Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Brännerigatan

Brännerigatan 5, Kungsbalkong mot gård

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
41 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Drömlägenhet högst upp i huset med kungsbalkong – SoFo när det är som bäst!

•

Högst upp i huset med fantastisk rymd och ljusinsläpp

•

Stor kungsbalkong i soligt läge med utsikt över takåsarna

•

Nyrenoverat badrum i stilrena materialval

•

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för umgänge

•

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring

•

Bevarade originaldetaljer som trägolv, takrosett och spröjsade fönster

•

Gott om förvaring med smarta lösningar

•

Stabil bostadsrättsförening med låg belåning och låga avgifter

•

Föreningen äger marken – ingen tomträttsavgäld

•

Attraktivt läge på charmiga Brännerigatan i hjärtat av SoFo

Välkommen till Brännerigatan 5 – en eftertraktad adress i hjärtat av charmiga SoFo på Södermalm.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 631 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

41 m²

Våning

4 av 5

Byggår

1926

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

2 rum, 41 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (1 rum och kök enligt mäklarbild, disponeras idag som 2 rok.)

Våning

4 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

1025 (1401)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 631 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/månad samt balkongavgift om 105 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 2.778%, Andel av årsavgift 2.778%

Indirekt nettoskuldsättning

149 349 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

133 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	2 rum, 41 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (1 rum och kök enligt mäklarbild, disponeras idag som 2 rok.)
Våning	4 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1025 (1401)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 631 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/månad samt balkongavgift om 105 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 2.778%, Andel av årsavgift 2.778%
Indirekt nettoskuldsättning	149 349 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	133 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Nya Plogen 12

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Nya Plogen 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 31 lägenheter som upplåts med med bostadsrätt och 5 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). Trevlig innergård med cykelparkering, utemöbler och grillmöjligheter. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel.

Hemsida

http://www.nyaplogen12.se

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Nya Plogen 12
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter	31
Antal lokaler	5
Allmänt om föreningen	Brf Nya Plogen 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 31 lägenheter som upplåts med med bostadsrätt och 5 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). Trevlig innergård med cykelparkering, utemöbler och grillmöjligheter. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel.
Hemsida	http://www.nyaplogen12.se
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1926

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX (F)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX (F)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och trägolv. Plats för byrå samt annan valfri möblering.

Vardagsrum

Vackert ljusinsläpp via dubbeldörrar ut till lägenhetens balkong. Plats för soffa, soffbord, fåtölj, matgrupp om ca 4 personer samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och trägolv.

Kök

Öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa skåpsluckor, ljusa väggar och trägolv. Köket är utrustat med diskho, integrerad ugn, integrerad mikro, diskmaskin, häll, fläkt samt kyl/frys.

Balkong

Stor balkong med plats för utemöbler, grill samt annan valfri möblering.

Sovrum

Ljusa väggar och ljust golv. Plats för dubbelsäng eller annat valfritt möblemang. Härligt ljusinsläpp via utgång till lägenhetens balkong.

Badrum

Helkaklat badrum i sober färgsättning. Utrustat med wc, handfat med förvaringshylla undertill, handdukstork samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Renoveringar

2000-2001 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden och fönster målades om. Dessutom lades taket om och vindslägenheter byggdes. 2002 installerades hissen. 2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2012 iordningställdes grovsoprummet med nya kärl för sopsortering, golv i trapphus och tvättstuga rengjordes och polerades samt anlades en gräsmatta på framsidan av fastigheten. 2014 renoverades fönster utvändigt mot gatan 2022 anslutning till fibernät hos Telenor, inköp av två nya tvättmaskiner, balkongbygge för lägenheter mot gården, fönsterrenovering, byta ut båda torktumlarna och bygga kanalisering för till- och frånluft. 2023 två lägenheter drabbats av vattenläckor som krävt återställningsåtgärder. Kommande underhåll/renoveringar: Renovering av trapphuset- sker förhoppningsvis under hösten. (kontrollerat med styrelsen 25/6-25)

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.