Södermalm / STOCKHOLM

Hallandsgatan 50A, Vån 1

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a mot lummig innergård!

  • Mot gård
  • Fönster i fil
  • Sovalkov
  • Bra förvaring
  • Hiss finns i denna portuppgång
  • Stor förening
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Övernattningslägenhet

Kvadratsmart 1:a mot lummig innergård med vackra trägolv och andra klassiska attribut! Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter direkt till vänster om entrén samt förvaring via garderober till höger. Här finns även plats för en sittbänk, bokhylla, sminkbord eller annan trivselmöblemang. Allrummet är välplanerat med utrymme för en soffdel samt matplats. Här finner ni även en avskild alkov avsedd för en bredare säng bakom en gardinslinga. Arbetsköket finner ni separat med goda arbetsytor och bra förvaring. Rummet har ett fönster mot gård som gör att det kan luftas efter behov, men som även ger ett trivsamt naturligt ljusflöde. Badrummet är helkaklat med grått golv och vita väggar. Till bostaden hör ett vindsförråd.

Brf Vågskivan är en äkta förening som äger marken och upplåter 212st bostadsrätter och 11st kommersiella lokaler med hyresrätt. Hiss finns i detta trapphus och vinden finns också kvar. Belåningen i föreningen är väldigt låg, enligt årsredovisningen från 2023 var den endast 1 089kr/kvm, vilket är att anse som mycket lågt för området. Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Vidare finns övernattningsrum som kan bokas för gäster och tre tvättstugor med separata mangelrum. I minst en av tvättstugorna har ni även bokbytarhylla. På gården finns cykelställ och i föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 011 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för TV och bredband från Telenor.
Rum:
1 rum
Boarea:
30 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 20 januari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart 1:a mot lummig innergård!

  • Mot gård
  • Fönster i fil
  • Sovalkov
  • Bra förvaring
  • Hiss finns i denna portuppgång
  • Stor förening
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Övernattningslägenhet

Kvadratsmart 1:a mot lummig innergård med vackra trägolv och andra klassiska attribut! Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter direkt till vänster om entrén samt förvaring via garderober till höger. Här finns även plats för en sittbänk, bokhylla, sminkbord eller annan trivselmöblemang. Allrummet är välplanerat med utrymme för en soffdel samt matplats. Här finner ni även en avskild alkov avsedd för en bredare säng bakom en gardinslinga. Arbetsköket finner ni separat med goda arbetsytor och bra förvaring. Rummet har ett fönster mot gård som gör att det kan luftas efter behov, men som även ger ett trivsamt naturligt ljusflöde. Badrummet är helkaklat med grått golv och vita väggar. Till bostaden hör ett vindsförråd.

Brf Vågskivan är en äkta förening som äger marken och upplåter 212st bostadsrätter och 11st kommersiella lokaler med hyresrätt. Hiss finns i detta trapphus och vinden finns också kvar. Belåningen i föreningen är väldigt låg, enligt årsredovisningen från 2023 var den endast 1 089kr/kvm, vilket är att anse som mycket lågt för området. Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Vidare finns övernattningsrum som kan bokas för gäster och tre tvättstugor med separata mangelrum. I minst en av tvättstugorna har ni även bokbytarhylla. På gården finns cykelställ och i föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 20 januari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hallandsgatan 50A, Vån 1

HALL

Plankgolv och ljusa väggar. Hatthylla, garderob med speglade dörrar samt inbyggd garderob.

ALLRUM

Plankgolv och ljusa väggar i blå kulör samt fönster. Praktisk sovalkov med romantisk tapet.

ARBETSKÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och mönstrat stänkskydd. Gasspis, elugn, fläkt samt kyl/frys. Fönster.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare och wc. Dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Hallandsgatan 50A, Vån 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 129 (1106)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 011 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för TV och bredband från Telenor.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,341 %
Indirekt nettoskuldsättning: 14 968 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 154 kr
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Vågskivan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 212
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vågskivan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även ca 10 hyresrättslokaler. Förändring av avgifterna har diskuterats med inga beslut är tagna.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/stockholm.

Stor och trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Tvättstugor finns på Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36. I föreningen finns även cykelrum samt en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1975-1985 byttes stammar.
2003-2004 renoverades hissarna samt trapphus på Hallandsgatan 50.
2006-2007 renoverades fasaderna, byggdes balkonger och utfördes fönstermålning.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2009 spolades stammarna.
2010 byttes el-stigarna och trefas-el installerades.
2012 byttes huvudavloppsstammen till Tjurbergsgatan 34, 36 och 38, Blekingegatan 31 samt Helgalunden 13.
2013 upprustades innergården.
2014 installerades nya säkerhetsdörrar till vindsutrymmen och vissa gasledningar byttes.
2016 spolades stammar.
2017 renoverades tvättstugan på Hallandsgatan samt trapphus på Tjurbergsgatan 34-38. Viss stamspolning samt förnyelse av VVS-systemet utfört för att underlätta partiella avstängningar av tappvatten till lägenheter. Asbestsanering i källare och undercentraler samt brandskyddsarbete.
2017-2018 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2018 utfördes arbete med uppfräschning av ytskikt i trapphus och takmålning.
2021 renoverades entréportar.
2022 renovering av källarutrymmen och förråd.
2023 byte av rör under tvättstuga.
2024 Installerat hjärtstartare.
2024-2025 Nytt skalskydd/låssystem. Renovering av tvättstugorna och fönster är i planeringsstadiet. Fönster planeras till våren 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 060 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Övrigt: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen