, krogar trendiga butiker och mataffärer. Inom fem minuter befinner du dig dessutom vid Medborgarplatsen eller Slussen, där omedelbara kommunikationer med bussar och tunnelbana tar dig dit du önskar. Populära Nytorget och Vitabergsparken nås på endast någon minuts promenad. Promenerar du ett par minuter i nordlig riktning så möts du av den ljuvliga utsikten över Stadsgården och Djurgården, en oslagbar vy!
Här ges en möjlighet som ni inte vill missa.
För mer information samt intresse kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073-323 71 04.
Vi ses på visningen!
Varmt välkomna till denna ljuvliga 2:a i mitten av SoFo med Nytorget runt hörnet.
Välplanerad bostad med fräscha ytskikt, balkong från köket ut mot lummig innergård och fönster i två väderstreck. Socialt öppet kök med plats för matplats och umgänge, fullt utrustat samt sober färgsättning på köksluckor. Generöst inbjudande vardagsrum, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring samt ett stilrent ljust helkaklat badrum med badkar. Välkomnande hall med plats för avhängning. För ytligare förvaring finns tillhörande källarförråd. Trevlig innergård med cykel förvaring, grillplatser och möblemang, god och stabil ekonomi, 2 st hyresrätter kvar i föreningen som är en bra dold tillgång. Brf Bondesonen fyrtiosexan är en äkta förening som äger marken.
Utanför porten finns Södermalms fantastiska utbud av restauranger, krogar trendiga butiker och mataffärer. Inom fem minuter befinner du dig dessutom vid Medborgarplatsen eller Slussen, där omedelbara kommunikationer med bussar och tunnelbana tar dig dit du önskar. Populära Nytorget och Vitabergsparken nås på endast någon minuts promenad. Promenerar du ett par minuter i nordlig riktning så möts du av den ljuvliga utsikten över Stadsgården och Djurgården, en oslagbar vy!
Här ges en möjlighet som ni inte vill missa.
För mer information samt intresse kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073-323 71 04.
Vi ses på visningen!
Hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och klinker på golvet.
Vardagsrum med plats för soffgrupp samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök med ljusa skåpluckor och ljust kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll i glas, köksfläkt och diskho. här finns plats för matbord för sällskap om ca 2-3 personer. Från köket når du lägenhetens balkong. Ljusa väggar och vitmålat plankgolv.
Balkong omgiven av lummig grönska. Här finns plats för balkongmöbler och planteringar.
Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i flertalet garderober. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljusa väggar och parkettgolv.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Våning: 1,5 av 6
Föreslagen budstart: 4 200 000 kr
Månadsavgift: 2409 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månaden tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,369 %, andel av årsavgift 2,369 %
Tillträde:
Förening: Brf Bondesonen Fyrtiosexan
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Bondesonen Fyrtiosexan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Lugn och lummig innergård med nya utemöbler och grill.
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även cykelförråd i källaren.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
2000 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum till fem av föreningens lägenheter.
2005 byttes el-stigare.
2005-2006 byttes de resterande V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med det renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2006 installerades 3-glas fönster mot gatan. Samma år drogs hissen upp till översta våningen och styrsystemet byttes ut.
2006-2007 byggdes två vindslägenheter och i samband med det lades taket om.
2007 renoverades trapphuset och hissen. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning och säkerhetsdörrar.
Ca 2012 spolades V/A-stammar och soprummet renoverades.
2013 installerades fiber för bredband och åtgärder avseende ventilationen vidtogs.
2014 åtgärdades vatteninträngning från Bondegatan mot fasad.
2016 renoverades fasad mot gård och uppgradering av taksäkerhet.
2017 installerades en ny torktumlare i tvättsugan.
2018 installerades ny rökgaslucka och ny takfläkt. Sophiss och sopsnurra renoverades.
2019 monterades taksäkerhet, avloppsstammar spolades, nytt entréparti och nytt system för kodlås/porttelefon installerades.
2020 utfördes takåtgärder, målning av fotränna mot gård, nytt trappregister och montering av 5 nya entrédörrar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
