Enskededalen / Enskededalen

Hållövägen 13, Vån 2

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2rok med generös balkong mot gård!

Väldisponerad 2rok med generös balkong mot gård! Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter till vänster om entrén. Köket är fullutrustat och står i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns utrymme för matplats, soffgrupp och mediamöbel samt annan trivselmöblemang. Den stora balkongen når ni ifrån de sociala ytorna, här kan ni ha rejäla utemöbler och får rikligt med sol. Sovrummet är rymligt med plats för en större säng, garderobsvägg samt arbetsplats eller annan trivselmöblemang. Badrummet är stilrent utformat och har både tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett källarförråd.

HSB Brf Perrongen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 152st bostadsrätter och 3st lokaler. Som medlem i föreningen så har du tillgång till flera gym, cykelrum, barnvagnsrum, återbruksrum, tvättstuga, föreningslokal samt möjlighet att hyra extra förråd.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 742 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och basutbud av TV. Individuell mätning av varmvatten och el. Tillkommer 190 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2rok med generös balkong mot gård!

Väldisponerad 2rok med generös balkong mot gård! Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter till vänster om entrén. Köket är fullutrustat och står i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns utrymme för matplats, soffgrupp och mediamöbel samt annan trivselmöblemang. Den stora balkongen når ni ifrån de sociala ytorna, här kan ni ha rejäla utemöbler och får rikligt med sol. Sovrummet är rymligt med plats för en större säng, garderobsvägg samt arbetsplats eller annan trivselmöblemang. Badrummet är stilrent utformat och har både tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett källarförråd.

HSB Brf Perrongen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 152st bostadsrätter och 3st lokaler. Som medlem i föreningen så har du tillgång till flera gym, cykelrum, barnvagnsrum, återbruksrum, tvättstuga, föreningslokal samt möjlighet att hyra extra förråd.

Välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hållövägen 13, Vån 2

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober och hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i trä med kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och micro. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong med trall och plats för utemöbler med vy över gården.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober och fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, spegel med belysning, wc och dusch med glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Hållövägen 13, Vån 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 119 (1102)
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 3 742 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och basutbud av TV. Individuell mätning av varmvatten och el. Tillkommer 190 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,422 %, andel av årsavgift 0,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 384 850 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Perrongen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 152
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Perrongen i Stockholm köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna som kommersiella lokaler. Till föreningen hör Sofielundsvägen 15 och 23, Hållövägen 11 och 13, Fyrvaktarkroken 66, 68 samt 70 och Vingavägen 2, 8 samt 10.

I föreningen finns 5 cykelrum och 10 st barnvagnsrum/kombinerat rullstolsförråd.

Återbrukshörnan finns i cykelrummet intill Fyrvaktarkroken 66.
Där kan du lämna sådant som kan tänkas komma till fortsatt användning.
Stora möbler (t.ex. soffor, fåtöljer, bord, skåp etc) samt trasiga eller oanvändbara föremål får INTE lämnas i återbruksrummet.

I föreningen har vi ett gemensamt gym som alla medlemmar får nyttja. Gymmet ligger beläget i garaget närmast ingången till Hållövägen 11. För att få tillgång till gymmet bokar du en tid om 1 timme på schemat som sitter på gymmets dörr. Det är max tre pass à 1 timme per hushåll i veckan.

Föreningens gemensamma tvättstugan ligger belägen på källarplan på Fyrvaktarkroken 70. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en mangel och en lakanssträckare.
Tvättstugan är endast till för grovtvätt då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare.

I föreningen finns en föreningslokal som är bokningsbar, den är placerad i källaren på Hållövägen 11 men går även att nå genom garaget från övriga trapphus.
I föreningslokalen finns 6 bord, ett 40-tal stolar, två toaletter, ett kök med diskmaskin, spis och kylskåp, samt ett städskåp med städartiklar. Föreningslokalen kan bokas per timme och kostar ca 40 kronor/timme att boka.

Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen har även 12 stycken extra källarförråd i varierande storlek 1,5-9 kvm som föreningens medlemmar kan hyra extra.
Samtliga förråd är belägna på källarvåning och storleken motsvarar lägenhetens storlek där exempelvis en lägenhet på 65 kvm kan ha ett förråd på 6 kvm. Priset baseras på storleken och varierar mellan ca 250 kr till ca 500 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/perrongen/
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser, 70 garageplatser (varav 20 el), 5 MC-platser och 2 mopedplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 584 kr/månad plats finns ledig per 2025-04-24, garageplats kan hyras till en kostnad om 1 126 kr/månad, elbilsplats kan hyras till en kostnad om 1 389 kr/månad elförbrukningen debiteras separat kö råder till garage, motorcykelplats i garage kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad och mopedplats i garage kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad plats finns ledig för moped/mc. Parkering och garageplatser samt kö till dessa sköts av Corepark, info@corepark.se eller telefon: 08-650 02 15.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2020 löpande underhåll utförts av portar och innergård (markytor, trädgårdsmöbler, sandlåda och lekredskap). En ny utegrill har köptes, byte av filter i tilluftsdonen har också genomförts, samtliga lägenheter har försetts med erforderligt antal filter och de boende har själva fått sätta dem på plats, föreningen har bekostat detta byte, för att försäkra sig om att bytet blir av och därmed att ventilationen i lägenheterna blir tillfredsställande.
2021 för att ytterligare öka säkerheten i fastigheten har digitala lås installerats på källardörrar till förråd och cykelrum.
2022 nya ladd-platser i garaget.

Kommande underhåll: Föreningen tittar på möjligheten att installera solceller.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgift. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen