Södermalm / STOCKHOLM

Södermannagatan 74, vån 4

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Stor 3:a med balkong!

  • Rymliga rum
  • Fönster i två väderstreck
  • Stor balkong mot gård
  • Luftig planlösning
  • Möjlig 4:a
  • Välplanerad bostad om 3 rok
  • Fina golv
  • Renovering på kök
  • Stora fönster med fint ljusinsläpp
  • Högt och insynsskyddat läge
  • Gott om förvaring
  • Förening äger marken
  • Hobbyrum i källaren
  • Cykelrum i källaren
  • Tvättstuga i källaren
  • Låga avgifter
  • Innergård med fin grönska och sittplatser samt grillmöjlighet
  • Bastu finns i föreningen
  • Närhet till grönområden och vatten
  • Närhet till hela Södermalms utbud av restauranger
  • Matbutik runt knuten
  • Tunnelbanan ett stenkast bort

Varmt välkomna till denna trea om 75 välplanerade kvadratmeter!

Mitt i hjärtat av Södermalm finner ni denna ljusa trea med utsikt stora sociala ytor och balkong. Lägenheten är rymlig och har ett trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterna som vetter mot Södermannagatan och mot gård.
Här möts vi av en välkomnande hall med stora ytor för valfritt möblemang och förvaringslösningar. Vidare leder hallen oss in i ett kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för större matbord.
Ett sovrum med fint ljusinsläpp som har plats för dubbelsäng som vetter mot Södermannagatan. Det andra sovrummet är stort och lättmöblerat och har utgång till lägenhetens balkong. Vardagsrummet är luftigt med stora ytor, fina golv och sober färgsättning på väggar. Badrum som kommer att stambytas i början av 2023.

Här bor du i en stabil förening med grönområden så som Lilla Blecktornsparken utanför dörren.


Vid fler frågor eller funderingar kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm

Snabbfakta
Avgift
4313 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Michelle

Carlsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor 3:a med balkong!

  • Rymliga rum
  • Fönster i två väderstreck
  • Stor balkong mot gård
  • Luftig planlösning
  • Möjlig 4:a
  • Välplanerad bostad om 3 rok
  • Fina golv
  • Renovering på kök
  • Stora fönster med fint ljusinsläpp
  • Högt och insynsskyddat läge
  • Gott om förvaring
  • Förening äger marken
  • Hobbyrum i källaren
  • Cykelrum i källaren
  • Tvättstuga i källaren
  • Låga avgifter
  • Innergård med fin grönska och sittplatser samt grillmöjlighet
  • Bastu finns i föreningen
  • Närhet till grönområden och vatten
  • Närhet till hela Södermalms utbud av restauranger
  • Matbutik runt knuten
  • Tunnelbanan ett stenkast bort

Varmt välkomna till denna trea om 75 välplanerade kvadratmeter!

Mitt i hjärtat av Södermalm finner ni denna ljusa trea med utsikt stora sociala ytor och balkong. Lägenheten är rymlig och har ett trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterna som vetter mot Södermannagatan och mot gård.
Här möts vi av en välkomnande hall med stora ytor för valfritt möblemang och förvaringslösningar. Vidare leder hallen oss in i ett kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för större matbord.
Ett sovrum med fint ljusinsläpp som har plats för dubbelsäng som vetter mot Södermannagatan. Det andra sovrummet är stort och lättmöblerat och har utgång till lägenhetens balkong. Vardagsrummet är luftigt med stora ytor, fina golv och sober färgsättning på väggar. Badrum som kommer att stambytas i början av 2023.

Här bor du i en stabil förening med grönområden så som Lilla Blecktornsparken utanför dörren.


Vid fler frågor eller funderingar kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Michelle

Carlsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södermannagatan 74, vån 4

HALL

VARDAGSRUM

SOVRUM 1

SOVRUM 2

BADRUM

BALKONG

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Södermannagatan 74, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4313 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV (grundutbudet) från Tele2 och bredband från Telia
Driftskostnad: 2780 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7539 %, andel av årsavgift 0,7539 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Bohus i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. I garaget finns 111 garageplatser med tvättplats. Medlemmar i föreningen har förtur till att hyra garageplatser. Om ingen medlem står i kö hyrs de ut till icke-medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad (medlemspris). I dagsläget finns enstaka platser. Kön till garageplatserna administreras av HSB. Det finns även fyra MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad (medlemspris). Kö kan förekomma. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Bohus i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1974 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en stor grön gård med lekplats och utemöbler.

I fastigheten finns två gemensamma tvättstugor, varav en belägen på Ringvägen 134 (ingång från källarplanet) och en på Södermannagatan 72 (ingång från gården). Tvättstugan på Södermannagatan är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en grovtvättmaskin samt en kallmangel. Tvättstugan på Ringvägen är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en kallmangel. Torkskåp finns i båda tvättstugorna.

Det finns hobbyrum. Cykelrum finns på Södermannagatan 70, med ingång från både gatan och gården, samt vid Södermannagatan 74 med ingång från gården. Barnvagnsrum finns i alla uppgångar.

På Södermannagatan, med ingång från gården via cykelrummet som ligger mellan Södermannagatan 70 och 72, finns en bastu som föreningens medlemmar kan låna kostnadsfritt. Här finns även toalett och dusch.

Det finns även en fritidslokal för möten, sammanträden samt festligheter av olika slag. Den består av ett rum som rymmer högst 50 personer. I lokalen finns serveringskök med mikrovågsugn, bord, stolar, glas och porslin. Ingången till lokalen ligger på Södermannagatan 66. Därutöver finns även en gästlägenhet på Södermannagatan 68 (ingång via portalen), nb, som kan hyras av föreningens medlemmar liksom av medlemmar i grannföreningen Brf Ringen. Lägenheten har ett rum, separat toalett och dusch samt ett pentry. Det finns totalt fyra sängplatser bestående av två sängar och en bäddsoffa. Kostnad 400 kronor/dygn.

Återbruksrum finns på Södermannagatan (ingång mellan port 72 och 74). På varje våningsplan finns ett sopnedkast för hushållssopor. Sedan hösten 2016 återvinns matavfall som blir till biogas.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brf-bohus.se

Renoveringar

2001 renoverades entréer.
2002-2008 anpassades tre hissar till EU-standard.
2002-2003 målades taket.
2004 reparerades två stammar och de övriga besiktigades. V/A-stammar ansågs vara i gott skick. Samma år målades fönsterkarmar.
2005 utfördes om- och tillbyggnad av ventilationsanläggningen.
2007-2008 målades trappuppgångar där även ny armatur installerades i trappuppgångar och entréer.
2008 byggdes avvattningsanläggningen på taket om.
2009 renoverades garaget med åtgärd bjälklag. Gården byggdes om.
2009-2012 anpassades hissar till EU-standard.
2013-2014 byttes fönster.
2014 utfördes visst balkongunderhåll.
2015 iordningställdes ny övernattningslägenhet.
2017 anpassades återstående hissar på Södermannagatan 64 och 68 samt på Ringvägen 136 till EU-standard. Uppdatering av brandskyddet, OVK-besiktning av ventilationen samt underhåll av tak utfördes.
2018 utfördes underhållsarbete gällande ventilationssystemet (styr- och reglerutrustning), utfördes fortsatt arbete med brandskyddet, förbättrades taksäkerheten samt byttes mangel i tvättstugan.
2020 renovering cykelrum.
2021 byte garageport.
2022 installerades nytt lås- och passersystem.
2023 Stambyte påbörjas

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen