Södermalm / STOCKHOLM

Skånegatan 59B

Utgångspris: 5 795 000 kr
TIPSA
Bo centralt men ostört! Takhöjd, tidstypiska takrosetter och stuckaturer.

  • Skånegatan
  • Sekelskiftesdröm
  • Originaldetaljer
  • Högt i tak
  • Högresta fönster
  • Genomgående fina plankgolv
  • Vackra stuckaturer och fina takrosetter
  • Uteplats
  • Skafferi
  • Social planlösning
  • Gemensam tvättstuga finns i föreningen
  • Mysig innegård med möblemang och grill
  • Solid förening
  • Nytorget
  • Mitt i SoFo
  • Nära till kommunikationer

I ett charmigt gårdshus mitt i eftertraktade Sofo finner du denna ljusa och sociala tvårummare i Jugendstil, som erbjuder ett tidlöst plankgolv och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer. Bostaden definieras av de många höga fönstrena på rad som ger ett vackert ljusinsläpp, sommar som vinter. Utanför väntar en trivsam uteplats på den lugna innergården.

Köket öppnar upp mot vardagsrummet i en inbjudande öppen planlösning och har gott om förvaringsutrymmen som maximerar lägenhetens yta. Sovrummet är rymligt och inrymmer en stor garderobsvägg för stor mängd förvaring. Bostaden imponerar med både generös takhöjd, vackra tidstypiska takrosetter och stuckaturer. Stora, tidstypiska fönster, fönsternischer och eleganta dubbeldörrar.

Detta är dessutom ett av Söders absolut bästa lägen, nära till allt. Populära Nytorget är en av Söders oaser, här finns tillgång till en grönskande park och torget kantas även av en mängd restauranger samt caféer med uteserveringar. Götgatan, Skrapan och Medborgarplatsen ligger precis runt hörnet. Här finns tunnelbana, biograf och välbesökta uteställen och restauranger. Den grönskande Vitabergsparken ligger i närområdet vilket är ett perfekt utflyktsmål för den som vill avnjuta en picknick.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. Brf Bonden Större 28 registrerades år 2001 och är en äkta förening som består av 21 bostadsrätter, 2 hyresrätter (dold tillgång) samt 2 lokaler. Intäkter från föreningens lokaler är bra och uppgår till ca 1 482 000 kr/år. Belåningsgraden per totalyta är endast ca 4 735kr/kvm.
Föreningen är tomträttshavare av marken, pga. goda intäkter så uppgår tomträtten endast till 16% av den totala nettoomsättningen.

För mer information samt intresse, kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling, Södermalm, 070 695 43 36.

Snabbfakta
Avgift:
2 551 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband via Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Utgångspris:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
1905
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo centralt men ostört! Takhöjd, tidstypiska takrosetter och stuckaturer.

  • Skånegatan
  • Sekelskiftesdröm
  • Originaldetaljer
  • Högt i tak
  • Högresta fönster
  • Genomgående fina plankgolv
  • Vackra stuckaturer och fina takrosetter
  • Uteplats
  • Skafferi
  • Social planlösning
  • Gemensam tvättstuga finns i föreningen
  • Mysig innegård med möblemang och grill
  • Solid förening
  • Nytorget
  • Mitt i SoFo
  • Nära till kommunikationer

I ett charmigt gårdshus mitt i eftertraktade Sofo finner du denna ljusa och sociala tvårummare i Jugendstil, som erbjuder ett tidlöst plankgolv och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer. Bostaden definieras av de många höga fönstrena på rad som ger ett vackert ljusinsläpp, sommar som vinter. Utanför väntar en trivsam uteplats på den lugna innergården.

Köket öppnar upp mot vardagsrummet i en inbjudande öppen planlösning och har gott om förvaringsutrymmen som maximerar lägenhetens yta. Sovrummet är rymligt och inrymmer en stor garderobsvägg för stor mängd förvaring. Bostaden imponerar med både generös takhöjd, vackra tidstypiska takrosetter och stuckaturer. Stora, tidstypiska fönster, fönsternischer och eleganta dubbeldörrar.

Detta är dessutom ett av Söders absolut bästa lägen, nära till allt. Populära Nytorget är en av Söders oaser, här finns tillgång till en grönskande park och torget kantas även av en mängd restauranger samt caféer med uteserveringar. Götgatan, Skrapan och Medborgarplatsen ligger precis runt hörnet. Här finns tunnelbana, biograf och välbesökta uteställen och restauranger. Den grönskande Vitabergsparken ligger i närområdet vilket är ett perfekt utflyktsmål för den som vill avnjuta en picknick.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. Brf Bonden Större 28 registrerades år 2001 och är en äkta förening som består av 21 bostadsrätter, 2 hyresrätter (dold tillgång) samt 2 lokaler. Intäkter från föreningens lokaler är bra och uppgår till ca 1 482 000 kr/år. Belåningsgraden per totalyta är endast ca 4 735kr/kvm.
Föreningen är tomträttshavare av marken, pga. goda intäkter så uppgår tomträtten endast till 16% av den totala nettoomsättningen.

För mer information samt intresse, kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling, Södermalm, 070 695 43 36.

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skånegatan 59B

HALL

Ljus och generös hall med plats för ytterkläder, en platsbyggd garderob samt en dekorativ taklist med infälld belysning – perfekt för prydnadssaker och extra förvaring. Glasparti över dörr till kök i original. Väggar i ljus färgsättning och plankgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utrymme för både soffmöblemang och matbord. Tidstypisk takrosett och stuckaturer. Stora, tidstypiska fönster, fönsternischer och underliggande radiatorer i original. Plankgolv. Dubbeldörrar in till sovrum i original.

SOVURM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Generösa ytor som gör att det finns plats för ytterligare möblemang, kontorsplats eller liknande. Väggar i ljus färgsättning och plankgolv. Garderobsvägg med gott om förvaring. Tidstypisk takrosett och stuckaturer. Dubbeldörrar till uteplatsen som vetter mot innergården.

KÖK

Modernt kök med ljus färgsättning, vitt kakel ovanför bänkskivor av massivt, mörkt trä. Skafferi med tidstypisk spegeldörr. Gott om förvaringsutrymme och moderna vitvaror. Induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plankgolv.

BADRUM

Modernt och stilrent badrum med stora vita kakelplattor, grå mosaiknischer och grått klinkergolv med golvvärme. Inbyggda spotlights och högtalare i tak. WC, kommod i mörkt trä samt handdukstork. Plats för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd

Fakta – Skånegatan 59B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenhetsnummer: 215 (1001)
Utgångspris: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 2 551 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 3,863 %, andel av årsavgift 3,871 %
Indirekt nettoskuldsättning: 325 827 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Bonden större 28

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt. Aktuell tomträttsavgäld gäller till 2029.
Antal lägenheter: 23, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Bonden större 28. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 2 hyresrätter samt 2 lokaler.

Föreningen förvärvade bostadshuset 2001 (tomträtt).

Cyklar förvaras på gården och barnvagnar förvaras i ett skjul på gården.

Tvättstugan är belägen i gårdshusets källare och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bondenstorre28.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (F), självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2. Tjänstedelare, router etc. ombesörjs av medlem.
Renoveringar
1983 Byttes stammar i både gatu- och gårdshuset.
2003 Nytt fläktsystem till restauranglokal.
2010 Nytt barnvagnsförråd.
2011 Renovering av entré, indragning av fibernät, förbäringsarbeten fasad.
2013 Stamspolning.
2018 Stamspolning, översyn och reparation av puts på fasad mot gatan.
2019 Översyn fjärrvärmeanläggning inkl. installation av booster.
2021 OVK, trapphusrenovering, installation av säkerhetsdörrar, upprustning soprum.
2022 Ny armaturer i trapphus.
2022-2023 Fläktanläggning Restaurang.
2024 (utfört) Partiell relining av avloppstammar samt energideklaration och OVK.

Föreningen har valt att avvakta med visst underhåll för att
undvika stora utgifter i samband med ovisshet i det ekonomiska läget. (kontrollerat med styrelsen 8/11-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen