KOMMER SNART

Södermalm, Skanstull / Stockholm

Ölandsgatan 44

TIPSA
20-talsetta högt upp i huset med kungsbalkong

  • Kungsbalkong i soligt läge
  • Två klädkammare
  • Rymligt allrum
  • Högt upp i huset
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Tvättstuga en halv trappa ner
  • Stabil förening
  • Fiskbensparkett
  • Nära till kommunikationer
  • Diskmaskin i köket
  • Rymlig hall
  • Dubbeldörrar ut till kungbalkongen
  • Original skafferi
  • Nära till restauranger

Social och trevlig planlösning med en mängd eftertraktade attribut såsom parkettgolv, speglade dörrar, skafferi och spröjsade fönster med spanjoletter. Hallen erbjuder avhängning med hatthylla samt klädkammare. Rymlig inre hall med flera möbleringsalternativ såsom kontorsplats, läshörna eller mer förvaring via fler garderober. Välplanerat och fint kök med goda arbetsytor samt plats för mindre möblemang. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, separat kyl och separat frys samt skafferi. Öppet vardagsrum med utgång till lägenhetens kungsbalkong i soligt läge, där ryms utemöbler och planteringar. Vardagsrummet har plats för både säng och soffgrupp eller annat önskvärt möblemang. Helkaklat badrum med handfat, wc, badkar och handdukstork.

Stabil äkta förening som äger marken, en hyresrätt kvar som är en dold tillgång, tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga en halv trappa upp från lägenheten. Mysig innergård med planteringar, utemöbler och cykelställ.

Här bor du centralt och nära till SoFo:s breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Ett stenkast från bostaden finns bra kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana och bussar. Runt hörnet hittar du även köpcentret Ringen med matbutiker samt flera grönområden. På någon minut når du Årstaviken med utomhusgym, kolonilotter och fantastiska promenadstråk längst vattnet!

Bostaden kommer inom kort till salu.
För mer information samt intresse kontakta Hanna Axdal på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 072-973 49 10.

Snabbfakta
Avgift
2090 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
5 av 6
Byggnadsår
1928
Planritning
Visningar
  • Välkommen på förhandsvisning, anmälan krävs!
    Onsdag 5 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Välkommen på visning, anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 15:00
    Boka
  • Välkommen på visning, anmälan krävs!
    Måndag 10 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Hanna

Axdal

ANSVARIG
MÄKLARE

20-talsetta högt upp i huset med kungsbalkong

  • Kungsbalkong i soligt läge
  • Två klädkammare
  • Rymligt allrum
  • Högt upp i huset
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Tvättstuga en halv trappa ner
  • Stabil förening
  • Fiskbensparkett
  • Nära till kommunikationer
  • Diskmaskin i köket
  • Rymlig hall
  • Dubbeldörrar ut till kungbalkongen
  • Original skafferi
  • Nära till restauranger

Social och trevlig planlösning med en mängd eftertraktade attribut såsom parkettgolv, speglade dörrar, skafferi och spröjsade fönster med spanjoletter. Hallen erbjuder avhängning med hatthylla samt klädkammare. Rymlig inre hall med flera möbleringsalternativ såsom kontorsplats, läshörna eller mer förvaring via fler garderober. Välplanerat och fint kök med goda arbetsytor samt plats för mindre möblemang. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, separat kyl och separat frys samt skafferi. Öppet vardagsrum med utgång till lägenhetens kungsbalkong i soligt läge, där ryms utemöbler och planteringar. Vardagsrummet har plats för både säng och soffgrupp eller annat önskvärt möblemang. Helkaklat badrum med handfat, wc, badkar och handdukstork.

Stabil äkta förening som äger marken, en hyresrätt kvar som är en dold tillgång, tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga en halv trappa upp från lägenheten. Mysig innergård med planteringar, utemöbler och cykelställ.

Här bor du centralt och nära till SoFo:s breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Ett stenkast från bostaden finns bra kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana och bussar. Runt hörnet hittar du även köpcentret Ringen med matbutiker samt flera grönområden. På någon minut når du Årstaviken med utomhusgym, kolonilotter och fantastiska promenadstråk längst vattnet!

Bostaden kommer inom kort till salu.
För mer information samt intresse kontakta Hanna Axdal på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 072-973 49 10.

Visningar
  • Välkommen på förhandsvisning, anmälan krävs!
    Onsdag 5 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Välkommen på visning, anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 15:00
    Boka
  • Välkommen på visning, anmälan krävs!
    Måndag 10 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Hanna

Axdal

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Blommor Södermannagatan
    Blommor Södermannagatan
  • Eriksdalsbadet
    Eriksdalsbadet
  • Björns trädgård
    Björns trädgård
  • Thaibåten
    Thaibåten
  • Ringen Centrum
    Ringen Centrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ölandsgatan 44

HALL

Tambur med klädkammare och plats för avhängning, rymlig inre hall med plats för arbetshörna eller garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Kök med plats för mindre sittgrupp, fönster ut mot gården. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl och frys, diskho, original skafferi. Plankgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Väldisponerat vardagsrum med plats för mindre dubbelsäng och soffa, utgång till lägenhetens kungsbalkong mot gården. Parkettgolv och mossgröna väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat samt handdukstork.

BALKONG

Rymlig kungsbalkong mot gården. Här finns plats för balkongmöbler och planteringar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Fakta – Ölandsgatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Månadsavgift: 2090 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,39 %, andel av årsavgift 2,1790 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kolonnen 08
Kommun: Stockholm
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Fiber indraget via IP-only.
Allmänt om föreningen: Brf Kolonnen 08. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även en trevlig gemensam innergård med utemöbler, hammock, solstolar, grill och planteringar samt cykelställ under tak.

Renoveringar

2003-2004 byttes el-stigare inkl. elen i lägenheterna och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2004 renoverades trappuppgången och hiss installerades. Säkerhetsdörrar, nytt inpasseringssystem och bokningssystem i tvättstugan installerades.
2005-2006 byttes ventiler och radiatorer.
2007-2008 byttes dörren till restaurangen och samtliga fönster till källaren renoverades. Cykelstall med tak monterades på gården.
2009 renoverades samtliga fönster.
2010 byggdes balkonger och OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2011 spolades stammarna och underhållsarbeten på taket utfördes.
2013 installerades ny fjärrvärmeväxlare.
2014 putsades fasaden mot gatan om och kungsbalkongerna renoverades.
2014-2015 har man renoverat och rustat upp gården.
2016 gjordes OVK besiktning med godkänd resultat,
2017 takmålning och takjustering.
2018 omputsning av gårdsfasad och takmålning/takjustering. Nya maskiner införskaffades i tvättstugan. Renovering av vindsterrasser. Installation av fiber.
2021 stamspolning och genomförd OVK.

Föreningen inte har några större underhållsarbeten planerade under de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen