KOMMER SNART

Högdalen / Bandhagen

Sjösabrinken 24

Föreslagen budstart!: 1 795 000 kr
TIPSA
Fräsch etta i brf med fri uthyrning!

  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus och välplanerad
  • Mysig och fräsch
  • Ombyggd 2019
  • Fri uthyrning av lägenheten i BRF
  • Stora sociala ytor
  • Möjlig 1,5 rok
  • Kan användas som övernattningslägenhet
  • Yteffektiv
  • Rymligt kök för storleken
  • Golvvärme badrum
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tunnelbana 3 min
  • Brett serviceutbud
  • Naturstråk
  • Högdalen Centrum
  • Goda bussförbindelser
  • Simhall
  • Rågsveds Naturreservat
  • Månadsavgiften höjs med 10% från 1/3-23, inräknad i annonsen.

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta som omvandlades till bostadsrätt 2019 ! Härligt ljusflöde från två olika väderstreck med stora fönster och social planlösning. Här finns allt du behöver på smidiga kvadratmetrar, vilket gör att du kan bo lika bekvämt ensam som med din partner. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med bra förvaringsutrymmen och för de som önskar går lägenheten att göra om till 1,5 rum genom att stänga till sovdelen. I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvaruaffärer, apotek, systembolag samt ett flertal butiker, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan på ca 8 minuter. Det är ca 150 m till t-banan med en restid till T-centralen på ca 19 min vilket gör den till en bra övernattningslägenhet. Dessutom trafikerar här flertalet busslinjer bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 minuter vid rusningstid.

Kontakta ansvarig mäklare, Filip Stenbeck vid mer info 073 201 76 54!

Snabbfakta
Avgift:
2 626 kr
Ink vatten och värme
Rum:
1 rum
Boarea:
34 kvm
Föreslagen budstart!:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Planritning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch etta i brf med fri uthyrning!

  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus och välplanerad
  • Mysig och fräsch
  • Ombyggd 2019
  • Fri uthyrning av lägenheten i BRF
  • Stora sociala ytor
  • Möjlig 1,5 rok
  • Kan användas som övernattningslägenhet
  • Yteffektiv
  • Rymligt kök för storleken
  • Golvvärme badrum
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tunnelbana 3 min
  • Brett serviceutbud
  • Naturstråk
  • Högdalen Centrum
  • Goda bussförbindelser
  • Simhall
  • Rågsveds Naturreservat
  • Månadsavgiften höjs med 10% från 1/3-23, inräknad i annonsen.

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta som omvandlades till bostadsrätt 2019 ! Härligt ljusflöde från två olika väderstreck med stora fönster och social planlösning. Här finns allt du behöver på smidiga kvadratmetrar, vilket gör att du kan bo lika bekvämt ensam som med din partner. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med bra förvaringsutrymmen och för de som önskar går lägenheten att göra om till 1,5 rum genom att stänga till sovdelen. I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvaruaffärer, apotek, systembolag samt ett flertal butiker, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan på ca 8 minuter. Det är ca 150 m till t-banan med en restid till T-centralen på ca 19 min vilket gör den till en bra övernattningslägenhet. Dessutom trafikerar här flertalet busslinjer bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 minuter vid rusningstid.

Kontakta ansvarig mäklare, Filip Stenbeck vid mer info 073 201 76 54!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

  • filip.stenbeck@erikolsson.se
    filip.stenbeck@erikolsson.se
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Sjösabrinken 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 34 kvm boarea
Föreslagen budstart!: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 626 kr
Ink vatten och värme
Andelstal: Andel i förening 0,866 %, andel av årsavgift 0,005 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 088 316 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Brinkvalvet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. omförhandling oktober 2024 som vi tolkar det…
Antal lägenheter: 109, varav 37 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Brinkvalvet. Fastigheten innehar med tomträtt fastigheten Valvankaret 1. Föreningen har 37 hyreslägenheter och 72 bostadsrätter om totalt 6 518 kvm och 5 lokaler om 277 kvm.

Bostadsbyggnader bestående av tre huskroppar. Två hus med 3 våningar, entréplan/suterräng med bostäder, förråd och driftsutrymmen samt ett hus med nio våningar. Alla hus har inredningsbar vind.

Tvättstuga finns och är belägen på Sjösabrinken 30 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum samt mangel. Det finns även cykelrum belägen på Sjösabrinken 30 och 9.
Parkering: Det finns fyra parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad ca 450 kr/månad. Finns även 7 dygns-parkering utanför.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Fiber. Varken bredband eller TV ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1989 - Samtliga portar byts.
1996 - Förstärkning av dörrar och fönster.
1996 - Balkongrenovering.
1997 - Omläggning av yttertak
2005 - Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc.
2007 - Målning av trapphus.
2009 - Hissrenovering.
2014 - Putslagningar.
2014 - Diverse stambyten och badrumsrenoveringar.
2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte.
2019 - Indragning av fiber.
2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2020 - Installation av nya bergvärmepumpar.
2021 - Lägenheter på vindarna i låghuset uppfördes.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 180 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 900 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Enl säljarens information

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen