KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Reimersholmsgatan 63

TIPSA
Drömboende med sjöutsikt på Reimersholme!

  • Genomtänkt renoverad bostad med exklusiva materialval och smarta lösningar
  • Kök med köksö och vinkyl – perfekt för både vardag och sociala tillställningar
  • Tilläggsisolerad balkong för användning under 3 årstider- härlig sjöutsikt
  • Alla stenskivor (fönster, badrum och kök) i genomgående Alaskagranit
  • Två stilrena badrum, varav ett med bastu för extra lyx
  • Platsbyggda garderober med speglade skjutdörrar för optimal förvaring
  • Stort vardagsrum med öppna ytor och fantastiskt ljusinsläpp
  • Ostört läge med två rymliga sovrum och sjöutsikt från båda
  • Stabil HSB-förening med gästlägenhet, bastu och takterrasser
  • Naturnära boende med bad, båtliv och skridskoåkning runt knuten
  • Perfekt kombination av lugn och närhet till city samt levande närområde

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa en stilren och funktionell vardag. Redan i entrén möts du av en luftig känsla, platsbyggd garderob med speglade skjutdörrar.
Köket – en plats för både matlagning och umgänge
Oavsett om du lagar festmåltider eller vardagsfavoriter inspirerar det eleganta köket med vita luckor, svart bänkskiva i Alaskagranit och köksö med vinkyl. Fullt utrustat och perfekt för både sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar.
Från köket når du vardagsrummet med platsbyggd förvaring och stora fönsterpartier som leder ut till den inglasade balkongen. Här kan du njuta av sjöutsikten året om, med parkettgolv och infravärme för extra komfort.
Det större badrummet imponerar med Alaskagranit, svart granitbänkskiva och en nyinstallerad bastu för upp till fyra personer. Det mindre badrummet matchar samma exklusiva stil och har både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummen ligger i ostört läge med härlig sjöutsikt. Det större rymmer en dubbelsäng, medan det mindre enkelt inrymmer en 140-säng och möblemang. Platsbyggda garderober med speglar maximerar förvaringen.

HSB-förening med stark ekonomi och lantlig charm – höns, örtagård, gästlägenhet, festlokal, bastu och takterrasser med magisk utsikt!

På Reimersholme bor du med vatten, grönska och stadsliv i perfekt harmoni. Bad, båtliv och skridskoåkning finns runt hörnet, liksom charmiga kaféer och restauranger.

OBS: Lägenheten är registrerad som 4 rok och ligger på våning 5 enligt lägenhetsförteckning.*

Snabbfakta
Avgift:
8 410 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
4 av 5
Byggnadsår:
1981
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömboende med sjöutsikt på Reimersholme!

  • Genomtänkt renoverad bostad med exklusiva materialval och smarta lösningar
  • Kök med köksö och vinkyl – perfekt för både vardag och sociala tillställningar
  • Tilläggsisolerad balkong för användning under 3 årstider- härlig sjöutsikt
  • Alla stenskivor (fönster, badrum och kök) i genomgående Alaskagranit
  • Två stilrena badrum, varav ett med bastu för extra lyx
  • Platsbyggda garderober med speglade skjutdörrar för optimal förvaring
  • Stort vardagsrum med öppna ytor och fantastiskt ljusinsläpp
  • Ostört läge med två rymliga sovrum och sjöutsikt från båda
  • Stabil HSB-förening med gästlägenhet, bastu och takterrasser
  • Naturnära boende med bad, båtliv och skridskoåkning runt knuten
  • Perfekt kombination av lugn och närhet till city samt levande närområde

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa en stilren och funktionell vardag. Redan i entrén möts du av en luftig känsla, platsbyggd garderob med speglade skjutdörrar.
Köket – en plats för både matlagning och umgänge
Oavsett om du lagar festmåltider eller vardagsfavoriter inspirerar det eleganta köket med vita luckor, svart bänkskiva i Alaskagranit och köksö med vinkyl. Fullt utrustat och perfekt för både sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar.
Från köket når du vardagsrummet med platsbyggd förvaring och stora fönsterpartier som leder ut till den inglasade balkongen. Här kan du njuta av sjöutsikten året om, med parkettgolv och infravärme för extra komfort.
Det större badrummet imponerar med Alaskagranit, svart granitbänkskiva och en nyinstallerad bastu för upp till fyra personer. Det mindre badrummet matchar samma exklusiva stil och har både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummen ligger i ostört läge med härlig sjöutsikt. Det större rymmer en dubbelsäng, medan det mindre enkelt inrymmer en 140-säng och möblemang. Platsbyggda garderober med speglar maximerar förvaringen.

HSB-förening med stark ekonomi och lantlig charm – höns, örtagård, gästlägenhet, festlokal, bastu och takterrasser med magisk utsikt!

På Reimersholme bor du med vatten, grönska och stadsliv i perfekt harmoni. Bad, båtliv och skridskoåkning finns runt hörnet, liksom charmiga kaféer och restauranger.

OBS: Lägenheten är registrerad som 4 rok och ligger på våning 5 enligt lägenhetsförteckning.*

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Reimersholmsgatan 63

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och engelsk Morristapet på väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och grå tapet på väggar med ett diskret blänk. Härligt ljusinsläpp via fönsterparti samt genom utgång till lägenhetens balkong. Plats för soffa, soffbord, skrivbord, mediemöbel eller annat valfritt möblemang. Garderob med spegel-skjutdörrar.

BALKONG

Inglasad balkong med tilläggsisolering, infravärme och solgardiner. Plats för sittgrupp om ca 4 personer samt andra valfria inredningsdetaljer.

KÖK

Poggenpohl-kök, byggt 2022 och kompletterat med ytterligare skåp i 2023. Bänkskiva med inbyggd laddningsstolpe för småelektronik. På ena väggen i köket vid matplatsen är en vacker bildtapet från Rebel Walls och på golv är det genomgående parkett. Köket är utrustat med diskho, häll, ugn, kyl/frys med inbyggd ismaskin, vinkyl, diskmaskin samt integrerad mikro. Plats för matgrupp om ca 4 personer, soffa samt annat valfritt möblemang. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med tapet på väggar i ljusgrå nyans och parkettgolv. Plats för större säng, sängbord eller annan valfri möblering. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

SOVRUM

Sovrum med sober färgsättning på väggar och genomgående parkettgolv. Plats för säng, förvaringsmöbel eller annan valfri möblering. Naturligt ljusinsläpp via fönsterparti.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, dusch samt bastu.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängt förvaringsskåp, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Reimersholmsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 105 (1102)
Månadsavgift: 8 410 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,324 %, andel av årsavgift 0,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Bränneriet i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Tidpunkt för omförhandling 2028.
Antal lägenheter: 348
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bränneriet i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 348 lägenheter med bostadsrätt, 15 lokaler med hyresrätt samt 1 lokal med bostadsrätt.

Föreningen har 3 tvättstugor belägna på Reimersholmsgatan 25, 63 och 73.
På varje hus finns en takterrass med möbler och grillar för odling, solbad, grillning i befintliga grillar med mera. Bastu och relaxrum finns högst upp i varje sjöhus i anslutning till takterrassen. De är gemensamma för boende i respektive husblock.

Cykelrum finns i varje hus och barnvagnsrum finns på entréplanet i alla trapphus.

Föreningen har en gästlägenhet med tre rum för uthyrning till sina medlemmar. Rummen kostar mellan 250 kr- 500 kr per dygn.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.branneriet.se
Parkering: Tillhörande föreningen finns 343 garageplatser belägna under hus 29-37.
Enkel plats utan bur kan hyras till en kostnad om 1386 kr/månad. Plats med bur 1543 kr/månad. Parkering med laddplats (37 st) 1638 kr/månad + ca 216 kr för laddstolpen exkl el.
I dagsläget råder kö till platserna. (kontrollerat med HSB 27/3-25) Uthyrning och köhantering sker via HSB:s servicecenter.
I övrigt i området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och till bredband vi Bahnhof.
Renoveringar
På 2000-talet åtgärdades samtliga hissar.
2004-2005 lades tak om.
2006-2008 renoverades altanerna på hustaken.
2007 renoverades grund och tätskikt vid lokalerna.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2009-2012 har arbete pågått med att rengöra ventilationskanalerna.
2011 spolades samtliga V/A-stammar.
2012 slutfördes trapphusrenovering och renovering av låssystemet påbörjas.
2013-2015 utfördes förbättringsarbete gällande låssystemet.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilation.
2016 VVS samtliga shuntar och ventiler bytt i värme, vatten och VVS
2016 Fläktsystem renovering 18 från lufts fläktar
2017- VVS Avgasare 3 st installerade
2017- Röckluckor renoverats
2017 Fasad akuta skador 75, 77, 79 fixade
2018 - Renovering av gästrum.
2018 - Stamspolning.
2018 - OVK utförd.
2018 - 2019 Underhåll hissar.
2019 - Ny belysning vid entréer
2019 - Nya expansionskärl
2019 - Ny belysning, nytt låssystem garaget
2020 - Reparation samt målning av tak
2021 - Stamspolning, garageplanen asfalterad
2022 - Installation av laddplatser
2023 - Byte ventilation och UC, byte trapphusbelysning, uppgradering av lås/passersystem.
2024 - Fotografering av stammarna, OVK och påföljande åtgärder, stamspolningar och byten av avloppsledningar i källare har påbörjats, byte av låssystem samt uppdatering av porttelefoner, yogalokalen renoverad, nya avloppsledningar i marken mellan Rhg 79 och Rhg 73.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll ingår hushållsel ca 8040 kr/år och hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen