KOMMER SNART

Saltsjö-Boo / SALTSJÖ-BOO

Lokevägen 7

TIPSA
Smakfull New Englandvilla om totalt 244 kvm

  • Fina detaljer
  • Härliga utomhusytor
  • Murad braskamin
  • Vackert Tibrokök
  • Rymliga ytor
  • Ljusa sällskapsytor
  • Sovrum med separata klädkammare
  • Stilrena badrum
  • Spröjsade fönster
  • Vattenburen golvvärme
  • Bergvärme
  • Tilltagen takhöjd
  • Altaner under tak
  • Stor gräsmatta
  • Två separata adresser
  • Nära förskolor och skolor
  • Vacker natur
  • Nära buss

Välkommen till denna rymliga och smakfulla villa i New England stil med vacker porch och altaner. Huset karaktäriseras av öppna och sociala ytor med vackra spröjsade fönster. Huset har en fantastisk disposition med 4-5 sovrum, badrum på varje plan och väl tilltagna sociala ytor. Entréplanet erbjuder ett stort kök med skafferi och öppna ytor med tidstypisk interiör som ger en känsla av New England. För att nämna några detaljer finns här ett vackert vitrinskåp, extra bred gasspis från SMEG, platsbyggd kökssoffa, arbetsbänk i tålig granit och en stor köksö. Intill köket finner ni ett rymligt vardagsrum och matsal med en murad braskamin centralt placerad i rummet. Vackra pardörrar i glas tar er ut på altanen belägen mot den lugna baksidan. På entréplan finns även ett sovrum, rymlig hall med badrum och en stor tvättstuga med egen ingång.

En vitmålad bred trapp knyter samman våningsplanen. Övre plan har ett stort trivsamt allrum, tre sovrum, dressing room och ett underbart badrum med både dusch och badkar. Master bedroom har ett fantastiskt burspråk och ljusa kulörer. Idag disponeras sovrummet med intilliggande dressing room som kan göras om till ett extra sovrum om så önskas. Genomgående för hela huset är vackra fönsterpartier, fantastisk rymd och utsikt över den härliga trädgården. Både framsida och baksida har altan med tak och gott om plats för flera sittgrupper i både sol och skugga. Mycket lugnt och tryggt område med närhet till skolor och förskolor samt närservice. Bekvämt avstånd till stan samtidigt som ni finner närhet till skog och naturreservat i flera riktningar.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
244 kvm
Tomtarea
1501 kvm
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull New Englandvilla om totalt 244 kvm

  • Fina detaljer
  • Härliga utomhusytor
  • Murad braskamin
  • Vackert Tibrokök
  • Rymliga ytor
  • Ljusa sällskapsytor
  • Sovrum med separata klädkammare
  • Stilrena badrum
  • Spröjsade fönster
  • Vattenburen golvvärme
  • Bergvärme
  • Tilltagen takhöjd
  • Altaner under tak
  • Stor gräsmatta
  • Två separata adresser
  • Nära förskolor och skolor
  • Vacker natur
  • Nära buss

Välkommen till denna rymliga och smakfulla villa i New England stil med vacker porch och altaner. Huset karaktäriseras av öppna och sociala ytor med vackra spröjsade fönster. Huset har en fantastisk disposition med 4-5 sovrum, badrum på varje plan och väl tilltagna sociala ytor. Entréplanet erbjuder ett stort kök med skafferi och öppna ytor med tidstypisk interiör som ger en känsla av New England. För att nämna några detaljer finns här ett vackert vitrinskåp, extra bred gasspis från SMEG, platsbyggd kökssoffa, arbetsbänk i tålig granit och en stor köksö. Intill köket finner ni ett rymligt vardagsrum och matsal med en murad braskamin centralt placerad i rummet. Vackra pardörrar i glas tar er ut på altanen belägen mot den lugna baksidan. På entréplan finns även ett sovrum, rymlig hall med badrum och en stor tvättstuga med egen ingång.

En vitmålad bred trapp knyter samman våningsplanen. Övre plan har ett stort trivsamt allrum, tre sovrum, dressing room och ett underbart badrum med både dusch och badkar. Master bedroom har ett fantastiskt burspråk och ljusa kulörer. Idag disponeras sovrummet med intilliggande dressing room som kan göras om till ett extra sovrum om så önskas. Genomgående för hela huset är vackra fönsterpartier, fantastisk rymd och utsikt över den härliga trädgården. Både framsida och baksida har altan med tak och gott om plats för flera sittgrupper i både sol och skugga. Mycket lugnt och tryggt område med närhet till skolor och förskolor samt närservice. Bekvämt avstånd till stan samtidigt som ni finner närhet till skog och naturreservat i flera riktningar.

TIPSA

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Bagarsjön
    Bagarsjön
  • Boo brygga
    Boo brygga
  • Hasseludden
    Hasseludden
  • Myrsjon
    Myrsjon
  • Skurusundet
    Skurusundet
  • Sågtorpsskolan
    Sågtorpsskolan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lokevägen 7

HALL

Grå italiensk marmor och vitmålad träpanel. Plats för ytterkläder och klädkammare under trappen.

KÖK

Mörkbetsat ekgolv med breda tiljor och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor med vitrinskåp och vitt fasat kakel samt rostfritt ovan arbetsytor granit. Extra bred gasspis från SMEG, integrerad diskmaskin och kyl/frys och frys samt rostfri fläktkupa från Fjäråskupan. Köksö och platsbyggd kökssoffa. Infällda spotlights i taket. Ingång till skafferi och två fönster.

MATSAL

Mörkbetsat ekgolv med breda tiljor och ljusa väggar samt murad braskamin (sotad 2022). Fyra fönster och utgång till den stora altanen.

VARDAGSRUM

Mörkbetsat ekgolv med breda tiljor och ljusa väggar. Två fönster.

SOVRUM

Mörkbetsat ekgolv med breda tiljor och ljusa väggar samt fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat, wc och dusch med vikbara glaspartier samt infällda spotlights i taket. Fönster.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vita väggar. Arbetsbänk med infälld större porslinsho och generösa förvaringsmöjligheter i både bänk och väggskåp. Torkskåp, tvättmaskin och torktumlare med hög kapacitet. Bakom speglade skjutdörrar finns bergvärmepump, frånluftsmodul, ackumulatortank och centraldammsugare. Här finns även plats för mediabox, elcentral och ytterliggare förvaring. Separat ingång och fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitt trägolv och vitmålad träpanel. Två fönster.

SOVRUM

Vitt trägolv och väggar i vitt. Vackert burspråk med fem fönster.

DRESSING ROOM

Vitt trägolv och väggar i vitt. Platsbyggd förvaring och fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Separat wc med skjutdörr. Inkaklat badkar och dubbelhandfat med kommod. Dusch med glasdörr och infällda spotlights i taket. Fönster.

SOVRUM

Vitt trägolv och väggar i vitt med fondtapet. Ingång till klädkammare och två fönster.

SOVRUM

Vitt trägolv och väggar i vitt med fondtapet. Ingång till klädkammare och två fönster.

GOLVVÄRME

Rummen har golvvärme med undantag för skafferiet.

Fakta – Lokevägen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 244 kvm boarea
Tomtarea: 1501 kvm
Driftskostnad: 48285 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll varav 2 barn ingår hushållsel (ink uppvärmning) 22 164 kr/år, vatten och avlopp samt sophämtning 13 821 kr/år och hemförsäkring 10 300 kr/år. Till driftskostnaden tillkommer sotning. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med berg i dagen och förrådsbod på framsidan. Det finns även en förrådsbod på baksidan av huset som är delad i två delar. Perfekt för trädgårdsredskap i bakre delen och övrig förvaring i främre delen.
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2011
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor

Tak: Parallelltak - betongplattor/plåt
Grundläggning: Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme
Uppvärmning: Bergvärme + braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk (frånluft)
Taxeringsvärde: 7 235 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 288 000 kr
Markvärde: 2 947 000 kr
Pantbrev: 7 352 500 kr

Övrigt om byggnaden

2013-2014 Markarbete och gräsmatta.

2015 Byggt staket och förrådsbod på framsidan.

I huset finns fiber.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen