KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Folkungagatan 160, vån 3

TIPSA
Välplanerad mini 5:a med utsikt över vatten och Djurgårn!

  • Vidsträckt vy mot vattnet & Djurgården
  • Balkong, sovrum och kök med vattenutsikt
  • Carraramarmor i badrum och kök
  • Smart planerad mini 5:a
  • 2 stora badrum
  • Unik historisk miljö bland kulturhus
  • Högt och fritt läge i populära Sofia
  • Fönster i flera väderstreck
  • Fullt utrustat kök med matplats
  • Rymligt förråd tillhörande lägenheten
  • Garage finns i huset
  • Fullt utrustad tvättstuga
  • Bastu i huset
  • Generös & grönskande innergård
  • Närhet till Londonviadukten där bussar till Nacka/Värmdö finns och friluftsliv
  • Nära till buss 2, 93 & 66
  • Nära till buss 53, 55 & 71
  • Blivande T-bana Sofia längre upp på folkungagatan
  • 13 min att gå till Medborgarplatsen
  • Bland söders bästa restauranger
  • Punk Royale, Café Nizza, Humlehof & Ai Ramen
  • Folkungagatans butiker & service
  • Vitabergsparken, Nytorget & Fåfängan

Varmt välkomna till en smart planerad 5:a med fantastisk sjöutsikt och ingen insyn! Här finns möjligheten för barnfamiljen att bo kvadratsmart i ett av Södermalms mest växande område! En unik lägenhet med stora sociala ytor, en inglasad balkong med vattenutsikt och renoverat kök samt badrum.

Här har ni en bostad att trivas i med en trevlig förening och ett område som växer så det knakar. I framtid kommer tunnelbana finnas endast 100 meter från bostaden. Området har idag många av Södermalms absolut mest populära restauranger och grönområden.

Lägenheten är belägen tyst och ostört av trafiken med ett fantstiskt läge i fastigheten och inglasad balkong mot vatten och kulturhus från sovrumsfönster.

Välkomna att kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm för frågor och intresse.

Snabbfakta
Avgift:
5 168 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1991
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad mini 5:a med utsikt över vatten och Djurgårn!

  • Vidsträckt vy mot vattnet & Djurgården
  • Balkong, sovrum och kök med vattenutsikt
  • Carraramarmor i badrum och kök
  • Smart planerad mini 5:a
  • 2 stora badrum
  • Unik historisk miljö bland kulturhus
  • Högt och fritt läge i populära Sofia
  • Fönster i flera väderstreck
  • Fullt utrustat kök med matplats
  • Rymligt förråd tillhörande lägenheten
  • Garage finns i huset
  • Fullt utrustad tvättstuga
  • Bastu i huset
  • Generös & grönskande innergård
  • Närhet till Londonviadukten där bussar till Nacka/Värmdö finns och friluftsliv
  • Nära till buss 2, 93 & 66
  • Nära till buss 53, 55 & 71
  • Blivande T-bana Sofia längre upp på folkungagatan
  • 13 min att gå till Medborgarplatsen
  • Bland söders bästa restauranger
  • Punk Royale, Café Nizza, Humlehof & Ai Ramen
  • Folkungagatans butiker & service
  • Vitabergsparken, Nytorget & Fåfängan

Varmt välkomna till en smart planerad 5:a med fantastisk sjöutsikt och ingen insyn! Här finns möjligheten för barnfamiljen att bo kvadratsmart i ett av Södermalms mest växande område! En unik lägenhet med stora sociala ytor, en inglasad balkong med vattenutsikt och renoverat kök samt badrum.

Här har ni en bostad att trivas i med en trevlig förening och ett område som växer så det knakar. I framtid kommer tunnelbana finnas endast 100 meter från bostaden. Området har idag många av Södermalms absolut mest populära restauranger och grönområden.

Lägenheten är belägen tyst och ostört av trafiken med ett fantstiskt läge i fastigheten och inglasad balkong mot vatten och kulturhus från sovrumsfönster.

Välkomna att kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm för frågor och intresse.

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Kontakta mig om du vill ha en fri värdering 073 201 76 54!
    Kontakta mig om du vill ha en fri värdering 073 201 76 54!
  • Fjällgatan runt hörnet
    Fjällgatan runt hörnet
  • Närområdet - Fåfängan
    Närområdet - Fåfängan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Folkungagatan 160, vån 3

HALL

Rymlig hall med god förvaring bakom bespeglade dörrar. Fina avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbel.

KÖK

Kök i exklusiva materialval, ljusa väggar och golv i öppen planlösning mot vardagsrum. Bänkskiva i carreramarmor. Skjutdörrar gör det möjligt att stänga till vilket gör köket till ett separat rum. Slät skåpsexteriör i vitt, marmor till arbetsbänk och ovansittande spegelglas som får rummet att kännas större. Plats för matgrupp om cirka 4 personer. Köket är maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, spishäll samt disko i mässing. Utsikt över vattnet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och ena sovrummet. Skjutdörrar som gör det möjligt att skärma av och skapa ett separat rum. Ljusa väggar och golv, plats för sittgrupp samt annan typ av möblemang.

SOVRUM

Sovrum i ljusa färger med fönsterparti som vetter ut mot grönskan. Väldigt god förvaring genom stort garderobsparti. Plats för dubbelsäng samt annan typ av möbel.

SOVRUM

Sovrum med utgång mot den härliga balkongen som vetter ut mot vattnet och Djurgården. I öppen planlösning mot kök och vardagsrum men stängs lätt till genom skjutdörrar som skapar en mysig känsla. Plats för dubbelsäng samt annan typ av möbel.

SOVRUM

Sovrum med fönster i tre väderstreck, ljusa väggar och golv. Plats för dubbelsäng samt annan typ av möbel. Skjutdörrar för att separera rummet i två delar.

BADRUM

Helkaklat badrum med carraramarmor till golv och stora kakelplattor utmed väggarna, dekorativ fondvägg i sten bakom det stora badkaret. Utrustat med exklusivt vackert handfat, skiva i carraramarmor med två sinkar, 2 blandare i mässingsfärg, 2 speglar över zinkarna samt vägghängd toalett svart stenfondvägg bakom samt carraramarmor på toppen.

BADRUM

Badrum med vitkaklade väggar samt fondvägg i svart sten i duschen. Carraramarmor på golv i hela badrummet. Dekorativt stenparti som fond i svart bakom den vägghängda toaletten och carraramarmor som topp. Utrustat med dubbla regnduschar i mässingsfärg, sten handfat med mässingskran och rund spegel ovan. Vacker avskiljande industriglasdörr mot duschytan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Folkungagatan 160, vån 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 020 (1301)
Månadsavgift: 5 168 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,962 %, andel av årsavgift 2,96 %
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Utkiken 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden för 2021 låg på 458 300 kr och för 2022 ligger tomträttsavgälden på 467 500 kr. Föreningen visste ej hur länge nuvarande tomträttsavtal gäller.
Antal lägenheter: 34, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Utkiken 20 köpte huset 2008. I föreningen finns 1 bostad som upplåtes med hyresrätt. Det finns även 9 garageplatser för uthyrning.

Gemensam tvättstuga finns belägen på plan 2 i port 160. I föreningen finns även gemensam bastu, två skyddsrum som används som cykelförråd, barnvagnsutrymme i varje port, kök och styrelserum.
Parkering: Föreningen upplåter 9 garageplatser. En garageplats kostar ca 2 500-3 200 kr/månaden beroende på storlek. Styrelsen förvaltar köhanteringen.
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Open-net.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2009 spolades avloppsstammar och taket målades om.
2012 renoverades tvättstugan.
2012-2013 putsades fasaden om, fönster och balkonger målades och renoverades.
2013 byggdes den gemensamma bastun.
2016 byggdes hobbyrummet och ett gemensamhetsutrymme om till en ny bostadsrättslägenhet.
2020 byttes armaturen i trapphus 156 och 158 samt ytterbelysningen i samtliga porta. Föreningen har sett över möjligheterna att byta till säkerhetsdörrar samt sett över avfallshanteringen under året.
2021 byttes termostater på samtliga radiatorer.
2022 ommålning av fönster

Kommande renoveringar:

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen