Södermalm / Stockholm

Rutger Fuchsgatan 8A

Föreslagen budstart!: 3 995 000 kr
TIPSA
Söders finaste pärla med sekelskifteskänsla!

  • Renoverad
  • Skuldsättningen är bara 2589 SEK/kvm
  • Säkerhetsdörr från 2022
  • 4 minuter till tunnelbanan
  • Härliga färger
  • Stora fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Vackra golv
  • Optimal planlösning
  • Stabil BRF
  • Södermalm
  • Skanstull
  • Grönområden
  • Vattennära

Varmt välkomna till denna fantastiskt planerade 2:a på mysiga Rutger Fuchsgatan 8A.
Mitt i hjärtat av Södermalm finner ni denna pärla om 43 kvadratmeter i toppskick. Lägenheten har renoverats men charmen finns kvar med vackra takrosetter. stuckaturer samt rymlig takhöjd.
Ett fantastiskt kök med sobra färger och bänkskiva med rymlig bredd. Köket tillsammans vardagsrummet bjuder in till härliga middagar med vänner. Sovrummet har inbyggt skrivbord för den som är i behov av att jobba hemifrån. Badrummet är helkaklat och tar inte för mycket av lägenhetens yta i anspråk.
Vackra golv i form av fiskbensparkett i vardagsrum/kök och hall. Därtill finns gott om förvaring vilket lämpar sig bra för både singeln och paret.

Här bor du med närhet till allt. Caféer, restauranger, matbutiker, shopping och tunnelbanan finner du runt knuten från bostaden. Förutom alla dessa faciliteter erbjuder också denna lägenhet närhet till fantastiska promenadstråk runt Årstaviken och Tantolunden. Många grönområden och vatten bara ett stenkast bort där det finns badmöjlighet.

Missa inte denna unika möjlighet.
Vid frågor och intresse kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck. 073 201 76 54

Snabbfakta
Avgift:
3 083 kr
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud) via Tele2 samt bredband via Bredbandsson.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1,5 av 5
Föreslagen budstart!:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronica

Ek

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Söders finaste pärla med sekelskifteskänsla!

  • Renoverad
  • Skuldsättningen är bara 2589 SEK/kvm
  • Säkerhetsdörr från 2022
  • 4 minuter till tunnelbanan
  • Härliga färger
  • Stora fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Vackra golv
  • Optimal planlösning
  • Stabil BRF
  • Södermalm
  • Skanstull
  • Grönområden
  • Vattennära

Varmt välkomna till denna fantastiskt planerade 2:a på mysiga Rutger Fuchsgatan 8A.
Mitt i hjärtat av Södermalm finner ni denna pärla om 43 kvadratmeter i toppskick. Lägenheten har renoverats men charmen finns kvar med vackra takrosetter. stuckaturer samt rymlig takhöjd.
Ett fantastiskt kök med sobra färger och bänkskiva med rymlig bredd. Köket tillsammans vardagsrummet bjuder in till härliga middagar med vänner. Sovrummet har inbyggt skrivbord för den som är i behov av att jobba hemifrån. Badrummet är helkaklat och tar inte för mycket av lägenhetens yta i anspråk.
Vackra golv i form av fiskbensparkett i vardagsrum/kök och hall. Därtill finns gott om förvaring vilket lämpar sig bra för både singeln och paret.

Här bor du med närhet till allt. Caféer, restauranger, matbutiker, shopping och tunnelbanan finner du runt knuten från bostaden. Förutom alla dessa faciliteter erbjuder också denna lägenhet närhet till fantastiska promenadstråk runt Årstaviken och Tantolunden. Många grönområden och vatten bara ett stenkast bort där det finns badmöjlighet.

Missa inte denna unika möjlighet.
Vid frågor och intresse kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck. 073 201 76 54

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronica

Ek

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rutger Fuchsgatan 8A

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och fiskbensmönstrad parkett på golv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 4 personer samt annat valfritt möblemang. Stuckaturer, ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Intill vardagsrummet finns en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar, köksluckor i sober färgsättning och fiskbensparkett på golv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv. Takrosett och fina stuckaturer. Hyllplan på vägg för förvaring. Plats för dubbelsäng eller annat valfritt möblemang. Naturligt ljusinsläpp genom fönsterparti.

BADRUM

Helkaklat badrum. Utrustat med wc, handfat, väggspegel samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Rutger Fuchsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 5
Lägenhetsnummer: 1103 (1103)
Föreslagen budstart!: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 083 kr
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud) via Tele2 samt bredband via Bredbandsson.
Andelstal: Andel i förening 2,778 %, andel av årsavgift 2,439 %
Indirekt nettoskuldsättning: 102 979 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kroken 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kroken 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 38 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett mindre cykelrum, gemensamma trapphusbalkonger och uteplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkroken11.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredbandsson.
Renoveringar
1994 renoverades fasaden.
2005 relining av avloppsstammar.
2006 byttes samtliga el-stigare ut, plåttaket mot gården byttes och trapphusen målades.
2007 uppfördes nya balkonger.
2010 renoverades och målades alla fönster mot gården.
2012 renoverades hissen och uppgraderades till EU-standard.
2018 fiber installerades i fastigheten, OVK besiktning och åtgärdsplan för ej godkänd ventilation och fläktsystem.
2020 brevlådor för alla lägenheter installerades på entréplanet,
inköp inredning till samtliga vädringsbalkonger i A-huset, renovering av tak, fasad samt entréport, radonmätning och ny energideklaration, nya källarfönster i gatuplan ut mot Rutger Fuchsgatan.
2021 impregnerat fasaden med klotterskydd samt utsmyckat fasaden med konstmålning, ny värmeväxlare, stamspolning, installerat brandskydd, ny avloppsbrunn i källaren.
2022 upprustning av innergård med altan, pergola och platsbyggda möbler.
2023 nya dagvattenbrunnar, hålkälslister mot fasad.

Planerade underhåll:
Punktbehandingar av fasad+sockel på innergård
Stamspolning
Sanering av asbest på rör i källare
Föreningen har en fullständig underhållsplan som sträcker sig 70 år framåt, den uppdateras och justeras årligen. (kontrollerat med styrelsen 13/8-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 970 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 580 kr/år
Försäkring: 2 390 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3580 kr/år samt hemförsäkring ca 2390 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen