Södermalm / Stockholm

Brännkyrkagatan 55

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 590 000 kr
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
TIPSA
Enastående trea på attraktiva Mariaberget

Välkommen till denna fantastiska bostad med öppen planlösning och inbjudande balkong i söderläge. Här möts du av trevliga sociala ytor mellan vardagsrum och ett fullutrustat kök. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med plats för både stor säng och gott om förvaring. Via det större sovrummet tar du dig ut till den soliga balkongen belägen mot innergården. Badrummet är fräscht och luftigt, med både tvättmaskin och torktumlare.

Mariaberget tillhör Södermalms mest eftertraktade områden. Här bor du i pittoreska kulturkvarter med direkt närhet till några av stans vackraste vyer. Ett stenkast bort finns Mariatorgets puls och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, bussar och pendeltåg. Brf Gropen 29 är en stabil och äkta förening som består av 25 bostadsrätter, två hyresrätter och en lokal samt en lugn innergård med gemensamma utemöbler och grill. Belåningsgraden är endast ca 3 329kr/kvm.

Detta är en fantastisk möjlighet att få bo i en enastående trea, välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 537 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv via Tele2 (basutbud) samt bredband via Stockholms stadsnät.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Föreslagen budstart:
6 395 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående trea på attraktiva Mariaberget

Välkommen till denna fantastiska bostad med öppen planlösning och inbjudande balkong i söderläge. Här möts du av trevliga sociala ytor mellan vardagsrum och ett fullutrustat kök. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med plats för både stor säng och gott om förvaring. Via det större sovrummet tar du dig ut till den soliga balkongen belägen mot innergården. Badrummet är fräscht och luftigt, med både tvättmaskin och torktumlare.

Mariaberget tillhör Södermalms mest eftertraktade områden. Här bor du i pittoreska kulturkvarter med direkt närhet till några av stans vackraste vyer. Ett stenkast bort finns Mariatorgets puls och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, bussar och pendeltåg. Brf Gropen 29 är en stabil och äkta förening som består av 25 bostadsrätter, två hyresrätter och en lokal samt en lugn innergård med gemensamma utemöbler och grill. Belåningsgraden är endast ca 3 329kr/kvm.

Detta är en fantastisk möjlighet att få bo i en enastående trea, välkommen!

TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brännkyrkagatan 55

HALL

Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och förvaringshyllplan. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom stort fönsterparti i burspråk. Plats för soffa, soffbord, mediemöbel eller annat valfritt möblemang. Ljusa väggar samt ekparkett på golv.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Väggar i grå kulör, ekparkett på golv, ljusa köksluckor samt arbetsbänk i kompositsten. Fint ljusinläpp genom fönsterparti. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp som rymmer ca 4 personer.

SOVRUM

Sovrum med väggar i blå kulör samt ekparkett på golv. Ljusinsläpp genom fönsterparti samt via glasdörr ut till lägenhetens balkong. Plats för dubbelsäng, sängbord, byrå eller annat valfritt möblemang. Platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter.

BALKONG

Mysig balkong i soligt söderläge mot innergården. Plats för sittgrupp om ca 2 personer.

SOVRUM

Sovrum med väggar i grön färgsättning samt genomgående ekparkett på golv. Plats för säng, skrivbord eller annat valfritt möblemang. Naturligt ljusinsläpp via två fönster. Platsbyggd garderob med bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med ljust kakel på väggar och kakel på golv i naturfärgad/beige kulör. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasvägg samt arbetsbänk ovanför torktumlare och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Brännkyrkagatan 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 00004 (1201)
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 5 537 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv via Tele2 (basutbud) samt bredband via Stockholms stadsnät.
Andelstal: Andel i förening 3,955 %, andel av årsavgift 3,888 %
Indirekt nettoskuldsättning: 230 757 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Gropen 29

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till och med 2028-12-31 och uppgår till 501 300 tkr/år.
Antal lägenheter: 27, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gropen 29. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt samt 1 lokal.

Föreningen köpte huset 2008 och marken innehas med tomträtt.

I föreningen finns två cykelrum, ett barnvagnsrum och ett grovsoprum. Det finns även en lugn innergård med gemensamma utemöbler och grill.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Stockholms stadsnät och TV via Tele2.
Renoveringar
2010 Utbyte av radiatorventiler och undercentral, målning av fönster på sydsidan.
2012 Renovering av gård. Ombyggnad av vind till 3 lägenheter.
2013 Målning av trapphus (väggar och tak) samt byte av belysning och portdörrar.
2014 Ommålning av plåttak.
2016 Stamspolning.
2017 Ställdon bytt i UC.
2022 OVK och åtgärder i samband med OVK, stamspolning, ny tvättmaskin i tvättstugan.
2022/2023 nya rörelsestyrda sensorer för belysningen i delar av källarplanet, nya brandsläckare i allmänna utrymmen, ny grovtvättmaskin, elarbeten för att byta ut gamla/defekta komponenter, rensning av vattenrännor.

Kommande underhåll/renoveringar:
Hissrenovering i 57 är planerad till oktober. I övrigt utförs löpande åtgärder. (kontrollerat med styrelsen 31/7-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll ingår hushållsel ca 8880 kr/år samt hemförsäkring ca 3240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen