Södermalm / STOCKHOLM

Maria Prästgårdsgata 21

Föreslagen budstart: 10 500 000 kr
TIPSA
Unik hörnvåning med oktagonformat vardagsrum

  • Oktagonformat vardagsrum
  • Välplanerad planlösning
  • Ljusa furutiljor
  • Matplats för 10 personer
  • Högt läge i huset
  • Vackert ljusinsläpp
  • Stora fönster med 3 glas
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Speglade dörrar
  • Vacker innergård med syren och rododendron
  • Mariatorget
  • Caféer och restauranger
  • Flera bra skolor & förskolor
  • Matbutiker, shopping & nöjen
  • Tantolunden
  • Goda kommunikationer

På ett av Södermalms mest eftertraktade lägen finner ni denna våning som är belägen högt upp i huset. Här finns en mycket unik detalj, det oktagonformade vardagsrummet med tidstypiska pardörrar. Ett väl tilltaget sällskapsrum med anor från byggnadsåret 1884. Från vardagsrummet har ni utsikt över tre olika väderstreck och en tilltalande takhöjd om cirka 3,3 meter.

Våningen välkomnar med en smakfull hall med gott om platsbyggd förvaring och tar er vidare in i det platsbyggda köket. Köket har en vacker bänkskiva i kalksten, ugn från italienska Bertazzoni och ordentligt med arbetsytor samt förvaring. Köket har ett underbart ljusinsläpp och matplats för stora middagssällskap. Intill köket finns även en rymlig klädkammare med gott om praktiska förvaringslösningar. Boendet har även två bra sovrum. Det ena i ljus färgsättning och det andra sovrummet används idag av familjens barn. Sovrummet är klätt i färg och har en arkitektritad våningssäng, utsikten från fönstret är över takåsarna och bostadsrättsföreningens mysiga innergård.

Till föreningen hör en ljuvlig innergård med vackert blommande syren, rhododendron och vackra planteringar under sommarmånaderna. Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm nära puls och grönområden. Här bor ni intill Mariatorget och Swedenborgsgatan med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Det finns många parker och vackra vyer i närheten att njuta av som till exempel Monteliusvägen, Skinnarviksberget och Tantolunden.

Snabbfakta
Avgift:
6 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
93 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
10 500 000 kr
Byggnadsår:
1884
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    Måndag 27 mars 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik hörnvåning med oktagonformat vardagsrum

  • Oktagonformat vardagsrum
  • Välplanerad planlösning
  • Ljusa furutiljor
  • Matplats för 10 personer
  • Högt läge i huset
  • Vackert ljusinsläpp
  • Stora fönster med 3 glas
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Speglade dörrar
  • Vacker innergård med syren och rododendron
  • Mariatorget
  • Caféer och restauranger
  • Flera bra skolor & förskolor
  • Matbutiker, shopping & nöjen
  • Tantolunden
  • Goda kommunikationer

På ett av Södermalms mest eftertraktade lägen finner ni denna våning som är belägen högt upp i huset. Här finns en mycket unik detalj, det oktagonformade vardagsrummet med tidstypiska pardörrar. Ett väl tilltaget sällskapsrum med anor från byggnadsåret 1884. Från vardagsrummet har ni utsikt över tre olika väderstreck och en tilltalande takhöjd om cirka 3,3 meter.

Våningen välkomnar med en smakfull hall med gott om platsbyggd förvaring och tar er vidare in i det platsbyggda köket. Köket har en vacker bänkskiva i kalksten, ugn från italienska Bertazzoni och ordentligt med arbetsytor samt förvaring. Köket har ett underbart ljusinsläpp och matplats för stora middagssällskap. Intill köket finns även en rymlig klädkammare med gott om praktiska förvaringslösningar. Boendet har även två bra sovrum. Det ena i ljus färgsättning och det andra sovrummet används idag av familjens barn. Sovrummet är klätt i färg och har en arkitektritad våningssäng, utsikten från fönstret är över takåsarna och bostadsrättsföreningens mysiga innergård.

Till föreningen hör en ljuvlig innergård med vackert blommande syren, rhododendron och vackra planteringar under sommarmånaderna. Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm nära puls och grönområden. Här bor ni intill Mariatorget och Swedenborgsgatan med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Det finns många parker och vackra vyer i närheten att njuta av som till exempel Monteliusvägen, Skinnarviksberget och Tantolunden.

Visningar
  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    Måndag 27 mars 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sommartid 2023
    Sommartid 2023
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Maria Prästgårdsgata 21

HALL

Ljusa furutiljor och väggar i ljus kulör. Platsbyggd garderobsvägg. Gallergrind.

KÖK

Ljusa furutiljor och ljusa väggar. Platsbyggt kök med gott om förvaring och arbetsytor i kalksten. Ugn med häll från italienska Bertazzoni, fläkt från Smeg och fristående kyl och frys från Smeg samt integrerad diskmaskin. Två stora fönster. Intill köket finns även en rymlig klädkammare med gott om praktiska förvaringslösningar.

VARDAGSRUM

Ljusa furutiljor och ljusa väggar. Höga golvsocklar, takrosettt, platsbyggd bokhylla och vackra pardörrar samt väl tilltagen takhöjd. Tre stora fönster. Utsikt över söders takåsar

SOVRUM

Ljusa furutiljor och ljusa väggar i ljus kulör målat med mineralfärger. Platsbyggd förvaring med skivor i kalksten och fönster med djup nisch.

SOVRUM

Rosa heltäckningsmatta som harmoniserar med den arkitektritade våningssängen och väggar i samma kulör från Kalklitir. Fönster. Under heltäckningsmattan finns det trägolv.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp samt wc. Badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Maria Prästgårdsgata 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 93 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 99-2169-2-34-6 (1401)
Föreslagen budstart: 10 500 000 kr
Månadsavgift: 6 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,932 %, andel av årsavgift 2,066 %
Indirekt nettoskuldsättning: 327 027 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Fatbursbrunnen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fatbursbrunnen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1970 och äger marken.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.

Innergården är en grön och mysig oas med flera uteplatser med trädgårdsmöbler och grill. Här finns gångar, lekplats med lekstuga och sandlåda, planteringar, syren och rhododendron samt välskötta träd.

I det charmiga gårdshuset ryms en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Här finns även festlokal samt bastu. I festlokalen finns en fungerande eldstad och ett komplett kök. Cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården. Hobbyrum i gathusets källare.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://fatbursbrunnen.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information, se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Ownit.
Renoveringar
1974 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum.
2000 renoverades fasaden mot gården.
2004 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byggdes balkonger och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2005 målades fönster.
2006 åtgärdades vissa ventiler.
2009 drogs fiber in i huset och till lägenheterna. Man installerade även individuella elmätare.
2011 färdigställdes omläggning och tilläggsisolering av taken.
2013 byttes fjärrvärmepump, stamspolning utfördes och en ny centrifug samt en ny torktumlare installerades.
2014 utfördes fasadrenovering.
2016-2017 målades portar samt trapphus och elarbeten utfördes. Polering av kalksten i trapphus samt stenläggning i portalerna. Stenläggning på innergård runt lekstuga. Nya planteringar samt ny gräsmatta runt sandlådan. Stamspolning.
2021-2022 Renovering och målning av fönster mot gården.
2022 4 hissar byts ut feb-mars 2022. Bytt till digitala låscylindrar (ej lägenheter).
Kommande renoveringar: Föreningen tittar på alternativa lösningar istället för stamrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen