KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Magnus Ladulåsgatan 11

Föreslagen budstart: 6 200 000 kr
TIPSA
Genomgående 3a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Genomgående
  • Stora sociala ytor
  • Flertalet stora fönsterpartier
  • Möjlig 4:a
  • Välplanerat kök med diskmaskin
  • Sovrum i fil mot gård
  • Förberett för tvättmaskin
  • Badkar
  • Stabil, stor och lågt belånad förening
  • Övernattningsrum / gästlägenheter
  • Gym
  • Bastu

Varmt välkommen till denna genomgående 3a med generösa rum och stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus. Hallen är välkomnande med avhängning till vänster om entrén samt förvaring till höger. Vardagsrummet är socialt planerat med gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och andra trivselmöblemang. Rummet är i öppen planlösning till köket som är fullutrustat och har flera fönsterpartier i fil som ger ett trivsamt ljusflöde. Bostadens balkong når ni från dessa sociala utrymmen och är inglasad så att den går att nyttja året om. Den är charmigt planerad med burspråkskänsla. Här finns blomlådor som inkluderas i köpet. Bostadens båda sovrum finner ni rofullt i fil med fönster mot den stora, grönskande innergården. Båda är generösa med utrymme för en större säng, arbetsplats och garderobsvägg. Badrummet är ljust med golvvärme och har badkar samt utrymme för tvättmaskin, vatten är fördraget.

Brf Måttbandet är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 232st lägenheter varav 12st upplåts med hyresrätt (dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och kan komma att ge en stor framtida intäkt till föreningen). Det finns även 18 hyresrättslokaler som ger goda intäkter. Föreningen har god ekonomi och enligt årsredovisningen från 2021 så var belåningen endast 3.856kr/kvm. Här finns inga planerade avgiftsändringar (avstämt 2022-11-02). Bland föreningens gemensamma utrymmen så har ni den lummiga, gröna innergården med tillgång till lekpark, utemöbler och grillmöjligheter. Det finns tre tvättstugor, tre gästlägenheter med 3-5 sängplatser i varje (kostnad 150-300 kr/dygn), välutrustat gym, bastu, snickerirum, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum. Fastigheten Måttbandet 2 (Magnus Ladulåsgatan 15-21) inrymmer även kollektivlokaler och gemensamma aktiviteter som organiseras av kollektivhusföreningen Södra Station. Här bedrivs t ex verksamhet i form av matlag. Dessutom finns tillgång till gästrum och gästlägenhet, musikrum, träningslokal och snickeri. Brf Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet som omfattar ett tiotal garage.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 510 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Föreslagen budstart:
6 200 000 kr
Byggnadsår:
1987
Mäklare

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Genomgående
  • Stora sociala ytor
  • Flertalet stora fönsterpartier
  • Möjlig 4:a
  • Välplanerat kök med diskmaskin
  • Sovrum i fil mot gård
  • Förberett för tvättmaskin
  • Badkar
  • Stabil, stor och lågt belånad förening
  • Övernattningsrum / gästlägenheter
  • Gym
  • Bastu

Varmt välkommen till denna genomgående 3a med generösa rum och stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus. Hallen är välkomnande med avhängning till vänster om entrén samt förvaring till höger. Vardagsrummet är socialt planerat med gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och andra trivselmöblemang. Rummet är i öppen planlösning till köket som är fullutrustat och har flera fönsterpartier i fil som ger ett trivsamt ljusflöde. Bostadens balkong når ni från dessa sociala utrymmen och är inglasad så att den går att nyttja året om. Den är charmigt planerad med burspråkskänsla. Här finns blomlådor som inkluderas i köpet. Bostadens båda sovrum finner ni rofullt i fil med fönster mot den stora, grönskande innergården. Båda är generösa med utrymme för en större säng, arbetsplats och garderobsvägg. Badrummet är ljust med golvvärme och har badkar samt utrymme för tvättmaskin, vatten är fördraget.

Brf Måttbandet är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 232st lägenheter varav 12st upplåts med hyresrätt (dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och kan komma att ge en stor framtida intäkt till föreningen). Det finns även 18 hyresrättslokaler som ger goda intäkter. Föreningen har god ekonomi och enligt årsredovisningen från 2021 så var belåningen endast 3.856kr/kvm. Här finns inga planerade avgiftsändringar (avstämt 2022-11-02). Bland föreningens gemensamma utrymmen så har ni den lummiga, gröna innergården med tillgång till lekpark, utemöbler och grillmöjligheter. Det finns tre tvättstugor, tre gästlägenheter med 3-5 sängplatser i varje (kostnad 150-300 kr/dygn), välutrustat gym, bastu, snickerirum, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum. Fastigheten Måttbandet 2 (Magnus Ladulåsgatan 15-21) inrymmer även kollektivlokaler och gemensamma aktiviteter som organiseras av kollektivhusföreningen Södra Station. Här bedrivs t ex verksamhet i form av matlag. Dessutom finns tillgång till gästrum och gästlägenhet, musikrum, träningslokal och snickeri. Brf Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet som omfattar ett tiotal garage.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
    Planritning
  • Alternativ Planritning
    Alternativ Planritning

Fakta – Magnus Ladulåsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1302
Föreslagen budstart: 6 200 000 kr
Månadsavgift: 3 510 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,394 %
Energiklass: D

Fakta – Brf Måttbandet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Stockholm stads kommunfullmäktige beslutade om nya tomträttsavgälder för flerbostadshus 20 mars 2017. I augusti 2017 fick Brf Måttbandet besked om ny avgäld.
Det nya avtalet ser ut som nedan:

2018 – 2 736 500 (oförändrad)
2019 – 3 686 000
2020 – 4 045 000
2021 – 4 405 000
2022 – 4 764 000
2023 – 5 124 000
2024 – 5 124 000
2025 – 5 124 000
2026 – 5 124 000
2027 – 5 124 000
Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden höjs stegvis från
2019-01-01, för att under 2023 ha nått sin nivå för den nya avgälden. Den kommer då att ha ökat från
2.736.500 per år till 5.124.000 per år.
Antal lägenheter: 232, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 18
Allmänt om föreningen: Brf Måttbandet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 232 lägenheter varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 2010 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Grön lummig innergård med tillgång till lekpark, utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns tre tvättstugor, en i varje fastighet, varje tvättstuga har två bokningsbara avdelningar och varje del är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Det finns även tillgång till tre gästlägenheter med 3-5 sängplatser i varje (kostnad 150-300 kr/dygn), välutrustat gym, bastu, snickerirum, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Fastigheten Måttbandet 2 (Magnus Ladulåsgatan 15-21) inrymmer kollektivlokaler och gemensamma aktiviteter som organiseras av kollektivhusföreningen Södra Station. Här bedrivs t ex verksamhet i form av matlag. Dessutom finns tillgång till gästrum och gästlägenhet, musikrum, träningslokal och snickeri. Alla medlemmar i Brf Måttbandet kan ansöka om medlemskap.

Besök gärna föreningens hemsida: www.mattbandet.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.mattbandet.se
Parkering: Brf Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet som omfattar ett tiotal garage. Brf Måttbandet äger garage B (vid Lehusens Gränd), men plats kan hyras i valfritt garage inom samfälligheten. De garage som ligger närmast är på Lehusens Gränd (garage B 88 platser) samt på Timmermansgränd (garage C 58 platser). Kontakta HSB för köplats (tel 010-442 11 00 eller 010-442 13 79).
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till basutbud av tv TV via Tele2/Comhem och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2010 spolades avloppstammar och två av föreningens gästlägenheter rustades upp.
2011 installerades ett elektroniskt låssystem till ytterdörrar och gemensamma lokaler, även externa lägenhetsförråd läts byggas i källaren.
2012 renoverades taken och trapphusen målades. Samma år byggdes ett gym.
2013 läts ytterligare externa lägenhetsförråd byggas i källaren.
2013-2014 genomfördes energioptimering med byte av fläktar, radiatorventiler, ombyggnad av värmeåtervinningssystem, injustering av värmesystem och ett nytt styrsytem.
2015 hissar renoverades.
2016 genomfördes OVK-besiktning och stammarna spolades.
2018-2019 totalrenoverades innergården.
2020 samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i föreningens tre tvättstugor byttes ut. Obligatorisk Ventilationskontroll, OVK, påbörjades.
2021 en ny gästlägenhet färdigställdes. OVK av lägenheter slutfördes. OVK av lokaler påbörjades. Byte av frånluftsaggregat genomfördes. Förskolans staket renoverades. Ett cykelmekarrum invigdes. Ytterligare ett cykelrum för att parkera cyklar iordningsställdes. Ett trädgårdsrum iordningställdes för föreningens trädgårdsgrupp. Ytterligare källarförråd byggdes.
2022 satt i nya portar och avslutat ett stort ventilationsprojekt.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen