Riksby / Bromma

Kvarnbacksvägen 87, Vån 3

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Genomgående hörnlägenhet med balkong i fritt läge högst upp!

  • Balkong i fritt läge
  • Genomgående
  • Hörnläge
  • Högst upp
  • Platsbyggd förvaring
  • Semi-öppen planlösning
  • Tvättmaskin
  • Lågt belånad förening
  • Bergvärme
  • Bastu
  • Gym

Genomgående hörnlägenhet med balkong i fritt läge högst upp! Hallen erbjuder avhängning till höger om entrén samt platsbyggd förvaring längre in. Det fullutrustade köket har bra arbetsytor och gott om förvaring, här finns även tillgång till ett större förråd med full takhöjd för ytterligare deponering. Rummet erbjuder yta för matplats och har semi-öppen planlösning till vardagsrummet. Här finns plats för en större soffgrupp, mediamöbel samt annan trivselmöblemang. Från de sociala ytorna når ni bostadens balkong med fritt läge mot parkområdet utanför. Här kan ni äta middag och njuta av solens sista strålar. Bostadens två sovrum är rymliga med plats för dubbelsäng samt nattygsbord. Ett av rummen har platsbyggd förvaring. Badrummet är fräscht och har både badkar och tvättmaskin. Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Norrby är en äkta förening som omfattar 287 bostadsrätter samt ca 15-20 lokaler som hyrs ut till olika ändamål. Föreningen har god ekonomi och låg belåning om 1868kr/kvm enligt årsredovisningen från 2023. Här har de investerat i bergvärme, vilket innebär låga värmekostnader och denna kostnadsbesparing kan därav gå till annat. Stambytet var 1995-1998, vilket innebär att det är många år kvar tills nästa. Som medlem i föreningen kan ni nyttja tvättstugor, bastu samt ett gym. I föreningen finns även 107st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad (utan el) och 400 kr/månad (med eluttag). Laddplats (14 st) för elbil 450 kr/mån (elförbrukning betalas av den som laddar).

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 409 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Strååt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående hörnlägenhet med balkong i fritt läge högst upp!

  • Balkong i fritt läge
  • Genomgående
  • Hörnläge
  • Högst upp
  • Platsbyggd förvaring
  • Semi-öppen planlösning
  • Tvättmaskin
  • Lågt belånad förening
  • Bergvärme
  • Bastu
  • Gym

Genomgående hörnlägenhet med balkong i fritt läge högst upp! Hallen erbjuder avhängning till höger om entrén samt platsbyggd förvaring längre in. Det fullutrustade köket har bra arbetsytor och gott om förvaring, här finns även tillgång till ett större förråd med full takhöjd för ytterligare deponering. Rummet erbjuder yta för matplats och har semi-öppen planlösning till vardagsrummet. Här finns plats för en större soffgrupp, mediamöbel samt annan trivselmöblemang. Från de sociala ytorna når ni bostadens balkong med fritt läge mot parkområdet utanför. Här kan ni äta middag och njuta av solens sista strålar. Bostadens två sovrum är rymliga med plats för dubbelsäng samt nattygsbord. Ett av rummen har platsbyggd förvaring. Badrummet är fräscht och har både badkar och tvättmaskin. Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Norrby är en äkta förening som omfattar 287 bostadsrätter samt ca 15-20 lokaler som hyrs ut till olika ändamål. Föreningen har god ekonomi och låg belåning om 1868kr/kvm enligt årsredovisningen från 2023. Här har de investerat i bergvärme, vilket innebär låga värmekostnader och denna kostnadsbesparing kan därav gå till annat. Stambytet var 1995-1998, vilket innebär att det är många år kvar tills nästa. Som medlem i föreningen kan ni nyttja tvättstugor, bastu samt ett gym. I föreningen finns även 107st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad (utan el) och 400 kr/månad (med eluttag). Laddplats (14 st) för elbil 450 kr/mån (elförbrukning betalas av den som laddar).

Välkomna på visning!

TIPSA

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Strååt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kvarnbacksvägen 87, Vån 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt hatthylla. Garderob med sittbänk. Infälld belysning i taket. Klädkammare mellan hall och kök.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med glas ovan arbetsytor. Häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och ugn. Infällda spotlights i taket. Två fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Två fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grön kulör. Fönster.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar. Stor kommod med handfat och spegel med belysning. Badkar, handduksvärmare och tvättmaskin. Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grå kulör. Platsbyggd förvaring och fönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarnbacksvägen 87, Vån 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0012 (1202)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 409 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 148 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Norrby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt löper till 2024-07-01.
Antal lägenheter: 287
Allmänt om föreningen: Brf Norrby köpte huset 1946. Till föreningen hör Galonvägen 2-10, 12-20, 24-34, Kvarnbacksvägen 53-57, 59-63, 65-69, samt Synålsvägen 1-13, 12-24, 17-29, 2-10.
I föreningen finns ca 15-20 lokaler som hyrs ut till olika ändamål.


I tvättstugan finns det två bokningsbara tvättgrupper, med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar. Det finns även en bastu samt ett gym för medlemmarna att nyttja. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnorrby.se
Parkering: I föreningen finns 107 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad (utan el) och 400 kr/månad (med eluttag). Laddplats (14 st) för elbil 450 kr/mån (elförbrukning betalas av den som laddar).
Det är i dagsläget kö till samtliga platser. I övrigt råder parkering enligt gällande skyltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bredband2.
Renoveringar
1985 renovering av tak.
1985 stambyte av avlopp i kök.
1990 omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 stambyte av badrum/WC.
2003 ommålning av trapphus.
2007 byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 nya avloppsledningar.
2014 nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 ny energideklaration.
2021 byte av tak och renovering av fasad har gjorts på Galonvägen 14-18.
2021 byte av avloppsstammar till kök har gjorts på Kvarnbacksvägen 69-55 samt Synålsvägen 4-10.
2021 byte av köksavloppsstammar i hus 7 (Synålsvägen 14,16,18,20) och 11 (Synålsvägen 3,5,7,11).
2021 nedtagning av två höga björkar som riskerar skada taken har gjorts.
2021 nyplantering i rabatt efter tak- och fasadrenovering Galonvägen 2-8 har gjorts.
2021 OVK har gjorts i föreningens lägenheter och lokaler.
Hösten 2023 gjordes tak och fasad på huset på Synålsvägen 14-20.
2024 tak- och fasadrenoveringar (fn Synålsvägen 19-29). De 6 husen på Kvarnbacksvägen kommer att renoveras med början 2026, ett eller två hus per år.
Radonåtgärder kommer att behöva göras (pga markradon, ej byggmaterial). Troligtvis montering av radonsugar i källarplan. Ej beslutat än.
OVK planeras till hösten 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen