Södermalm / STOCKHOLM

Grindsgatan 37, vån 2

ACCEPTERAT PRIS: 4 000 000 kr
TIPSA
Sekelskifteslägenhet med magisk takhöjd och fina originaldetaljer!

  • Sekelskiftes 2:a
  • Fina stuckaturer och takrosetter
  • Separat kök för matlagning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Skuldfri förening
  • Högt i tak om 300 centimeter
  • Välplanerat sovrum med garderober
  • Vackra fönster med spröjs
  • Bra förvaring med garderober i hallen
  • Stort förråd i källaren
  • Trevlig innergård
  • Närhet till hela Södermalms utbud

ACCEPTERAT PRIS


Välkommen till en pärla på Södermalm - denna charmiga sekelskifteslägenhet på Grindsgatan 37. Här möts du av vackra detaljer såsom trägolv, stukaturer och en takhöjd på hela 3 meter som ger en känsla av rymd och ljus. Lägenheten är välplanerad med ett fint kök, gott om förvaring och föreningen Brf Ritaren 5 & 12 är skuldfri vilket ger en trygghet i boendet. Planlösningen är optimal med ett stort vardagsrum, ett bra kök för matlagning, stort badrum och välplanerat sovrum.

Läget är fantastiskt med närhet till Helgalunden, parker och badplatser för avkoppling och motion. Dessutom har du gym och allt vad Södermalm har att erbjuda på gångavstånd. Här kan du bo i en hemtrevlig sekelskifteslägenhet med allt du behöver runt hörnet. Välkommen till Grindsgatan 37!

Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm för intresse!

Snabbfakta
Avgift:
1 997 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV om 169 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 5
ACCEPTERAT PRIS:
4 000 000 kr
Byggnadsår:
1905
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Didrik

Peterson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sekelskifteslägenhet med magisk takhöjd och fina originaldetaljer!

  • Sekelskiftes 2:a
  • Fina stuckaturer och takrosetter
  • Separat kök för matlagning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Skuldfri förening
  • Högt i tak om 300 centimeter
  • Välplanerat sovrum med garderober
  • Vackra fönster med spröjs
  • Bra förvaring med garderober i hallen
  • Stort förråd i källaren
  • Trevlig innergård
  • Närhet till hela Södermalms utbud

ACCEPTERAT PRIS


Välkommen till en pärla på Södermalm - denna charmiga sekelskifteslägenhet på Grindsgatan 37. Här möts du av vackra detaljer såsom trägolv, stukaturer och en takhöjd på hela 3 meter som ger en känsla av rymd och ljus. Lägenheten är välplanerad med ett fint kök, gott om förvaring och föreningen Brf Ritaren 5 & 12 är skuldfri vilket ger en trygghet i boendet. Planlösningen är optimal med ett stort vardagsrum, ett bra kök för matlagning, stort badrum och välplanerat sovrum.

Läget är fantastiskt med närhet till Helgalunden, parker och badplatser för avkoppling och motion. Dessutom har du gym och allt vad Södermalm har att erbjuda på gångavstånd. Här kan du bo i en hemtrevlig sekelskifteslägenhet med allt du behöver runt hörnet. Välkommen till Grindsgatan 37!

Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm för intresse!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Didrik

Peterson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Vackra Allhelgonakyrkan
    Vackra Allhelgonakyrkan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Grindsgatan 37, vån 2

HALL

Välkomnande hall med med ljusa väggar och vackert brädgolv. God förvaring och plats för avhängning samt mindre hallmöbel.

KÖK

Smakfullt kök med helkaklade väggar och ljust trägolv. Trevligt ljusinsläpp genom generöst fönsterparti. Skåpsexteriör i grå ton med beslag i rostfritt. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys från Smeg, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt i rostfritt.

VARDAGSRUM

Vackert vardagsrum med väl tilltaget fönsterparti mot gatan. Ljusa väggar, med stuckatur, takrosett och härligt brädgolv. God plats för matgrupp, om cirka 6 personer, sittgrupp samt annan typ av möblemang.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och golv. God förvaring och plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa väggar och golv i mörk ton. Spotlights i tak och installerad golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med avskiljande glasvägg, handfat, toalett samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.

Fakta – Grindsgatan 37, vån 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 764 (1102)
ACCEPTERAT PRIS: 4 000 000 kr
Månadsavgift: 1 997 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV om 169 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,710 %, andel av årsavgift 0,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen 2021.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ritaren 5 & 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträttsavgälden ligger för närvarande (2019) på 600 000 kronor och skall omförhandlas 2025-01-01.
Antal lägenheter: 81, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen:
Brf Ritaren 5 & 12. Föreningen köpte huset år 2001. I föreningen finns 11 lokaler, varav 5 är förråd, som upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslägenhet.

I föreningen finns två tvättstugor, utrustade med sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp samt två manglar. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt fin innergård med sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ med tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfritaren5och12.se/
Parkering: I föreningen finns det 14 garageplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad för bilplats och 550 kr/månad för MC-plats.
I dagsläget är det kö till samtliga bil- och MC-platser. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
1976 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1996 målades fönster mot gatan.
1997 installerades vattenburen fjärrvärme och ett nytt ventilationssystem.
2004 renoverades fasader mot innergården.
2005 spolades samtliga avloppsstammar, elinstallationer byttes ut och hissar installerades i samtliga trappuppgångar från plan 5 till de då nybyggda vindarna.
2007 renoverades fasader mot Grindsgatan och Blekingegatan, ommålning av fönster mot gatan samt installerades en egen undercentral för fjärrvärme.
2008 nytt tätskikt på gårdarna och nytt plåttak/yttertak på hela fastigheten. Vindsvåningarna byggdes.
2010 renoverades samtliga trapphus och entréportarna byttes.
2011 målning av fönster mot gårdar.
2012 utfördes en helrenovering av tvättstuga 1, samtidigt installerades nya maskiner i tvättstuga 1 och 2.
2013 renoverades hissar, samtliga rörstammar spolades och byte av fastighetens samtliga lås utfördes.
2014 uppgradering av ventilation.
2015 utfördes en OVK-besiktning och garageporten renoverades.
2016 utfördes renovering av barnvagnsförråd Blekingeg. 20.
2017 uppfräschning av gård Blekingeg. 18 och garaget renoverades
2018 målades smidesräcken på gården samt dörrar och fönsterpartier för lokaler.
2019 åtgärdades putsskador på gårdsmuren och räcken målades på innergården.
2020 renoverades tvättstugan på Blekingegatan 20.
2021 utfördes en OVK.
2022 byte av hydralikhiss.
2022-2023 OVK.

Inplanerade renoveringar:
2030 stambyte
Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen