Södermalm / STOCKHOLM

Tjärhovsgatan 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 215 000 kr
Föreslagen budstart: 5 150 000 kr
TIPSA
Drömmig pärla på populär adress

  • Smakfull färgsättning
  • Stort kök
  • Inbjudande & öppen umgängesdel
  • Väldisponerad
  • Hög komfort
  • Kvadratsmart
  • Låg avgift om endast 2036kr
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättmaskin
  • Energisnåla vitvaror
  • Solid förening
  • Äger marken
  • 2 min till tunnelbana
  • Mitt på Söder
  • Ett stenkast från Mosebacke
  • Restauranger och caféer
  • Forsgrenska badet
  • Många förskolor & skolor

Den här charmiga lägenheten på Tjärhovsgatan 10 i hjärtat av Södermalm i Stockholm är verkligen något speciellt. Med sina 57 kvadratmeter erbjuder den två rum och en livsstil som är svårslagen. Lägenheten ligger i ett hus byggt på 1930-talet men då huset uppfördes innan funkisens totala genomslag så är detta vad man kallar en tjugotalstvåa. Det är bevarat många tidstypiska detaljer, som ger en känsla av historia och charm.

Viktigt att notera är att köket och badrummet har renoverats 2021, vilket ger en extra touch av lyx och modernitet till lägenheten. Du kan njuta av det nya köket med modern utrustning och det nya badrummet med moderna bekvämligheter.

Eleganta och gedigna originaldetaljer, som speglade dörrar, spröjsade fönster och spanjolett, den vackra rundningen där vägg och tak möts.

Värt att nämna också att alla vitvaror är energisnåla då de endast är 2 år gamla.

Området är fantastiskt, med närhet till Nytorget, Mosebacketorg, Götgatan och Slussen, här bor du verkligen mitt på mitt på Söder, vilket gör det lätt att njuta av allt som Södermalm har att erbjuda. Lägenheten är perfekt för den som söker en unik livsstil i en av stans mest eftertraktade områden.

Så om du är på jakt efter en lägenhet med karaktär och charm, med en mycket attraktiv plats i Stockholm, så är Tjärhovsgatan 10 definitivt värt att kolla in. Denna lägenhet är en riktig pärla och kommer inte att vara ledig länge. Ta chansen att bli den nya ägaren av denna unika lägenhet med renoverade kök och badrum och börja njuta av livet på Södermalm!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm vid intresse eller frågor.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 215 000 kr 2 2023-03-19 14:13
5 200 000 kr 3 2023-03-19 13:10
5 175 000 kr 2 2023-03-12 14:40
5 150 000 kr 1 2023-03-08 17:47
Snabbfakta
Avgift:
2 036 kr
Ink värme & vatten, 1000/1000 internet, Telia.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
5 150 000 kr
Byggnadsår:
1930
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömmig pärla på populär adress

  • Smakfull färgsättning
  • Stort kök
  • Inbjudande & öppen umgängesdel
  • Väldisponerad
  • Hög komfort
  • Kvadratsmart
  • Låg avgift om endast 2036kr
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättmaskin
  • Energisnåla vitvaror
  • Solid förening
  • Äger marken
  • 2 min till tunnelbana
  • Mitt på Söder
  • Ett stenkast från Mosebacke
  • Restauranger och caféer
  • Forsgrenska badet
  • Många förskolor & skolor

Den här charmiga lägenheten på Tjärhovsgatan 10 i hjärtat av Södermalm i Stockholm är verkligen något speciellt. Med sina 57 kvadratmeter erbjuder den två rum och en livsstil som är svårslagen. Lägenheten ligger i ett hus byggt på 1930-talet men då huset uppfördes innan funkisens totala genomslag så är detta vad man kallar en tjugotalstvåa. Det är bevarat många tidstypiska detaljer, som ger en känsla av historia och charm.

Viktigt att notera är att köket och badrummet har renoverats 2021, vilket ger en extra touch av lyx och modernitet till lägenheten. Du kan njuta av det nya köket med modern utrustning och det nya badrummet med moderna bekvämligheter.

Eleganta och gedigna originaldetaljer, som speglade dörrar, spröjsade fönster och spanjolett, den vackra rundningen där vägg och tak möts.

Värt att nämna också att alla vitvaror är energisnåla då de endast är 2 år gamla.

Området är fantastiskt, med närhet till Nytorget, Mosebacketorg, Götgatan och Slussen, här bor du verkligen mitt på mitt på Söder, vilket gör det lätt att njuta av allt som Södermalm har att erbjuda. Lägenheten är perfekt för den som söker en unik livsstil i en av stans mest eftertraktade områden.

Så om du är på jakt efter en lägenhet med karaktär och charm, med en mycket attraktiv plats i Stockholm, så är Tjärhovsgatan 10 definitivt värt att kolla in. Denna lägenhet är en riktig pärla och kommer inte att vara ledig länge. Ta chansen att bli den nya ägaren av denna unika lägenhet med renoverade kök och badrum och börja njuta av livet på Södermalm!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm vid intresse eller frågor.

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Virtuell visning/3D skanning
  • Mosebacketorg
    Mosebacketorg
  • Vitabergsparken
    Vitabergsparken

Rumsbeskrivning - Tjärhovsgatan 10

HALL

Beige hall som går ton i ton med taket, den vackra rundningen ger en fantastisk känsla när man kliver in.

KÖK

Vita väggar. Gråa skåpsluckor och bänkskiva i trä. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Häll, integrerad ugn och mikro. Fläkt med spotlights. Matplats för minst sex personer och öppen planlösning mot vardagsrum. Fiskbensparkett.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök, plats för möblemang. Kamin som är eldningsbar dock behöver den tätas. Fiskbensparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Beige färg som går ton i ton på väggar och i tak. Plankgolv.

BADRUM

Helkaklat i vitt klassiskt kakel med grå fog på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Handfat med kommod och spegelskåp. Bänkskiva ovanför tvättmaskinen i ek. Dusch med glasdörrar, handdukstork samt golvvärme.

GARDEROB

Förvaring och djupa garderober, som också skulle kunna nyttjas som ett mindre barnrum eller kontor. Plankgolv.

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till ett förråd.

Fakta – Tjärhovsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 5 (1002)
Föreslagen budstart: 5 150 000 kr
Månadsavgift: 2 036 kr
Ink värme & vatten, 1000/1000 internet, Telia.
Andelstal: Andel i förening 2,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 116 627 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Kommunikation: Goda kommunikationer med placering precis intill Medborgarplatsen med T-banans gröna linje samt närhet till flertalet bussar.
Parkering: Boendeparkering via Stockholmsstad:
Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.parkering.stockholm.se för mer information.
Närservice: Gott utbud av livsmedelsbutiker bl.a. välsorterade ICA Supermarket på Folkungagatan samt ICA Nära på Östgötagatan. Coop och Willys på få minuters promenadavstånd. Här finns också mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer, gym, butiker samt all tänkbar närservice. Både förskola och skola finns i området.

Fakta – Brf Gråberget 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Gråberget 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1941 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Gemensam innergård med grill och utemöbler.

Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i källare med två tvättmaskiner, två torktumlare och 1 torkskåp.

Cykelställ på gården.
Parkering: Boendeparkering råder i området för mer information besök www.stockholmsstad.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Telia öppen fiber och Telenor.
Renoveringar
1989-2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Bytet genomfördes i etapper.
1999 byggdes den första etappen balkonger mot gård.
2001 renoverades trappuppgången. Ny inner- och ytterport installerades.
2002 byttes el-stigare.
2003 renoverades fasaden mot gård, installerades brandvarnare i lägenheterna och maskiner i tvättstugan samt målades samtliga fönster.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 byggdes den andra omgången av balkonger mot gård.
2007 lades taket om.
2008 upprättades en energideklaration.
2009 installerades en tryckstegringsanläggning för vattnet och hissen renoverades med ny motor.
2010 installerades en ny mangel i tvättstugan. Målning av balkongdörrar och fönster mot gård.
2011 installerades en ny undercentral för fjärrvärmen. Fiber drogs till fastigheten.
2011-2012 installerades isolerglas i vissa lägenheter på lägenhetsinnehavarens bekostnad. 16 säkerhetsdörrar installerades på lägenhetsinnehavarens bekostnad.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2014 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2016 renoverades altaner och gången mot gården samt en toalett i tvättstugan byggdes.
2017 renoverades trapphus och entré.
2018 målades farstun.
2019 renoverades fasaden mot gatan samt fönster och balkongdörrar i berörda lägenheter. En fasadlagning utfördes och tilluftsventiler installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning av ventilationen utfördes liksom energideklaration. Spolning av avloppssystemet utfördes liksom brandskyddskontroll inklusive inspektion av eldstäder och rökgångar.
2020 utfördes klottersanering, löpande skötsel.
2020 Högtryckspolning av samtliga stammar för kök och badrum.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048.
Fasad mot gård finns på åtgärdslistan men är inte akut.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 004 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 004 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen