Södermalm / Stockholm

Högalidsgatan 38B

Utgångspris: 12 995 000 kr
TIPSA
Fantastisk vindsvåning med terrass & utsikt mot kyrkan

  • Fantastisk utsikt mot Högalidskyrkan
  • Hiss rakt in i lägenheten
  • Stor terrass
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Kamin i vardagsrummet
  • Härlig rymd
  • Kvalitativt kök
  • Enhetlig maskinpark
  • Öppen och social planlösning
  • Stort badrum med dusch & badkar
  • Infälld belysning och takbjälkar
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Insynsskyddat
  • Högalidsparken
  • Lugnt läge
  • Gångavstånd till badplatser
  • Nära kommunikationer

Utsikt mot Högalidskyrkan & takåsar - Stor terrass - Hiss rakt in i lägenheten

Högst upp i huset med hiss som tar er rakt in i lägenheten finner ni denna ljusa vindsvåning med stor terrass och storslagen vy över Högalidskyrkan från köket! Redan i hallen möts ni av lägenhetens fantastiska ljusinsläpp. Vidare in i vardagsrummet som har en underbar rymd med högt till tak, kamin och fin vindskaraktär med synliga bjälklag och murstock. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot köket. Köket är sobert inrett med ljus färgsättning i grå kulör, marmor och fullt utrustat med plats för generöst matbord intill två fönsterpartier. Lägenhetens terrass har gott om plats med både infravärme och markis samt utsikt över takåsarna. Två trivsamma sovrum med bra förvaring och platsbyggd bokhylla. Självklart finns här även ett exklusivt badrum med golvvärme som är genomgående för hela lägenheten. I badrummet finns allt ni kan önska med dusch, badkar och egen tvättmaskin samt vy över kyrkan.

Här bor man på ett suveränt läge, med vattnet vid Hornstulls- och Bergsunds strand en kort promenad från porten. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur. Endast några minuter bort finner man badplatser vid Årstaviken, på Reimersholme och Långholmen samt härliga promenadstråk. Goda kommunikationer från Hornstull samt Söders puls med ett levande café- och restaurangliv strax utanför porten.

Snabbfakta
Avgift:
4 743 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/månaden tillkommer för bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
97 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
12 995 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning. vänligen anmäl dig!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk vindsvåning med terrass & utsikt mot kyrkan

  • Fantastisk utsikt mot Högalidskyrkan
  • Hiss rakt in i lägenheten
  • Stor terrass
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Kamin i vardagsrummet
  • Härlig rymd
  • Kvalitativt kök
  • Enhetlig maskinpark
  • Öppen och social planlösning
  • Stort badrum med dusch & badkar
  • Infälld belysning och takbjälkar
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Insynsskyddat
  • Högalidsparken
  • Lugnt läge
  • Gångavstånd till badplatser
  • Nära kommunikationer

Utsikt mot Högalidskyrkan & takåsar - Stor terrass - Hiss rakt in i lägenheten

Högst upp i huset med hiss som tar er rakt in i lägenheten finner ni denna ljusa vindsvåning med stor terrass och storslagen vy över Högalidskyrkan från köket! Redan i hallen möts ni av lägenhetens fantastiska ljusinsläpp. Vidare in i vardagsrummet som har en underbar rymd med högt till tak, kamin och fin vindskaraktär med synliga bjälklag och murstock. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot köket. Köket är sobert inrett med ljus färgsättning i grå kulör, marmor och fullt utrustat med plats för generöst matbord intill två fönsterpartier. Lägenhetens terrass har gott om plats med både infravärme och markis samt utsikt över takåsarna. Två trivsamma sovrum med bra förvaring och platsbyggd bokhylla. Självklart finns här även ett exklusivt badrum med golvvärme som är genomgående för hela lägenheten. I badrummet finns allt ni kan önska med dusch, badkar och egen tvättmaskin samt vy över kyrkan.

Här bor man på ett suveränt läge, med vattnet vid Hornstulls- och Bergsunds strand en kort promenad från porten. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur. Endast några minuter bort finner man badplatser vid Årstaviken, på Reimersholme och Långholmen samt härliga promenadstråk. Goda kommunikationer från Hornstull samt Söders puls med ett levande café- och restaurangliv strax utanför porten.

Visningar
  • Förhandsvisning. vänligen anmäl dig!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högalidsgatan 38B

HALL

Hiss som kommer ända upp till lägenheten. Klinkergolv och ljusa väggar samt ingång till klädkammare. Platsbyggda garderober. Infällda spotlights i taket.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i grå kulör och marmorskivor som arbetsbänk och stänkskydd. Kyl, frys, ugn, micro, häll och fläkt samt diskmaskin. Köksö, platsbyggd soffa med förvaring och vinkyl (Miele). Enhetliga vitvaror från Siemens. Två fönsterpartier med utsikt mot kyrkan och infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Kamin och infällda spotlights i taket. Skjutparti till terrassen. Takfönster.

TERRASS

Underbar terrass med Bricmate stengolv (2024), infravärme med timer och markis. Plats för loungemöbler och egna planteringar. Utsikt över takåsar och grönskande innergård.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Fönster utan insyn, takfönster och garderobsvägg samt infällda spotlights i taket.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och extra elgolvvärme och kaklade ljusa väggar. Dubbelhandfat med kommod och spegelskåp med belysning. Handduksvärmare och vägghängd wc. Dusch med glasväggar, badkar och fönster med utsikt mot kyrkan. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare och förvaring. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring och hyllor. Fönster med utsikt mot kyrkan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

GOLVVÄRME

Hela lägenheten har golvvärme.

Fakta – Högalidsgatan 38B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 62 (1601)
Utgångspris: 12 995 000 kr
Månadsavgift: 4 743 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/månaden tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,615 %, andel av årsavgift 3,611 %
Indirekt nettoskuldsättning: 165 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Högalidsparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Högalidsparken köpte fastigheten 1916. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Högalidsgatan 38 A, Högalidsgatan 38 B, Högalidsgatan 38 C och Högalidsgatan 38 D.

Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Lummig innergård med barnvagnsförråd, cykelställ och sittgrupper. Cykelrum finns i gathusets källare.

På föreningens lummiga gård finns en gemensam grill och utemöbler som alla får använda. Dynor till utemöblerna hittar du i barnvagnsförrådet. Varje år har föreningen en gemensam vår- respektive höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/hogalidsparken
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme med tillskott av fjärrvärme vid behov.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el-stigare och alla stående V/A-stammar i kök och badrum.
2000 putsades fasaden.
2005 målades trapphus.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2010 utfördes rörstambyte av liggande stammar.
2011 installerades fiber, värmeväxlaren byttes ut och balkonger uppfördes.
2012 målades fönster.
2013 färdigställdes byggnationen av tre vindsvåningar.
2013 lades nytt plåttak, golvet i tvättstugan renoverades, expansionskärl i UC byttes, installation av hiss och avskaffning av sopskåp utfördes.
2014 genomfördes OVK och injustering av värmesystem.
2015 spolades stammar, radonmätning utfördes och det byggdes ytterligare fler balkonger.
2015-2016 installerades bergvärmeanläggning.
2017 byttes belysningen ut i källaren till LED-belysning.
2021 OVK-besiktning
2023-2024 renovering av fönster. Omputsning av gårdsfasaderna.
2025 planerar föreningen att renovera tätskikten på gårdarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt säljarens uppgift. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen