Södermalm / STOCKHOLM

Tjurbergsgatan 38, Vån 3

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a (möjlig 2:a) mot gård med populära attribut!

  • Flertalet populära attribut:
  • Spanjoletter och spröjs
  • Trägolv med furutiljor
  • Speglade dörrar
  • Serveringsskåp
  • Möjlig 2:a
  • Samtliga fönster mot gård
  • Högt upp i huset
  • Hiss finns i denna portuppgång
  • Stabil förening med god ekonomi

Välplanerad 20-tals 1:a (möjlig 2:a) mot gård med flertalet populära attribut så som bland annat fönster med spanjoletter och spröjs, vackra trägolv med furutiljor, speglade dörrar och serveringsskåp! Hallen erbjuder gott om förvaring via avhängning direkt till vänster om entrén samt utrymme för förvaringsmöbel eller sittbänk. Allrummet är rymligt med gott om plats för soffa, mediamöbel, dubbelsäng och annan trivselmöblemang. Rummet vetter mot den generösa innergården som är mycket stor och ger en trivsam utsikt. Ni har bra förvaring via två inbyggda garderober vid en av rummets kortsidor, men får även plats med ytterligare förvaringsmöbler vid behov. Köket är hemtrevligt och har klassiska speglade luckor, serveringsskåp och gasspis. Köket går i en modern, kobolt blå ton och är en charmig kontrast mot de annars ljusa ytskikten. Badrummet är ljust med färgglada inslag i klinkern, här finns utrymme för en mindre tvättmaskin. Till bostaden hör ett vindsförråd.

Brf Vågskivan är en äkta förening som äger marken och upplåter 212st bostadsrätter och 10st kommersiella lokaler med hyresrätt. Vinden finns kvar som en dold tillgång i föreningen och ger ett stort kapitaltillskott vid eventuell försäljning. Belåningen i föreningen är låg, enligt årsredovisningen från 2021 var den endast 1.526kr/kvm. Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Vidare finns övernattningsrum som kan bokas gör gäster och tre tvättstugor med separata mangelrum. I minst en av tvättstugorna har ni även bokbytarhylla. På gården finns cykelställ och i föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 223 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för TV och bredband från Telenor.
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
Tjurbergsgatan 38 Alternativ Planrinting Tjur
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 26 mars 12:45 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a (möjlig 2:a) mot gård med populära attribut!

  • Flertalet populära attribut:
  • Spanjoletter och spröjs
  • Trägolv med furutiljor
  • Speglade dörrar
  • Serveringsskåp
  • Möjlig 2:a
  • Samtliga fönster mot gård
  • Högt upp i huset
  • Hiss finns i denna portuppgång
  • Stabil förening med god ekonomi

Välplanerad 20-tals 1:a (möjlig 2:a) mot gård med flertalet populära attribut så som bland annat fönster med spanjoletter och spröjs, vackra trägolv med furutiljor, speglade dörrar och serveringsskåp! Hallen erbjuder gott om förvaring via avhängning direkt till vänster om entrén samt utrymme för förvaringsmöbel eller sittbänk. Allrummet är rymligt med gott om plats för soffa, mediamöbel, dubbelsäng och annan trivselmöblemang. Rummet vetter mot den generösa innergården som är mycket stor och ger en trivsam utsikt. Ni har bra förvaring via två inbyggda garderober vid en av rummets kortsidor, men får även plats med ytterligare förvaringsmöbler vid behov. Köket är hemtrevligt och har klassiska speglade luckor, serveringsskåp och gasspis. Köket går i en modern, kobolt blå ton och är en charmig kontrast mot de annars ljusa ytskikten. Badrummet är ljust med färgglada inslag i klinkern, här finns utrymme för en mindre tvättmaskin. Till bostaden hör ett vindsförråd.

Brf Vågskivan är en äkta förening som äger marken och upplåter 212st bostadsrätter och 10st kommersiella lokaler med hyresrätt. Vinden finns kvar som en dold tillgång i föreningen och ger ett stort kapitaltillskott vid eventuell försäljning. Belåningen i föreningen är låg, enligt årsredovisningen från 2021 var den endast 1.526kr/kvm. Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Vidare finns övernattningsrum som kan bokas gör gäster och tre tvättstugor med separata mangelrum. I minst en av tvättstugorna har ni även bokbytarhylla. På gården finns cykelställ och i föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 26 mars 12:45 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sommartid 2023
    Sommartid 2023
  • Tjurbergsgatan 38
  • Alternativ Planrinting Tjur
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tjurbergsgatan 38, Vån 3

HALL

Plankgolv och ljusa väggar.

ALLRUM

Plankgolv och ljusa väggar. Stort fönster med spröjs och ingång till klädkammare.

KÖK

Plankgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i mörkblå kulör och vitt kakel och arbetsytor i trä och rostfritt. Kyl/frys och gasspis i rostfritt. Bevarat serveringsskåp och stort fönster med spröjs.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Dusch, wc och handfat samt spegelskåp.

Fakta – Tjurbergsgatan 38, Vån 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 99-2018-1-78-7
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2 223 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för TV och bredband från Telenor.
Andelstal: Andel i förening 0,426 %, andel av årsavgift 0,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 45 485 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Vågskivan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 212
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vågskivan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även ca 10 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/stockholm.

Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler samt grillplats.

Tvättstugor finns på Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36. Det finns även ett cykelrum på Hallandsgatan 46, en gemensam innergård med grillplats samt en övernattningslägenhet på Blekingegatan 31 som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt. Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1975-1985 byttes stammar.
2003-2004 renoverades hissarna samt trapphus på Hallandsgatan 50.
2006-2007 renoverades fasaderna, byggdes balkonger och utfördes fönstermålning.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2009 spolades stammarna.
2010 byttes el-stigarna och trefas-el installerades.
2012 byttes huvudavloppsstammen till Tjurbergsgatan 34, 36 och 38, Blekingegatan 31 samt Helgalunden 13.
2013 upprustades innergården.
2014 installerades nya säkerhetsdörrar till vindsutrymmen och vissa gasledningar byttes.
2016 spolades stammar.
2017 renoverades tvättstugan på Hallandsgatan samt trapphus på Tjurbergsgatan 34-38. Viss stamspolning samt förnyelse av VVS-systemet utfört för att underlätta partiella avstängningar av tappvatten till lägenheter. Asbestsanering i källare och undercentraler samt brandskyddsarbete.
2017-2018 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2018 utfördes arbete med uppfräschning av ytskikt i trapphus och takmålning.
2021 renoverades entréportar.
2022 renovering av källarutrymmen och förråd.
Närmsta åren planerar föreningen underhåll av trapphus, fönster, tvättstuga och låssystem.
2023 föreningen planerar för en fönsterrenovering som planeras påbörjas 2023 och pågå åtminstone till och med 2024. Föreningen kommer ta de olika fastigheterna i etapper.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 112 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 2 232 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3600 kr/år och gas ca 2232 kr/år samt hemförsäkring ca 2280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen