Södermalm / STOCKHOLM

Kocksgatan 52

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Förstklassigt läge i sofo belägen i skuldfri förening

Varmt välkomna till fantastiska Kocksgatan 52, en inbjudande bostad med optimal planlösning belägen i skuldfri förening. Denna smart planerade lägenhet bjuder på ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer matplats, soffa och arbetshörna. Köket är fullutrustat och erbjuder generösa arbetsytor. Sovrummet rymmer stor säng. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch.

Utanför fastigheten möts ni av lugna Kocksgatan med närhet till grönska och parkområden. Ett stenkast bort har ni Nytorget och området har flera av Stockholms trevligaste restauranger och caféer. Här bor ni i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter i en stabil förening med god ekonomi. Brf Schultz registrerades år 1983 och är en äkta förening som består av 23 bostadsrätter, 3 lokaler samt en gemensam takterass. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Intäkter från föreningens lokaler uppgår till ca 714 000 kr/år. Föreningen är skuldfri!

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
1 458 kr
Inkl. värme, vatten, TV (basutbud) samt bredband via Ownit.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 8 december 13:30 - 14:15
    Boka
  • Varmt välkommen på visning!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Förstklassigt läge i sofo belägen i skuldfri förening

Varmt välkomna till fantastiska Kocksgatan 52, en inbjudande bostad med optimal planlösning belägen i skuldfri förening. Denna smart planerade lägenhet bjuder på ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer matplats, soffa och arbetshörna. Köket är fullutrustat och erbjuder generösa arbetsytor. Sovrummet rymmer stor säng. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch.

Utanför fastigheten möts ni av lugna Kocksgatan med närhet till grönska och parkområden. Ett stenkast bort har ni Nytorget och området har flera av Stockholms trevligaste restauranger och caféer. Här bor ni i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter i en stabil förening med god ekonomi. Brf Schultz registrerades år 1983 och är en äkta förening som består av 23 bostadsrätter, 3 lokaler samt en gemensam takterass. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Intäkter från föreningens lokaler uppgår till ca 714 000 kr/år. Föreningen är skuldfri!

Varmt välkomna!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 8 december 13:30 - 14:15
    Boka
  • Varmt välkommen på visning!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kocksgatan 52

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och stengolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fiskbensparkett på golv och ljusa väggar. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp, skrivbord samt annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med sober färgsättning på köksluckor, ljust kakel över arbetsbänk samt stengolv. Fönster mot sovrum för ljusinsläpp. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Sovrum med fint ljusinsläpp via fönster samt ett fönster mot kök. Grön kulör på väggar och parkettgolv. Plats för säng och nattduksbord.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, väggspegel, handdukstork samt dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Kocksgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 00030 (1103)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 1 458 kr
Inkl. värme, vatten, TV (basutbud) samt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 4,284 %, andel av årsavgift 4,208 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningen är skuldfri och således negativ nettoskuldsättning. Varav det är angett som 0 kr.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 01 april 2025

Fakta – Brf Schultz 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Schultz 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 23 bostadsrätter och 3 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 1986 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam takterrass, gemensam tvättstuga samt cykelrum.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till tv och bredband via Ownit.
Renoveringar
1987 Putsning av fasad mot innergården.
1993 Rörstambyte, omläggning tak, ny hissmaskin, el (omdragning el i samtliga lägenheter, lokaler samt gemensamma utrymmen).
2001 Nytt soprum.
2001-2002 Fönsterrenovering och målning.
2005 Yt- och tätskiktsrenovering innergård
2006 Stamspolning
2009 El (samtliga elstigare, omdragning elcentral)
2011 Säkerhetsdörrar, utrymningslarm.
2012 Installation av brandvarnare i trapphus.
2013 Stamspolning, byte av röklucka, takmålning, balkongbyggnation i anslutning till 9 lgh.
2014 Montering av snörasskydd och värmekabel, byte av stuprör, byte av undercentral, radonmätning, renovering av hisskorg och gallergrind.
2015 Målning av fönster, OVK-besiktning, rensning av kanaler, don och ut luftventiler.
2016 Taksäkerheten åtgärdad, målat takfoten utåt gatan.
2017 Vägg uppförd i källaren.
2020 Stamspolning.
2021 OVK-besiktning, brandgasventilation installerad och besiktigad, ny bredband- och TV-anläggning installerad.
2022 Ny tvättmaskin och nytt torkskåp installerade.
2023 Nytt digitalt passagesystem, byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen