Saltsjöbaden / Saltsjöbaden

Majorsvägen 2

Budgivning pågår
TIPSA
4 våningar sekelskiftesvilla i Saltsjöbaden

  • Sekelskifteshus från 1911
  • Varsamt renoverat
  • Vackra trägolv i samtliga rum
  • Badrocksavstånd för morgondopp
  • Högt i tak på alla våningar
  • Bergvärme för låg driftskostnad
  • Möjlighet att bygga större trädäck med pool
  • Hörntomt med soligt läge
  • 4 våningar med plats för barnfamiljen
  • Fina handblåsta glas i fönster
  • Lättskött tomt
  • 15 kvm Förråd
  • Optimalt läge i Saltsjöbaden

Varmt välkomna till denna unika möjlighet för barnfamiljen att förvärva ett absolut makalöst hus om hela 355 kvadratmeter. Med badrocksavstånd till ett härligt morgondopp har ni allt ni kan önska av ett hus.
Denna villa som har anor från sekelskiftet 1911 erbjuder spröjsade vackra fönster med handblåsta glas, serveringsskåp, spegeldörrar samt vacker bröstpanel. Fastigheten ligger med ett optimalt läge i Saltsjöbaden på en lummig plan hörntomt med plats för både studsmatta, sandlåda, fotbollsmålet och har flertalet fruktträd. Trädgården som är hela 1377 kvadratmeter bjuder in till att bygga en trevlig pool med trädäck på baksidan i soligt söderläge. Här finns även ett 15 kvm förråd.

Huset omfattas av 11 rum och kök. Väl tilltagna sovrum, ett vackert platsbyggt kök från Traditionella Lantkök med alla hushållsmaskiner ni behöver för en bekväm vardag. Badrum på våning 1, gästtoalett på entréplan samt förberett för spa/relax i källaren. Möjligheten finns även att dra upp stammarna till vinden.
Huset har genomgående vackra trägolv och fina ytskikt. Driftkostnaden på huset är låg då bergvärme är installerat. Alla vatten och avlopsstammar är utbytta 2008, då byttes även elen ut i huset och jordfelsbrytare installerades. Huset har vacker träfasad och är byggt år 1911.

Närhet till en av Saltis mest populära låg- och mellanstadieskolor, Neglinge Skola samt flera förskolor i närområdet.
Idrottsplats runt hörnet, med fotbollsplan, dansskola, padelbanor samt simhall.

Söker ni efter ett hus som har allt, med plan tomt samt sol från morgon till kväll med ett optimalt läge i Saltsjöbaden, tveka inte på att redan idag kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073 323 71 04 alt. mikael.rantala@erikolsson.se

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Rum:
11
Boarea:
239 kvm
Biarea:
102 kvm
Tomtarea:
1377 kvm
Föreslagen budstart:
21 000 000 kr
Byggnadsår:
1911
Fastighetsbeteckning:
Neglinge 5:17
Planritning
Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Onsdag 8 februari 17:00 - 17:45
    Boka
  • Visning, anmälan krävs!
    Söndag 12 februari 14:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna

Axdal

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

4 våningar sekelskiftesvilla i Saltsjöbaden

  • Sekelskifteshus från 1911
  • Varsamt renoverat
  • Vackra trägolv i samtliga rum
  • Badrocksavstånd för morgondopp
  • Högt i tak på alla våningar
  • Bergvärme för låg driftskostnad
  • Möjlighet att bygga större trädäck med pool
  • Hörntomt med soligt läge
  • 4 våningar med plats för barnfamiljen
  • Fina handblåsta glas i fönster
  • Lättskött tomt
  • 15 kvm Förråd
  • Optimalt läge i Saltsjöbaden

Varmt välkomna till denna unika möjlighet för barnfamiljen att förvärva ett absolut makalöst hus om hela 355 kvadratmeter. Med badrocksavstånd till ett härligt morgondopp har ni allt ni kan önska av ett hus.
Denna villa som har anor från sekelskiftet 1911 erbjuder spröjsade vackra fönster med handblåsta glas, serveringsskåp, spegeldörrar samt vacker bröstpanel. Fastigheten ligger med ett optimalt läge i Saltsjöbaden på en lummig plan hörntomt med plats för både studsmatta, sandlåda, fotbollsmålet och har flertalet fruktträd. Trädgården som är hela 1377 kvadratmeter bjuder in till att bygga en trevlig pool med trädäck på baksidan i soligt söderläge. Här finns även ett 15 kvm förråd.

Huset omfattas av 11 rum och kök. Väl tilltagna sovrum, ett vackert platsbyggt kök från Traditionella Lantkök med alla hushållsmaskiner ni behöver för en bekväm vardag. Badrum på våning 1, gästtoalett på entréplan samt förberett för spa/relax i källaren. Möjligheten finns även att dra upp stammarna till vinden.
Huset har genomgående vackra trägolv och fina ytskikt. Driftkostnaden på huset är låg då bergvärme är installerat. Alla vatten och avlopsstammar är utbytta 2008, då byttes även elen ut i huset och jordfelsbrytare installerades. Huset har vacker träfasad och är byggt år 1911.

Närhet till en av Saltis mest populära låg- och mellanstadieskolor, Neglinge Skola samt flera förskolor i närområdet.
Idrottsplats runt hörnet, med fotbollsplan, dansskola, padelbanor samt simhall.

Söker ni efter ett hus som har allt, med plan tomt samt sol från morgon till kväll med ett optimalt läge i Saltsjöbaden, tveka inte på att redan idag kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073 323 71 04 alt. mikael.rantala@erikolsson.se

Vi ses på visningen!

Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Onsdag 8 februari 17:00 - 17:45
    Boka
  • Visning, anmälan krävs!
    Söndag 12 februari 14:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna

Axdal

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Majorsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nacka
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Neglinge 5:17
Storlek: 11 rum, 239 kvm boarea, 102 kvm biarea
Areakälla: Faktisk uppmätning
Föreslagen budstart: 21 000 000 kr
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Ändring Av Dp
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 247 000 kr
Taxeringsvärde: 7 974 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 811 000 kr
Markvärde: 4 163 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Omgivning
Parkering: Grusad uppfart med plats för flertalet bilar

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2,5- plansvilla med inredd vind och källare
Byggår: 1911
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas (delvis handblåsta glas)
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: 12 st fruktträd
Tomtarea: 1377 kvm
Tomttyp: friköpt hörntomt
Beskrivning uteplats: Altan i soligt söderläge

Driftkostnader

Totalsumma: 63 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 38 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Renhållning: 6 500 kr/år
Försäkring: 11 300 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmning är inklusive el. Hemförsäkring Stor & lösöre mellan. Observera att driftkostnaden är beräknad på 4 vuxna boenden i huset. Driftkostnaden kan komma att ändras.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen