Bagarmossen / BAGARMOSSEN

Voxnegränd 1, 6 trp

Föreslagen budstart!: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 2:a med balkong med högt läge!

  • Magisk milsvid utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Gavelläge
  • Stort och bra sovrum
  • Nära tunnelbanan
  • Fräscht kök
  • Bra matplats
  • Balkong
  • Platsbyggd förvaring bevarad
  • Lugn återvändsgata
  • Stabil BRF
  • Närhet till både naturen samt kommunikationer på gångavstånd.

Här har du möjligheten att bli ägare till en fantastiskt belägen bostad med milsvid utsikt över takåsar och vackra solnedgångar. En välplanerad lägenhet med gavelläge som skapar en härlig ljusinsläpp i både köket och vardagsrummet. Här kan du njuta av en fenomenal utsikt i båda riktningarna medan du avkopplar på den härliga balkongen.
Föreningen är stabil och populär, med hiss i huset för att göra din vardag så bekväm som möjligt. Bostaden bjuder på en rymlig hall som leder in till samtliga rum och skapar en härlig känsla av rymd.
När du bor här har du bara en kort promenad till det idylliska Nackareservatet där du kan njuta av bad på sommaren och skridskor och skidåkning på vintern. Här finns även möjlighet till härliga promenader och löpträning i en vacker miljö. För golfälskaren finns Björkhagens GK med en trevlig skogsbana.

Bagarmossens centrum ligger på gångavstånd från lägenheten och erbjuder allt du behöver för din vardag, som livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Du kan även besöka det mysiga caféet Lilla Bagis som erbjuder dagsfärskt bröd.

För kommunikationer tar du dig enkelt in till innerstaden på ca 15 minuter med T-banan. Från Bagarmossen går det även bussar, dagtid och nattetid.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck på 073 201 76 54 om du vill få veta mer om denna unika bostad.

Snabbfakta
Avgift:
4 178 kr
Inkl. värme, vatten, bredband. El debiteras utifrån förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart!:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 2:a med balkong med högt läge!

  • Magisk milsvid utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Gavelläge
  • Stort och bra sovrum
  • Nära tunnelbanan
  • Fräscht kök
  • Bra matplats
  • Balkong
  • Platsbyggd förvaring bevarad
  • Lugn återvändsgata
  • Stabil BRF
  • Närhet till både naturen samt kommunikationer på gångavstånd.

Här har du möjligheten att bli ägare till en fantastiskt belägen bostad med milsvid utsikt över takåsar och vackra solnedgångar. En välplanerad lägenhet med gavelläge som skapar en härlig ljusinsläpp i både köket och vardagsrummet. Här kan du njuta av en fenomenal utsikt i båda riktningarna medan du avkopplar på den härliga balkongen.
Föreningen är stabil och populär, med hiss i huset för att göra din vardag så bekväm som möjligt. Bostaden bjuder på en rymlig hall som leder in till samtliga rum och skapar en härlig känsla av rymd.
När du bor här har du bara en kort promenad till det idylliska Nackareservatet där du kan njuta av bad på sommaren och skridskor och skidåkning på vintern. Här finns även möjlighet till härliga promenader och löpträning i en vacker miljö. För golfälskaren finns Björkhagens GK med en trevlig skogsbana.

Bagarmossens centrum ligger på gångavstånd från lägenheten och erbjuder allt du behöver för din vardag, som livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Du kan även besöka det mysiga caféet Lilla Bagis som erbjuder dagsfärskt bröd.

För kommunikationer tar du dig enkelt in till innerstaden på ca 15 minuter med T-banan. Från Bagarmossen går det även bussar, dagtid och nattetid.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck på 073 201 76 54 om du vill få veta mer om denna unika bostad.

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Voxnegränd 1, 6 trp

BALKONG

Otrolig balkong med sol från lunchtid fram till solnedgång! En plats för avkoppling och beskåda vackra himlar.

HALL

Välkomnande och ljus hall med plats för ytterkläder och förvaring.

VARDAGSRUM

Från hallen nås vardagsrummet som har en halvöppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är stort till ytan och har gott om ljusinsläpp från de generösa fönsterpartiet. Här finner ni ett helt insynsskyddat läge med otrolig utsikt där Globen finns i horisonten! I rummet finner ni många möblerings möjligheter med soffa, soffbord, mediamöbel, bord och stolar.

KÖK

Köket går i klassiskt vita kulörer på luckorna och erbjuder gott om plats för matlagning samt förvaring.

SOVRUMMET

Det rofyllda sovrummet är fritt från insyn och här möbleras enkelt med stor dubbelsäng samt annan förvaring om så önskas. Här fylls rummet av ett härligt ljus från fönstret som erbjuder vy över takåsar.

BADRUM

Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Voxnegränd 1, 6 trp

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 0643 (1601)
Föreslagen budstart!: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 178 kr
Inkl. värme, vatten, bredband. El debiteras utifrån förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,566 %
Indirekt nettoskuldsättning: 242 482 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Voxnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Ca 2015

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
Vet ej.
Antal lägenheter: 172, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Voxnan är en stabil förening som bildades 2002 och består av 172 lägenheter och 9 lokaler, adresser Voxnegränd 1, 7-24, 2-14, 18-26. Av lägenheterna är 8 st upplåtna som hyresrätter, vilket innebär att de inbringar pengar till föreningen när de säljs (dold tillgång). Husen är uppförda 1954. Marken som hör till fastigheterna hyr föreningen av Stockholms stad mot en årlig avgift, en s.k. tomträttsavgäld. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till 2022. Ny tomträttsavgäld börjar gälla från 2024 och löper i 10 årstid.

Föreningen kommer att höja avgifterna med 3% varje kvartal under ettårstid.

Fastighetsägarna sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. vid Riksbyggen tar överlåtelse av bostad ut administrativa avgifter s.k. överlåtelseavgift och pantsättningsavgift (per lån). Enligt föreningens stadgar (§ 9) debiteras avgifterna normalt förvärvaren av bostaden. Föreningen godkänner delat ägande med minst 10 % (makar, sambos, myndigt barn/förälder). Överlåtelseavgift: ca 1 313 kr. Pantsättningsavgift: 525 kr för 2023.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.voxnan.se
Parkering: Föreningen har 13 garageplatser, 1 Mc-garage och 10 parkeringsplatser och med eluttag. Separat kölista finns. Utöver föreningens egna garageplatser råder boendeparkering: 300kr/mån. Taxa 5 gäller i området. 5kr/timme vardagar 7-19.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Ownit,100/100 Mbit bredband. Ingår i månadsavgiften.
ComHem är leverantör av kabel-TV till Brf Voxnan.
Renoveringar
1990-talet Stambyte (VA).
2003 Fiberbredband installerades till varje lägenhet.
2012 Renovering av balkongerna.
2013 Renovering av trivsellokal.
2013 Iordningställande av övernattningslägenhet.
2014 Stamspolning.
2015 Fasadrenovering uppstart, dränering
2016-2017: Fasadrenovering med tilläggsisolering och fönsterbyte.
2021 Elstigar renoverades
2023 Horisontella stammar rel

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen