Hammarby Sjöstad / STOCKHOLM

Fredriksdalsgatan 7

Accepterat pris: 4 395 000 kr
TIPSA
Drömbostad med stora fönsterpartier och stor balkong mot innegård!

  • Underbart ljusinsläpp
  • Genomgående parkett
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusa materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin
  • Välskött brf
  • Föreningen äger marken
  • Generös takhöjd
  • Stor balkong
  • Drömbostad
  • Stor grönskande innergård med lekpark
  • Grillmöjligheter och flertalet sittgrupper
  • Garage
  • Barnvagnsrum i entrén
  • Förråd
  • Cykelrum på gatuplan
  • Direkt närhet till all service
  • Närhet till Skolor/förskolor
  • Rikt utbud av restauranger
  • Ett stenkast från Södermalm
  • Nära tvärbana, hållplats Mårtensdal och bussar
  • Tunnelbana Skanstull

ACCEPTERAT PRIS. **Snabbt tillträde** Friköpt mark

Varmt välkomna till denna ljusa, fantastiska, drömbostad, nu till salu; på Hammarby sjöstads kanske allra bästa adress!
Välplanerad 2:a med fantastisk planlösning och stora ytor! Genom stora fönsterpartier i två riktningar får bostaden ett underbart ljusinsläpp! Dessutom en stor balkong som man når från vardagsrummet med plats för ordentlig möblering. Sovrummet rymmer både stor säng samt förvaring. Genomgående ljusa materialval i det stilrena köket med öppen planlösning, socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 personer.
Stort helkaklat badrum med glasväggar, golvvärme och tvättmaskin för bästa komfort.
Här har du en lägenhet som är färdig att bara flytta in i, där du har allt du behöver i närområdet.
Föreningen äger marken och husen är svanenmärkta, vilket syns väl på miljö- och materialval. Är ni barnfamilj så kommer ni gilla föreningens innergård. En stor grönskande innergård rakt utanför dörren i samma våningsplan, med fin lekpark. Innegården har även grillmöjligheter och flertalet sittgrupper. Garage rakt ned i huset.
Varmt välkommen på visning!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling, Södermalm, 070 695 43 36.

Snabbfakta
Avgift
3622 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
2 av 8
Accepterat pris
4 395 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Theo

Karantonio

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Drömbostad med stora fönsterpartier och stor balkong mot innegård!

  • Underbart ljusinsläpp
  • Genomgående parkett
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusa materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin
  • Välskött brf
  • Föreningen äger marken
  • Generös takhöjd
  • Stor balkong
  • Drömbostad
  • Stor grönskande innergård med lekpark
  • Grillmöjligheter och flertalet sittgrupper
  • Garage
  • Barnvagnsrum i entrén
  • Förråd
  • Cykelrum på gatuplan
  • Direkt närhet till all service
  • Närhet till Skolor/förskolor
  • Rikt utbud av restauranger
  • Ett stenkast från Södermalm
  • Nära tvärbana, hållplats Mårtensdal och bussar
  • Tunnelbana Skanstull

ACCEPTERAT PRIS. **Snabbt tillträde** Friköpt mark

Varmt välkomna till denna ljusa, fantastiska, drömbostad, nu till salu; på Hammarby sjöstads kanske allra bästa adress!
Välplanerad 2:a med fantastisk planlösning och stora ytor! Genom stora fönsterpartier i två riktningar får bostaden ett underbart ljusinsläpp! Dessutom en stor balkong som man når från vardagsrummet med plats för ordentlig möblering. Sovrummet rymmer både stor säng samt förvaring. Genomgående ljusa materialval i det stilrena köket med öppen planlösning, socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 personer.
Stort helkaklat badrum med glasväggar, golvvärme och tvättmaskin för bästa komfort.
Här har du en lägenhet som är färdig att bara flytta in i, där du har allt du behöver i närområdet.
Föreningen äger marken och husen är svanenmärkta, vilket syns väl på miljö- och materialval. Är ni barnfamilj så kommer ni gilla föreningens innergård. En stor grönskande innergård rakt utanför dörren i samma våningsplan, med fin lekpark. Innegården har även grillmöjligheter och flertalet sittgrupper. Garage rakt ned i huset.
Varmt välkommen på visning!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling, Södermalm, 070 695 43 36.

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Theo

Karantonio

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fredriksdalsgatan 7

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. God förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn i rostfritt, diskmaskin, induktionsspis, köksfläkt och diskho. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen anslutning till lägenhetens kök samt utgång till den fina balkongen. Här finns plats för soffgrupp, matbord samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat med kommod, tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp. Handdukstork. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.

Fakta – Fredriksdalsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Accepterat pris: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 3622 kr
Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för el, 200 kr/mån för varmvatten, 184 kr/mån för TV, bredband och telefoni via Ownit tillkommer.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7786 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Fredriksdals brygga
Kommun: Stockholm
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar ett garage med bilplatser samt MC-platser som nyttjas tillsammans med grannföreningen Brf Fredriksdalskajen. Det finns totalt 147 st bilplatser och ca 17 st MC-platser, varav 54 st bilplatser och 7 st MC-platser är dedikerade till de boende i Brf Fredriksdals brygga. Kostnaden för dessa är 2 155 kr/månaden för bilplats samt 755 kr/månaden för MC-plats. Samtliga bilplatser har tillgång till laddbox för elbilsladdning. Kostnad debiteras för anslutning, löpande samt elförbrukning. Parkman sköter kösystemet.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit (100/100 Mbit/s). Obligatorisk kostnad om 184 kr per mån tillkommer separat på månadsavin.
Allmänt om föreningen: Brf Fredriksdals Brygga:

Äkta bostadsrättsförening från 2014 som äger marken som fastigheten står på.

I föreningen finns 104 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 3-4 lokaler. De adresser som ingår i föreningen är Hammarby Kaj 4, 6 och 8 samt Fredriksdalsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11.

Föreningens adresser:
Hus 4 Fredriksdalsgatan 1, Bostäder. 26 lägenheter
Lokal 4 Fredriksdalsgatan 3, Lokal
Lokal 4 Fredriksdalsgatan 5, Lokal
Hus 3 Fredriksdalsgatan 7, Bostäder. 26 lägenheter
Lokal 3 Fredriksdalsgatan 9 Lokal
Hus 2 Fredriksdalsgatan 11 Bostäder. 26 lägenheter
Hus 1 Hammarby Kaj 4, Bostäder. 26 lägenheter
Lokal 1,2 Hammarby Kaj 6 och 8, Restauranglokal

Föreningen består av 104 lägenheter i fyra bostadshus. Inga lägenheter innehavs med hyresrätt.

3-4 lokaler beroende på uppdelning. Planerade verksamheter är butik, restaurang samt kontor. Ingen lokal är bostadsrätt. Alla lokaler är uthyrda.

Föreningen bildades år 2014 (äger marken).

Fastigheten byggdes av Skanska och färdigställdes under 2016-2017.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr enligt stadgar vid överlåtelse. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns ännu inget beslut om kommande avgiftsändring men sannolikt kommer det, som alla år hittills, ske en höjning kommande år. (2022-10-14)

Föreningen disponerar en gemensam gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper. Det finns även barnvagnsrum i entrén, cykelrum på gatuplan, städrum samt sopsug.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.fredriksdalsbrygga.se

Renoveringar

Byggår 2016.
2021
Underhållsplan finns och följs av föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen