KOMMER SNART

Nacka C / Nacka Strand

Augustendalsvägen 28

TIPSA
Hörnlägenhet med påkostade materialval och sjönära läge!

  • Luftiga rum
  • Stilrent kök med påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Eftermiddagssol på balkongen
  • Beslag från Buster&Punch
  • Platsbyggda garderober
  • Platsbyggd TV-bänk
  • Prydliga elementskydd i vardagsrum
  • Balkong med sjöutsikt
  • Klädkammare i sovrum
  • Stort vardagsrum
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Två gym i området
  • Padelbanor i närheten
  • Spa i området
  • Restauranger och caféer
  • Intill Nyckelvikens naturreservat
  • Nära Nacka Forum och ICA-Maxi
  • SL-båt till stan
  • Buss till Slussen
  • T-bana på väg

Nu har du chansen att förvärva en vacker tvåa med väl tilltagna rum i ett sjönära läge i mysiga Nacka Strand inbäddat mellan glittrande hav och grönska. Bostaden har stora, sociala ytor med ett lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönska samt ett stilrent fullt utrustat kök med påkostade materialval och plats för matbord. I det trivsamma sovrummet finns plats för stor dubbelsäng, diverse möbler och tillgång till en egen klädkammare och ett flertal garderober. Balkongen som du når från vardagsrummet har ett lugnt läge med plats för loungegrupp där det är ljuvligt att spendera lediga dagar i gott sällskap!

Nacka Strand är ett mysigt område med närhet till både natur och stad. Här bor ni på gångavstånd till flertalet restauranger där ni kan avnjuta goda middagar och drinkar med utsikt över båtar som passerar Stockholms inlopp. Ca 100 meter från bostaden finns livsmedelsbutik och längre ned på gatan finner du gym, busshållplats samt restauranger. Bussen tar dig till Nacka Forum och hela dess utbud av shopping, restauranger och nöjen på bara 4 minuter. Slussen ligger på ca 15 minuters avstånd med buss och pendelbåt. Vackra omkringliggande naturområden som Nyckelvikens naturreservat med fina promenadstråk samt Långsjön. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck redan idag vid intresse, 073 201 76 54!

Snabbfakta
Avgift
3713 kr
Rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Våning
4 av 8
Byggnadsår
1994
Planritning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med påkostade materialval och sjönära läge!

  • Luftiga rum
  • Stilrent kök med påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Eftermiddagssol på balkongen
  • Beslag från Buster&Punch
  • Platsbyggda garderober
  • Platsbyggd TV-bänk
  • Prydliga elementskydd i vardagsrum
  • Balkong med sjöutsikt
  • Klädkammare i sovrum
  • Stort vardagsrum
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Två gym i området
  • Padelbanor i närheten
  • Spa i området
  • Restauranger och caféer
  • Intill Nyckelvikens naturreservat
  • Nära Nacka Forum och ICA-Maxi
  • SL-båt till stan
  • Buss till Slussen
  • T-bana på väg

Nu har du chansen att förvärva en vacker tvåa med väl tilltagna rum i ett sjönära läge i mysiga Nacka Strand inbäddat mellan glittrande hav och grönska. Bostaden har stora, sociala ytor med ett lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönska samt ett stilrent fullt utrustat kök med påkostade materialval och plats för matbord. I det trivsamma sovrummet finns plats för stor dubbelsäng, diverse möbler och tillgång till en egen klädkammare och ett flertal garderober. Balkongen som du når från vardagsrummet har ett lugnt läge med plats för loungegrupp där det är ljuvligt att spendera lediga dagar i gott sällskap!

Nacka Strand är ett mysigt område med närhet till både natur och stad. Här bor ni på gångavstånd till flertalet restauranger där ni kan avnjuta goda middagar och drinkar med utsikt över båtar som passerar Stockholms inlopp. Ca 100 meter från bostaden finns livsmedelsbutik och längre ned på gatan finner du gym, busshållplats samt restauranger. Bussen tar dig till Nacka Forum och hela dess utbud av shopping, restauranger och nöjen på bara 4 minuter. Slussen ligger på ca 15 minuters avstånd med buss och pendelbåt. Vackra omkringliggande naturområden som Nyckelvikens naturreservat med fina promenadstråk samt Långsjön. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck redan idag vid intresse, 073 201 76 54!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

  • filip.stenbeck@erikolsson.se
    filip.stenbeck@erikolsson.se
  • Buster & Punch beslag
    Buster & Punch beslag
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Augustendalsvägen 28

HALL

Välkomnande och rymlig hall med snyggt klinkergolv vid entrén som sedan övergår till ljust parkettgolv och är genomgående i lägenheten. Här finner du plats för avhängning av ytterkläder och förvaring samt plats för övrig hallmöbel.

VARDAGSRUM

Ett lättmöblerat vardagsrum med två stora fönsterpartier i olika väderstreck. De stora fönstren lyser upp de det fina parkettgolvet samt väggarna som är målade i en sober kulör. Platsbyggd tv-bänk med gott om förvaring i samma ton som väggen. Det finns även en inbyggd hylla i väggen samt prydliga elementskydd i mörk ton. Gott om plats för soffgrupp, soffbord och mer där till.

BALKONG

Från vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i ett lugnt läge med sjöutsikt! En helt perfekt balkong för ensamma stunder för återhämtning eller i gott sällskap med plats för loungemöbler eller cafégrupp och planteringar. Möjlighet finns att glasa in balkongen!

KÖK

Med ingång från vardagsrummet och hallen finner du det stilrena köket med exklusiva materialval. Gråa köksskåp med skärning samt beslag från buster & punch, ljus bänkskiva utan skarvar i Corian, stänkskydd i marmor och diskho med blandare i mässing från tapwell. Köket är maskinellt utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för matbord för ca 4-6 personer. På golvet ligger ljust parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med väggar målade i en mörk kulör som skapar en behaglig och trivsam återhämtningsplats. Här finns plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter finner du i klädkammaren med elfasystem som nås från sovrummet samt i de platsbyggda garderoberna.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med mörkt kakel/klinker på väggar och golv. Här finns kommod, WC, vattenfallsdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns nyttjanderätt till ett förråd på våning 2

Fakta – Augustendalsvägen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 70 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Månadsavgift: 3713 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband Ownit 800-1000 Mbit/s samt TV grundutbud via Comhem.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6764 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Himmelsbågen
Kommun: Nacka
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området finns det parkeringsplatser på gatan och gemensamt garage som drivs av en garagesamfällighet där föreningen äger platser. Systemet med boendeparkering gäller där boendebiljett löses i parkeringsautomater, giltig i kombination med parkeringstillstånd för boende. Gäller i första hand i Torggaraget och i begränsad omfattning på gator, enligt skyltad boendeparkering. Vid överlåtelse av bostadsrätt gäller att köparen övertar befintligt parkeringstillstånd och passerkort till garage från säljaren, under eget ansvar. TAM ansvarar för garaget och har ni frågor så kontaktar ni dem. Parkeringsbiljett för boende kostar idag ca 575kr/mån i garaget. Föreningen äger och förfogar över 107+60 p-platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till tjänsteleverantörer Ownit och Tele2. Följande ingår i månadsavgiften för bostadsrättsinnehavare: Bredband via Ownit 700-1000 Mbit/s samt IP-telefoni utan fast avgift, endast samtalskostnad tillkommer. TV Grundutbud via Tele2. Förutom detta finns möjlighet för dig som boende att beställa ytterligare tjänster enligt nedanstående: Ownit Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband via fiber 700-1000 Mbit/s. Bredband finansieras via föreningens budget och ingår för bostadsrättsinnehavare i månadsavgiften. Som medlem behöver du registrera dig och beställa tjänsten på Ownits hemsida www.ownit.se. Ownit erbjuder även TV och telefoni som beställs och betalas direkt av den boende på Ownits hemsida. För telefoni är månadsavgiften noll kronor och du betalar endast installation* och samtalsavgifter. *Om installation krävs är det den boende som betalar för denna. Tele2 (f.d Comhem) Tele2s digitala TV grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 erbjuder även ytterligare tjänster för digital-TV, telefoni och bredband. Dessa beställs och betalas direkt av den boende.
Allmänt om föreningen: Brf Himmelsbågen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler, varav 4 hyrs ut och en är omgjord till styrelserum samt övernattningslägenhet. Lägenheterna är fördelade på fem byggnader på Augustendalsvägen 24-32.

Föreningen köpte fastigheten 2016-09-01 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I husen finns förrådsutrymmen och soprum samt cykelförråd i varje byggnad. Det finns även stor tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp i vardera byggnad. Föreningen har även ett styrelserum samt en övernattningslägenhet.

För mer information se föreningens hemsida: https://brfhimmelsbagen.se/

Föreningen sänkte avgifterna med 5% i januari 2022.

Renoveringar

Renoveringar:
2017 har träfasaderna i Hus 24 renoverats. Fiber har installerats.
2018/2019 har trapphus renoverats, trapphusbelysning bytts och nytt låssystem installerats. Förvaltningslokal och övernattningslägenhet i hus 26 renoverats. Nya städattiraljer till tvättstugorna och viss renovering av maskinerna, samt nytt bokningssystem. OVK utförts samt stamspolning.
2019 har soprummen fräschats upp och både golv och väggar har målats. Husen högtryckstvättades nedtill. Detta för att ta bort missfärgningar och skydda fasaderna mot biologiska angrepp. Uppfräschning av trädgårdarna mellan husen med nya planteringar, trädbeskärning, stenläggningar med mera. Renovering av fasaderna i etagelägenheterna, i hus 26, 28, 30 och 32.
2020 såldes en av hyreslägenheterna. Tvättstugorna har målats om och maskinparken förnyats. Hissarna har renoverats.
2022 Nya entreportar inkl automatiska dörröppnare är beställda och renovering kommer att påbörjas under 2022

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen