Södermalm / STOCKHOLM

Västgötagatan 19, Etagelägenhet med 24 kvm takterrass

Föreslagen budstart: 15 995 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med 24 kvm terrass och balkong!

  • 24 kvadratmeter terrass i sydvästläge
  • Balkong mot gård om 6 kvm
  • Etagelägenhet
  • 4,5 rok, möjlig 5:a
  • Radhuskänsla mitt på Södermalm
  • Möjlighet till grill på balkong
  • Vattenutkast på takterrassen
  • Stora fönster med fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppna sociala ytor
  • Välplanerat kök med mycket förvaring
  • Genomgående fina parkettgolv
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Master bedroom med plats för dubbelsäng
  • Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare på entréplan
  • Duschrum på övervåningen med WC samt golvvärme
  • Luftig lägenhet med fin takhöjd
  • Lättmöblerade ytor
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåningsgrad per kvm
  • Låga avgifter
  • Garage med hissen rakt ner
  • Barnvagnsrum i entréplan
  • Cykelrum i källaren
  • Förråd i källaren
  • Mysig inhägnad innergård
  • Närhet till stadspulsen
  • Tunnelbana och pendeltåg 5 minuter promenad bort

Varmt välkomna till detta välplanerade townhouse med en stor takterrass och en balkong mitt i hjärtat av Södermalm!
Här kan man njuta av vardagen och låta barnen springa fritt på innergården tack vare att den är helt inhägnad.
Den stora takterrassen ligger i västläge med soldränkt läge från förmiddag till sen kväll med fantastiskt utsikt över Rosenlundsparken. Har kan man avnjuta både förmiddagskaffe och eftermiddagste. Terrassen är hela 24 kvadratmeter, här ryms såväl matbord och loungemöbler som grill. På terrassen får man grilla och här finns även ett vattenutkast, infravärme samt markis.
Den andra balkongen är 6 kvm och vetter mot den inhägnade och lugna innergården.
Denna fantastiska etagelägenhet har ett magiskt ljusinsläpp med stora fönster i fil. Kvadratsmart planerad bostad, vilket innebär att lägenheten är lättmöblerad. Ett fint arbetskök med större induktionshäll, större diskmaskin samt frys med ismaskin och kyl med vattenmaskin. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som i anslutning har en välplanerad matplats och ett stort vardagsrum. Badrummet på nedervåningen är rymligt och har golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet på övervåningen har dusch, wc, kommod samt golvvärme och handukstork. Sovrummen som ligger på övervåningen är väl tilltagna med gott om förvaring. I master bedroom får man en känsla av lugn och har himmelen som närmsta granne.
Föreningen har ett garage i huset med hiss direkt upp till trapphuset, en garageplats kostar i dagsläget endast 1 650 kr.
I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

I närområdet finns förskolor, skola, caféer, restauranger, shoppingutbud och mycket grönområden. Även populära Skånegläntans öppna förskola ligger cirka 100 meter från bostaden.
Kommunikationerna är goda med buss utanför dörren, pendeltåget och tunnelbanan en kort promenad bort.

Vid intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073 323 71 04.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift
3966 kr
Rum
4,5 rum och kök
Boarea
122 kvm
Våning
Våning 8+9 i etage
Föreslagen budstart
15 995 000 kr
Byggnadsår
2008-2010
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnea

Heurlin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Etagelägenhet med 24 kvm terrass och balkong!

  • 24 kvadratmeter terrass i sydvästläge
  • Balkong mot gård om 6 kvm
  • Etagelägenhet
  • 4,5 rok, möjlig 5:a
  • Radhuskänsla mitt på Södermalm
  • Möjlighet till grill på balkong
  • Vattenutkast på takterrassen
  • Stora fönster med fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppna sociala ytor
  • Välplanerat kök med mycket förvaring
  • Genomgående fina parkettgolv
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Master bedroom med plats för dubbelsäng
  • Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare på entréplan
  • Duschrum på övervåningen med WC samt golvvärme
  • Luftig lägenhet med fin takhöjd
  • Lättmöblerade ytor
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåningsgrad per kvm
  • Låga avgifter
  • Garage med hissen rakt ner
  • Barnvagnsrum i entréplan
  • Cykelrum i källaren
  • Förråd i källaren
  • Mysig inhägnad innergård
  • Närhet till stadspulsen
  • Tunnelbana och pendeltåg 5 minuter promenad bort

Varmt välkomna till detta välplanerade townhouse med en stor takterrass och en balkong mitt i hjärtat av Södermalm!
Här kan man njuta av vardagen och låta barnen springa fritt på innergården tack vare att den är helt inhägnad.
Den stora takterrassen ligger i västläge med soldränkt läge från förmiddag till sen kväll med fantastiskt utsikt över Rosenlundsparken. Har kan man avnjuta både förmiddagskaffe och eftermiddagste. Terrassen är hela 24 kvadratmeter, här ryms såväl matbord och loungemöbler som grill. På terrassen får man grilla och här finns även ett vattenutkast, infravärme samt markis.
Den andra balkongen är 6 kvm och vetter mot den inhägnade och lugna innergården.
Denna fantastiska etagelägenhet har ett magiskt ljusinsläpp med stora fönster i fil. Kvadratsmart planerad bostad, vilket innebär att lägenheten är lättmöblerad. Ett fint arbetskök med större induktionshäll, större diskmaskin samt frys med ismaskin och kyl med vattenmaskin. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som i anslutning har en välplanerad matplats och ett stort vardagsrum. Badrummet på nedervåningen är rymligt och har golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet på övervåningen har dusch, wc, kommod samt golvvärme och handukstork. Sovrummen som ligger på övervåningen är väl tilltagna med gott om förvaring. I master bedroom får man en känsla av lugn och har himmelen som närmsta granne.
Föreningen har ett garage i huset med hiss direkt upp till trapphuset, en garageplats kostar i dagsläget endast 1 650 kr.
I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

I närområdet finns förskolor, skola, caféer, restauranger, shoppingutbud och mycket grönområden. Även populära Skånegläntans öppna förskola ligger cirka 100 meter från bostaden.
Kommunikationerna är goda med buss utanför dörren, pendeltåget och tunnelbanan en kort promenad bort.

Vid intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073 323 71 04.

Vi ses på visningen!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnea

Heurlin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Föreningens fina innergård
    Föreningens fina innergård
  • Nytorget
    Nytorget
  • Boulebar
    Boulebar
  • Thaibåten
    Thaibåten
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Vy över Södermalm
    Vy över Södermalm
  • Ringen Centrum
    Ringen Centrum
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Björns trädgård
    Björns trädgård
  • Blommor Södermannagatan
    Blommor Södermannagatan
  • Katarina kyrka
    Katarina kyrka
  • Allhelgonakyrkan
    Allhelgonakyrkan
  • Barista Götgatan
    Barista Götgatan
  • Mosebacketerrassen
    Mosebacketerrassen
  • Gilda Skånegatan
    Gilda Skånegatan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västgötagatan 19, Etagelägenhet med 24 kvm takterrass

NEDRE PLAN

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i garderober med skjutdörrar och förråd/garderob under trappan.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till lägenhetens terrass. Här finns plats för soffgrupp, matsalsmöbel samt annat valfritt möblemang. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljus tapet på väggarna och parkettgolv.

TERRASS

Terrass om ca 24 kvm i högt, fritt och insynsskyddat läge mot föreningens innergård. Här finns plats för loungemöbler, matgrupp, planteringar och annat. Trätrall på golvet.

KÖK

Kök med skåpluckor i trä och ljust kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, extra stor induktionsspis, köksfläkt och diskho. Här finns plats för matbord för sällskap om ca 4 personer. Ljusa väggar och parkettgolv.

BALKONG

Från köket nås lägenhetens balkong med plats för balkongmöbler och planteringar. Trätrall på golvet.

ARBETSRUM/FÖRRÅD

Intill köket finns ett utrymme som idag används som större skafferi/förråd men kan med fördel användas som exempelvis arbetsrum. Rummet har fönster.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp över samt handduksstork. Infällda spotlights i taket och golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL

Möblerbar hall som kan användas som exempelvis hemmakontor. Även på övre plan finns det en dörr ut till trapphuset. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i garderob och linneskåp. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrum som idag används som walk-in-closet. Här finns plats för säng samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

WC/DUSCH

Wc/duschrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och handukstork.

Fakta – Västgötagatan 19, Etagelägenhet med 24 kvm takterrass

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum och kök, 122 kvm boarea
Våning: Våning 8+9 i etage
Föreslagen budstart: 15 995 000 kr
Månadsavgift: 3966 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredbandsanslutning på 100/100 mb/s och Digital-tv-paket lagom samt IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad el. Stäms av kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2333 %, andel av årsavgift 1,2333 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Rosenlundsterrassen
Kommun: Stockholm
Byggår: 2008-2010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns ett garage med 70 garageplatser på plan -2, Västgötagatan 15. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 750 kr/månad, i dagsläget är det kö till platserna 2022-01-26. Det finns även 2 MC-platser. Det finns även möjlighet att parkera per timme. Stockholm Parkering administrerar garageplatserna, kundservice@stockholmparkering.se. Det finns ännu inga laddplatser i föreningens garage, däremot finns det i Stockholm Parkerings eget garage på våningsplanet ovanför. Gästplatser med parkeringsautomat finns på Västgötagatan 15. P-hus Vartofta. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni samt bredband 100/100 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenlundsterrassen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Mycket trivsam, stor och grönskande innergård med grill, utemöbler, cykelställ, klätterställning, sandlåda, blommande träd om sommaren och planteringar. Välskött av trädgårdsmästare.

Gemensam tvättstuga, belägen på entréplan på Vartoftavägen 9, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Elektronisk bokning via tvättstugan. Det finns även flera cykelrum samt utrymmen för barnvagnar och rullstolar i varje trapphus. I föreningen finns även grovsoprum. Dessutom finns en föreningslokal, möblerad med konferensbord och fikagrupp. Denna används som styrelserum och mötesrum.

Besök gärna föreningens hemsida www.rosenlundsterrassen.se

Renoveringar

2015 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, rengjordes ventilationskanalerna, spolades/kontrollerades köksstammarna samt förbättrades säkerhet i postfacken.
2016 injusterades ventilationssystemet.
2017 utfördes mindre uppfräschning av ytskikt i trapphusen.
2018 utfördes arbeten gällande brandskyddet och målades golvytor på källarplan.
2018-2019 byttes fogar i trapphus.
2020 byttes passage/låssystem och stamspolning utfördes.
2021 löpande underhåll. Kommande översyn av pergolan på innergården.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015 och 2045. Den tas upp i föreningens årsredovisning under planerat underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen