Bysistorget / STOCKHOLM

Hornsgatan 57

Föreslagen budstart: 13 500 000 kr
TIPSA
En drömbostad med originaldetaljer och moderna bekvämligheter

  • Öppenspis
  • Garage i huset
  • Vackra originaldetaljer sparade
  • Två ingångar
  • Bevarade serveringsskåp
  • Badkar i badrummet
  • Hörnlägenhet
  • Nära till matbutiker
  • 4 rum i fil
  • Charmig innergård med planteringar
  • Nära till matbutiker
  • Sovrum mot rofylld gård
  • Generöst, fullt utrustat kök
  • Nära mycket goda kommunikationer
  • Ett generöst utbud av restauranger och bagerier
  • Vackra fönster med spröjs
  • Tvättpelare

Välkommen till det gröna huset på Hornsgatan - en bostad med en rik historia och en unik karaktär. Byggd 1925 av den kände byggmästaren Olle Engqvist, detta var hans första hus i egen regi. Han bodde själv i huset, vilket gör det till en del av söders kulturarv.

Denna bostad har en storlek på 146 kvadratmeter, fördelat på 4 rum och kök. Fönster i tre väderstreck och ett burspråk i köket som släpper in naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Högt i tak och original detaljer, såsom serveringsskåp, spegeldörrar och garderoberna från golv till tak, ger bostaden dess autentiska charm och elegans. Den öppna spisen i inre hallen blir en naturlig samlingsplats under kalla vinterkvällar. Det fullt utrustade köket, med moderna bekvämligheter, är perfekt för att laga mat och bjuda in till middagar. Bostaden har 3 sovrum, varav ett används som kontor och ett rymligt badrum med bubbelbadkar.

Huset har en unik position vid Bysistorget med flera matbutiker, restauranger och tunnelbanan ett kvarter bort. Beläget nära södermälarstrand och promenadstråk ger bostaden en känsla av stadens liv och rörelse. Dessutom har huset ett eget garage vilket är en oslagbar fördel i innerstadsmiljö.

Denna bostad är ett exempel på hur en rik historia och moderna bekvämligheter kan smälta samman för att skapa en oöverträffad livsmiljö.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Hanna Axdal på 072 973 49 10.

Snabbfakta
Avgift:
2 498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband med fiber från ComHem.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
146 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
13 500 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
Planritning
Mäklare

Hanna

Axdal

ANSVARIG
MÄKLARE

Lotta

Röhnisch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

En drömbostad med originaldetaljer och moderna bekvämligheter

  • Öppenspis
  • Garage i huset
  • Vackra originaldetaljer sparade
  • Två ingångar
  • Bevarade serveringsskåp
  • Badkar i badrummet
  • Hörnlägenhet
  • Nära till matbutiker
  • 4 rum i fil
  • Charmig innergård med planteringar
  • Nära till matbutiker
  • Sovrum mot rofylld gård
  • Generöst, fullt utrustat kök
  • Nära mycket goda kommunikationer
  • Ett generöst utbud av restauranger och bagerier
  • Vackra fönster med spröjs
  • Tvättpelare

Välkommen till det gröna huset på Hornsgatan - en bostad med en rik historia och en unik karaktär. Byggd 1925 av den kände byggmästaren Olle Engqvist, detta var hans första hus i egen regi. Han bodde själv i huset, vilket gör det till en del av söders kulturarv.

Denna bostad har en storlek på 146 kvadratmeter, fördelat på 4 rum och kök. Fönster i tre väderstreck och ett burspråk i köket som släpper in naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Högt i tak och original detaljer, såsom serveringsskåp, spegeldörrar och garderoberna från golv till tak, ger bostaden dess autentiska charm och elegans. Den öppna spisen i inre hallen blir en naturlig samlingsplats under kalla vinterkvällar. Det fullt utrustade köket, med moderna bekvämligheter, är perfekt för att laga mat och bjuda in till middagar. Bostaden har 3 sovrum, varav ett används som kontor och ett rymligt badrum med bubbelbadkar.

Huset har en unik position vid Bysistorget med flera matbutiker, restauranger och tunnelbanan ett kvarter bort. Beläget nära södermälarstrand och promenadstråk ger bostaden en känsla av stadens liv och rörelse. Dessutom har huset ett eget garage vilket är en oslagbar fördel i innerstadsmiljö.

Denna bostad är ett exempel på hur en rik historia och moderna bekvämligheter kan smälta samman för att skapa en oöverträffad livsmiljö.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Hanna Axdal på 072 973 49 10.

TIPSA

Hanna

Axdal

ANSVARIG
MÄKLARE

Lotta

Röhnisch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Alternativ planritning
    Alternativ planritning
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hornsgatan 57

Hall och inre hall

Hall med platsbyggd garderob, klinker på golvet och golvvärme. Inre hall med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har en öppenspis och rymmer valfritt möblemang eller flygel.

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel och annan valfri möblering. Parkettgolv och ljus tapet på väggarna.

Kök

Fullt utrustat kök med stor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, dubbla diskhoar, diskmaskin, inbyggd mikro i köksön. Här finns plats för stort matbord och vitrinskåp. Burspråk ut mot Rosenlundsgatan, dubbel skjutdörr till vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och annan valfri möblering. Trägolv och ljusa väggar. Rummet används idag som kontor, kan även användas som matsal eller vardagsrum.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattygsbord och annan valfri möblering. Bra förvaring via flertalet garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med dubbla handfat, wc-stol, dusch, handdukstork, bubbelbadkar och tvättpelare. Fönster ut mot föreningens innergård. Ljust klinker och kakel på golv och väggar.

Serveringsskåp

Rum med serveringsskåp och vinkyl samt korridor med flertalet garderober. Parkettgolv och vita väggar.

WC

Gäst wc med wc-stol och handfat. Klinker på golvet och vita väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och annan valfri möblering. Parkettgolv och vita väggar, fönster ut mot föreningens innergård. Rymlig klädkammare som också kan användas som en extra ingång till lägenheten.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Fakta – Hornsgatan 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 146 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 00009 (1101)
Föreslagen budstart: 13 500 000 kr
Månadsavgift: 2 498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband med fiber från ComHem.
Andelstal: Andel i förening 6,977 %
Indirekt nettoskuldsättning: 440 910 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Råttan 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken:
Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Hornsgatan 57
Antal byggnader: 1
Antal entréer: 1
Antal bostäder i föreningen: 21
Totalt antal lokaler i brf: 4

Cykelrum: Cykelställ på gården

Andra gemensamma utrymmen: Tvättstuga och pingisrum samt innergården.
Parkering: Placering parkeringsplats:
Föreningen har eget garage med infart från Rosenlundsgatan.

Antal parkeringsplatser:
7st.

Parkeringskostnad:
1100kr men kommer höjas med 200kr inom kort.

El-uttag:
Ja, installerades 2023.

Lediga platser:
Nej.

Placering garage:
Under fastigheten.

Finns lediga platser i garage:
Kö i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV Basutbud ingår: Ja

Kabel TV leverantör:
Com Hem

Internet leverantör:
Com Hem
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
80-talet renoverades fasaden och taket.
1997: Renoverades trappuppgången.
2002: Byttes stammarna i kök och badrum i samtliga lägenheter.
2002: Byttes el-stigarna i fastigheten till ca hälften av lägenheterna. Ok, inga planer.
2005: Renoverades fönsterna.
2018: Renoverades trappuppgången.
2021: Terrass till etagelägenhet gjord.
2023: Installerades laddningsstationer i garaget.

Planerade renoveringar:
Inga i dagsläget, 2023-03-06.

Gården, grunden och övriga renoveringar:
Inga planer.

Hiss:
Inspektion görs löpande.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Självdrag. OVK görs nästa vecka. 2009-03-13 Om man vill ha en riktig fläkt så går det ordna men det blir dyrt och lägenhetsinnehavarna får själva bekosta arbetet.

Får man ansluta en fläkt som evakuerar luft: Nej, endast kolfilter

Tvättstuga:
Ska helrenoveras och ett nytt torkskåp ska installeras då torkrummet ska göras om till en festlokal. Inte klart när det ska göras men förmodligen detta år 2009. Tar in offerter just nu, kostnad ca 300.000. Pengar finns avsatta, inga lån behövs och ingen påverkan på avgiften.

Befintliga balkonger:
Några har balkonger men inte alla, de som inte har kan inte få.

Balkongplaner:
Några har balkonger men inte alla, de som inte har kan inte få.

Vinden: Nej

Vindsplaner:
Inga planer.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen