Södermalm / STOCKHOLM

Björngårdsgatan 11

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 695 000 kr
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Välkommen till ett fantastiskt boende på Björngårdsgatan 11!

  • Fisbensmönstrat trägolv
  • Original detaljer från 20-talet
  • Högt upp i huset
  • Mariatorget

Ljus och välplanerad 1:a belägen på eftertraktad adress i en vacker fastighet med lågt belånad förening

När du kliver in denna bostaden full av original detaljer från 20-talet möts du av en hall med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig garderob. Bostaden har en härlig takhöjd och i det stora rummet finns ett stort fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har ett avskilt kök med ett charmigt fönster. Lägenheten rymmer både stor säng, soffa samt matbord. Badrummet är kaklat och fräscht.

Här bor du i en stabil förening som äger marken. Föreningen består av 37 bostadsrätter, 3 hyresrätter kvar (dolda tillgångar) och 3 hyreslokaler vilket genererar goda intäkter till föreningen.


Välkommen till ett fantastiskt boende på Björngårdsgatan 11!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 695 000 kr 1 2023-09-26 10:51
Snabbfakta
Avgift:
1 816 kr
Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1929
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 1 oktober 13:30 - 14:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till ett fantastiskt boende på Björngårdsgatan 11!

  • Fisbensmönstrat trägolv
  • Original detaljer från 20-talet
  • Högt upp i huset
  • Mariatorget

Ljus och välplanerad 1:a belägen på eftertraktad adress i en vacker fastighet med lågt belånad förening

När du kliver in denna bostaden full av original detaljer från 20-talet möts du av en hall med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig garderob. Bostaden har en härlig takhöjd och i det stora rummet finns ett stort fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har ett avskilt kök med ett charmigt fönster. Lägenheten rymmer både stor säng, soffa samt matbord. Badrummet är kaklat och fräscht.

Här bor du i en stabil förening som äger marken. Föreningen består av 37 bostadsrätter, 3 hyresrätter kvar (dolda tillgångar) och 3 hyreslokaler vilket genererar goda intäkter till föreningen.


Välkommen till ett fantastiskt boende på Björngårdsgatan 11!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 1 oktober 13:30 - 14:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
    Planlösning

Rumsbeskrivning - Björngårdsgatan 11

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och trägolv. God plats för avhängning av ytterkläder och skor.

ALLRUM

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Naturligt ljusinsläpp genom fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Plats för soffa, mindre matgrupp, säng och annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa väggar och stengolv. Ljusa köksluckor samt kakel i grå kulör över mörk arbetsbänk. Utrustat med spis, fläkt, ugn samt kyl/frys.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggar och mörka klinkers på golv. Utrustat med toalett, handfat, kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Björngårdsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 26 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 140 (1301)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 1 816 kr
Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,659 %, andel av årsavgift 1,659 %
Indirekt nettoskuldsättning: 268 371 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Småländska Björnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Småländska Björnen. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2007 och är en äkta förening. I föreningen finns 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 3 hyresrätter och 3 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2010 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Välorganiserad sopsortering inkl. komposthantering finns i markplan.
Parkering: I området råder boendeparkering i området, för mer information besök www.stockholmstad.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag samt FTX (FT)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2.
Renoveringar
2012/13 Nytt tak
2012/13 Nya avluftningsventiler på taket
2013/14 Stambyte, 80% av fastigheten
2013/14 80 % av badrummen renoverades
2014/15 Ny tvättmaskin
2015/16 Målning trapphus
2015/16 Byte entrédörrar
2015/16 Byte expansionskärl
2016/17 Postfack
2016/17 Hissrenovering
2017/18 Nytt låssystem
2018/19 Fönsterrenovering
2018/19 Fasadrenovering gatufasad
2019/20 Fasadrenovering gatufasad
2019/20 Radiatorer
2019/20 Fönsterrenovering
2019/20 Ventilation lokal
2019/20 OVK
2019/20 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan, i nuläget kan de inte säga exakt när kommande renoveringar ska ske. 23/8-2023

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3600 kr/år samt hemförsäkring ca 2280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen