Södermalm / STOCKHOLM

Rutger Fuchsgatan 8B

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Södercharmig 1:a med balkong mot gård!

  • Skuldsättningen är bara 2589 SEK/kvm
  • 4 minuter till tunnelbanan
  • Härliga färger
  • Stora fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Vackra golv
  • Optimal planlösning
  • Stabil BRF
  • Södermalm
  • Skanstull
  • Grönområden
  • Vattennära

Välkomna till denna super charmiga söderpärla med trevlig takhöjd, bevarade detaljer och strålande ljusinsläpp. Därtill finns en härlig balkong i söder mot lummig innergård. Lägenheten som ligger med bra läge mot gården gör den även ostörd och insynsskyddad. Bostaden erbjuder en bra planlösning och karaktäriseras av en luftig och ljus atmosfär. Här möts ni av ett underbart rum med plats för säng, matbord och soffa samt praktisk förvaring. Smakfullt kök i öppen planlösning mot rummet med diskmaskin. Här finns även ett helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Perfekt belägen nära grönområden, butiker, restauranger och Nytorget.

Här bor du med närhet till allt. Caféer, restauranger, matbutiker, shopping och tunnelbanan finner du runt knuten från bostaden. Förutom alla dessa faciliteter erbjuder också denna lägenhet närhet till fantastiska promenadstråk runt Årstaviken och Tantolunden. Många grönområden och vatten bara ett stenkast bort där det finns badmöjlighet.

Missa inte denna unika möjlighet.
Vid frågor och intresse kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck. 073 201 76 54

Snabbfakta
Avgift:
2 240 kr
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud) via Tele2 samt bredband via Bredbandsson. Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
1,5 av 5
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 13 oktober 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Södercharmig 1:a med balkong mot gård!

  • Skuldsättningen är bara 2589 SEK/kvm
  • 4 minuter till tunnelbanan
  • Härliga färger
  • Stora fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Vackra golv
  • Optimal planlösning
  • Stabil BRF
  • Södermalm
  • Skanstull
  • Grönområden
  • Vattennära

Välkomna till denna super charmiga söderpärla med trevlig takhöjd, bevarade detaljer och strålande ljusinsläpp. Därtill finns en härlig balkong i söder mot lummig innergård. Lägenheten som ligger med bra läge mot gården gör den även ostörd och insynsskyddad. Bostaden erbjuder en bra planlösning och karaktäriseras av en luftig och ljus atmosfär. Här möts ni av ett underbart rum med plats för säng, matbord och soffa samt praktisk förvaring. Smakfullt kök i öppen planlösning mot rummet med diskmaskin. Här finns även ett helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Perfekt belägen nära grönområden, butiker, restauranger och Nytorget.

Här bor du med närhet till allt. Caféer, restauranger, matbutiker, shopping och tunnelbanan finner du runt knuten från bostaden. Förutom alla dessa faciliteter erbjuder också denna lägenhet närhet till fantastiska promenadstråk runt Årstaviken och Tantolunden. Många grönområden och vatten bara ett stenkast bort där det finns badmöjlighet.

Missa inte denna unika möjlighet.
Vid frågor och intresse kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck. 073 201 76 54

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 13 oktober 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rutger Fuchsgatan 8B

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och trägolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.

ALLRUM

Allrum med väggar i gul färgsättning och trägolv. Vackert ljusinsläpp genom fönster samt via dubbeldörrar ut till lägenhetens balkong. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 2 personer, säng (gardin för avskildhet), kyl/frys samt annat valfritt möblemang. Garderob med gott om förvaring.

BALKONG

Mysig balkong i söder mot lummig innergård. Plats för sittgrupp om ca 2-4 personer samt andra valfria inredningsdetaljer.

KÖK

Kök med köksluckor i sober färgsättning, ljust kakel över arbetsbänk, ljusa väggar och trägolv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn samt integrerad diskamaskin. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Rutger Fuchsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 5
Lägenhetsnummer: 2103 (1103)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 2 240 kr
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud) via Tele2 samt bredband via Bredbandsson. Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,019 %, andel av årsavgift 1,772 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 838 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kroken 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kroken 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 38 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett mindre cykelrum, gemensamma trapphusbalkonger och uteplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkroken11.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredbandsson.
Renoveringar
1994 renoverades fasaden.
2005 relining av avloppsstammar.
2006 byttes samtliga el-stigare ut, plåttaket mot gården byttes och trapphusen målades.
2007 uppfördes nya balkonger.
2010 renoverades och målades alla fönster mot gården.
2012 renoverades hissen och uppgraderades till EU-standard.
2018 fiber installerades i fastigheten, OVK besiktning och åtgärdsplan för ej godkänd ventilation och fläktsystem.
2020 brevlådor för alla lägenheter installerades på entréplanet,
inköp inredning till samtliga vädringsbalkonger i A-huset, renovering av tak, fasad samt entréport, radonmätning och ny energideklaration, nya källarfönster i gatuplan ut mot Rutger Fuchsgatan.
2021 impregnerat fasaden med klotterskydd samt utsmyckat fasaden med konstmålning, ny värmeväxlare, stamspolning, installerat brandskydd, ny avloppsbrunn i källaren.
2022 upprustning av innergård med altan, pergola och platsbyggda möbler.
2023 nya dagvattenbrunnar, hålkälslister mot fasad.

Planerade underhåll:
Punktbehandingar av fasad+sockel på innergård
Stamspolning
Sanering av asbest på rör i källare
Föreningen har en fullständig underhållsplan som sträcker sig 70 år framåt, den uppdateras och justeras årligen. (kontrollerat med styrelsen 13/8-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 5160 kr/år och hemförsäkring 2400 kr/år enligt schablonbelopp. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen