Södermalm / Stockholm

Blekingegatan 20A

Budgivning pågår
Högsta bud: 7 900 000 kr
Utgångspris: 7 295 000 kr
TIPSA
Stor balkong & bevarad charm i solid förening

  • Stor balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Smakfullt kök
  • Sekelskiftescharm
  • Renoverat badrum
  • Två bra sovrum
  • Vackra fönsterpartier
  • Tidstypiska detaljer
  • Högt till tak
  • Inbyggd förvaring
  • Solid förening - Inga långfristiga skulder
  • Hiss
  • Utsikt mot innergård
  • Nära parkliv, restauranger och shopping
  • Årstaviken ett stenkast bort
  • Lugnt läge nära skolor och förskolor
  • Utmärkta kommunikationer

Stor balkong - Sekelskiftescharm - Renoverat kök och badrum

Välkommen till denna ljusa bostad med vackert ljusinsläpp och bevarad charm. Här bor ni på ett lugnt läge intill flera parker och Södermalms rika utbud av restauranger och service. Lägenheten ligger i ett vackert gårdshus med utsikt mot innergården. Den rymliga hallen tar er vidare in i det underbara köket och vardagsrummet som ligger i öppen och social planlösning. Här möts ni av tre vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Rummet har vackert trägolv och ett smakfullt renoverat kök med köksö i grå kulör med fina detaljer. Två bra sovrum samt gott om förvaring. Från master bedroom finns lägenhetens stora soliga balkong som verkligen förlänger bostaden. Välplanerat, stilrent badrum med dusch och tvättmaskin för bästa komfort. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana, bussar och pendeltåg en kort promenad hemifrån. Nästintill skuldfri förening med god ekonomi och med goda hyresintäkter från lokaler och garage.

Utanför porten väntar ett idylliskt område alldeles intill Blekingetäppan, Helgalunden och Rosenlundsparken, samt ett stenkast bort Södermalms/SOFO:s rika utbud av restauranger, bagerier och caféer. Välkommen till en bostad där det är lätt att hitta lugnet i vardagen, samtidigt som Söderpulsen finns nära.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
7 900 000 kr 4 2024-09-12 08:25
7 860 000 kr 5 2024-09-12 08:24
7 850 000 kr 4 2024-09-11 19:41
7 810 000 kr 5 2024-09-11 19:39
7 800 000 kr 4 2024-09-11 19:27
7 760 000 kr 5 2024-09-11 19:26
7 750 000 kr 4 2024-09-11 15:25
7 660 000 kr 5 2024-09-11 11:21
7 650 000 kr 1 2024-09-11 09:39
7 640 000 kr 5 2024-09-11 09:28
7 625 000 kr 1 2024-09-10 18:39
7 600 000 kr 4 2024-09-10 18:15
7 500 000 kr 1 2024-09-10 17:43
7 450 000 kr 3 2024-09-10 17:37
7 400 000 kr 2 2024-09-10 17:04
7 295 000 kr 1 2024-09-09 17:10
Snabbfakta
Avgift:
4 039 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV (basutbud) och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
7 295 000 kr
Byggnadsår:
1905
Planritning
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor balkong & bevarad charm i solid förening

  • Stor balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Smakfullt kök
  • Sekelskiftescharm
  • Renoverat badrum
  • Två bra sovrum
  • Vackra fönsterpartier
  • Tidstypiska detaljer
  • Högt till tak
  • Inbyggd förvaring
  • Solid förening - Inga långfristiga skulder
  • Hiss
  • Utsikt mot innergård
  • Nära parkliv, restauranger och shopping
  • Årstaviken ett stenkast bort
  • Lugnt läge nära skolor och förskolor
  • Utmärkta kommunikationer

Stor balkong - Sekelskiftescharm - Renoverat kök och badrum

Välkommen till denna ljusa bostad med vackert ljusinsläpp och bevarad charm. Här bor ni på ett lugnt läge intill flera parker och Södermalms rika utbud av restauranger och service. Lägenheten ligger i ett vackert gårdshus med utsikt mot innergården. Den rymliga hallen tar er vidare in i det underbara köket och vardagsrummet som ligger i öppen och social planlösning. Här möts ni av tre vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Rummet har vackert trägolv och ett smakfullt renoverat kök med köksö i grå kulör med fina detaljer. Två bra sovrum samt gott om förvaring. Från master bedroom finns lägenhetens stora soliga balkong som verkligen förlänger bostaden. Välplanerat, stilrent badrum med dusch och tvättmaskin för bästa komfort. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana, bussar och pendeltåg en kort promenad hemifrån. Nästintill skuldfri förening med god ekonomi och med goda hyresintäkter från lokaler och garage.

Utanför porten väntar ett idylliskt område alldeles intill Blekingetäppan, Helgalunden och Rosenlundsparken, samt ett stenkast bort Södermalms/SOFO:s rika utbud av restauranger, bagerier och caféer. Välkommen till en bostad där det är lätt att hitta lugnet i vardagen, samtidigt som Söderpulsen finns nära.

TIPSA

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blekingegatan 20A

HALL

Trägolv och väggar i gul kulör. Hatthylla med ankarkrokar och förvaring. Inre hall med ingång till klädkammare.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor med vitrinskåp och ljust kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, häll, fläkt och köksö med micro. Fönster med spröjs.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Platsbyggd bokhylla och totalt tre stora fönster med spröjs.

SOVRUM 1

Trägolv och ljusa väggar. Fem garderober och plats för skrivbord. Stort fönster med spröjs och utgång till lägenhetens stora balkong.

BALKONG

Stor balkong med utsikt mot innergården.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i grå kulör. Vägghängd wc, handduksvärmare och dusch med glasdörrar. Handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 2

Trägolv och ljusa väggar samt fondtapet i blå kulör. Stort fönster med spröjs mot innergården. Överljusfönster mot hallen.

Fakta – Blekingegatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
trappor
Lägenhetsnummer: 795 (1101)
Utgångspris: 7 295 000 kr
Månadsavgift: 4 039 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV (basutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,349 %, andel av årsavgift 1,363 %
Indirekt nettoskuldsättning: Finns ingen nettoskuld då föreningen inte har några långfristiga skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ritaren 5 & 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningens mark upplåtes med tomträtt. Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Från och med 2025-01-01 börjar Brf Ritaren 5 & 12s nya tomträttavtal med Stockholm Stad att börja gälla. Det kommer att innebära en successiv avgiftshöjning med rabatt från Stockholms stad från dagens 660 200 kr till 1 516 700 kr under kommande fyra år. Det kommer att innebära en liten avgiftshöjning för boende i föreningen.
Antal lägenheter: 81, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Brf Ritaren 5 & 12 bildades 2001 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus.

I föreningen finns 11 lokaler, varav 5 är förråd, som upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns två tvättstugor, utrustade med sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp samt två manglar. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt fin innergård med sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ med tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfritaren5och12.se/
Parkering: I föreningen finns det 14 garageplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 1 890 kr/månad för bilplats och ca 693 kr/månad för MC-plats.
I dagsläget är det kö till samtliga bil- och MC-platser. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 bredband (ADSL 100/10)
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
1976 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1996 målades fönster mot gatan.
1997 installerades vattenburen fjärrvärme och ett nytt ventilationssystem.
2004 renoverades fasader mot innergården.
2005 spolades samtliga avloppsstammar, elinstallationer byttes ut och hissar installerades i samtliga trappuppgångar från plan 5 till de då nybyggda vindarna.
2007 renoverades fasader mot Grindsgatan och Blekingegatan, ommålning av fönster mot gatan samt installerades en egen undercentral för fjärrvärme.
2008 nytt tätskikt på gårdarna och nytt plåttak/yttertak på hela fastigheten. Vindsvåningarna byggdes.
2010 renoverades samtliga trapphus och entréportarna byttes.
2011 målning av fönster mot gårdar.
2012 utfördes en helrenovering av tvättstuga 1, samtidigt installerades nya maskiner i tvättstuga 1 och 2.
2013 renoverades hissar, samtliga rörstammar spolades och byte av fastighetens samtliga lås utfördes.
2014 uppgradering av ventilation.
2015 utfördes en OVK-besiktning och garageporten renoverades.
2016 utfördes renovering av barnvagnsförråd Blekingeg. 20.
2017 uppfräschning av gård Blekingeg. 18 och garaget renoverades
2018 målades smidesräcken på gården samt dörrar och fönsterpartier för lokaler.
2019 åtgärdades putsskador på gårdsmuren och räcken målades på innergården.
2020 renoverades tvättstugan på Blekingegatan 20.
2021 utfördes en OVK.
2022 hissen i gårdshuset på Blekingegatan 20 b har moderniserat, cykelrummen har renoverats och försetts med cykel upphängnings anordning.
2022-2023 OVK.
2024 löpande underhåll. Inventering och framtagande av handlingar för upphandling av fönsterrenovering pågår.

Inplanerade renoveringar:
Ca 2030 stambyte
Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen